Решение по делу № 2-20/2019 от 20.09.2018

Дело № 2-20/2019

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года                                    гор. Цивильск

    Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ильина В.Г., при секретаре Степановой С.В., с участием заместителя прокурора Цивильского района Кудряшова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Владимира Юрьевича к Михайлову Владимиру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из него,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Михайлов В.Ю. обратился в суд с иском к Михайлову В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также выселении из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

    Иск Михайлова В.Ю. мотивирован тем, что на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ №, а также акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность спорную квартиру, в которой по месту жительства зарегистрирован ответчик. Ссылаясь на положения ст.ст. 209 и 288, ст. 304 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, истец считает, что Михайлов В.Н. прекратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению.

    Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, истец Михайлов В.Ю. и его представитель Павлов С.В., просили рассмотреть дело без их участия и в суд не явились.

    О времени и месте рассмотрения дела ответчик Михайлов В.Н. извещен по адресу его регистрации и указанному ответчиком в качестве места его жительства: <адрес>.

Ответчик Михайлов В.Н. в суд не явился.

Поскольку ответчик Михайлов В.Н. за получением судебного извещения в отделение почтовой связи не явился, оно возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

С учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 67 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25, судебное извещение считается доставленным ответчику Михайлову В.Н.

В связи с тем, что ответчик Михайлов В.Н. не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия и не просил об отложении судебного разбирательства, суд определил рассмотреть дело по правилам заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Кудряшова А.Н. о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца Михайлова В.Ю., а также исследовав письменные доказательства, суд приходит выводу, что иск Михайлова В.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п.1 и 2 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Михайлова Владимира Николаевича в пользу индивидуального предпринимателя Михайлова Владимира Юрьевича взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также обращено взыскание на заложенное имущество- спорную квартиру, принадлежавшую ответчику Михайлову В.Н. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости квартиры в размере <данные изъяты>.

Согласно п. 3 ст. 92 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном ст. 87 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 11 ст. 87 названного Закона, если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Из материалов дела следует, что первоначальные и повторные торги по реализации спорной квартиры не состоялись, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем Цивильского РОСП УФССП по Чувашии предложено взыскателю Михайлову Владимиру Юрьевичу оставить за собой нереализованное имущество, принадлежащее должнику Михайлову Владимиру Николаевичу, спорную квартиру, по цене <данные изъяты>.

Право собственности истца Михайлова В.Ю. на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Росреестра по Чувашии ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Цивильского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административного искового заявления Михайлова Владимира Николаевича к судебному приставу-исполнителю Цивильского РОСП УФССП России по Чувашии и Управлению ФССП по Чувашской Республике о признании незаконным акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника Михайлова В.Н. (спорной квартиры) взыскателю Михайлову В.Ю. и признании незаконной передачи спорной квартиры отказано.

Следовательно, право собственности Михайлова В.Н. на спорную квартиру прекращено вследствие обращения на неё взыскания. Возникновение права собственности истца Михайлова В.Ю. на спорную квартиру подтверждено надлежащими доказательствами.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право собственности ответчика Михайлова В.Н. на спорную квартиру прекращено, в отсутствие иных оснований для пользования спорной квартирой истца, он обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию Михайлова В.Ю..

Ответчик Михайлов В.Н. не является бывшим членом семьи истца Михайлова В.Ю., в связи с чем, оснований для решения судом вопроса о сохранении за ним права пользования спорной квартирой на определенный срок не имеется.

В связи с тем, что Михайлов В.Н. не желает добровольно освободить спорную квартиру, он подлежит выселению из неё на основании судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчик должен возместить истцу понесенные расходы на уплату государственной пошлины. В связи с чем, с Михайлова В.Н. в пользу Михайлова В.Ю. следует взыскать 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Михайлова Владимира Юрьевича к Михайлову Владимиру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из него удовлетворить.

Признать Михайлова Владимира Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Михайлова Владимира Николаевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Михайлова Владимира Николаевича в пользу Михайлова Владимира Юрьевича в счет возмещения расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, 600 (шестьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Цивильский районный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья                    Ильин В.Г.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2019 года

Председательствующий, судья                    Ильин В.Г.