Решение по делу № 2-3867/2018 от 07.09.2018

К делу №2-3867/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи СуховаО.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко М.В., Кравченко В.В. к Администрации г.Шахты, Кравченко В.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за их отцом ФИО4 на основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Ростовской области №506 от 13.08.1980 г. и выписки из решения Шахтинского городского исполнительного комитета Совета народных депутатов №173/4 от 17.04.1991г.

23.01.1992г. ФИО4 умер. После его смерти в нотариальной конторе в наследство вступила мать истцов - ФИО2, но свидетельство о праве на наследство ей не выдали, поскольку документы на домовладение надлежащим образом оформлены не были.

22.03.2013г. умерла их мама - ФИО2 В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору и написали заявление о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство им выдано не было.

Кравченко В.В. (ответчик по делу, их брат) написал отказ о принятии наследства в установленный законом срок.

11.07.2017г. истцы получили отказ Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в связи со смертью застройщика.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП г.Шахты «БТИ», размещенный жилой дом соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и другим норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 4.13330.2011 «Градостроительство».

На основании изложенного, истцы, с учетом уточненных требований, просят суд сохранить в перепланированном виде жилой дом литер «И,И1,п/И1,и2», общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м. по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО2 жилой дом литер «И,И1,п/И1,и2», общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за ними право собственности по ? доле за каждым на жилой дом литер «И,И1,п/И1,и2», общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истцы Кравченко М.В. и Кравченко В.В. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Копыловой В.Ю., исковые требования поддержали.

Представитель истцов – Копылова В.Ю., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования, изложенные в п.1 заявленных требований уточнила, просила суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «И,И1,п/И1,и2», общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, остальные исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Кравченко В.В. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, от своих наследственных прав отказался в пользу Кравченко В.В. и Кравченко М.В.

Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выпискам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 13.11.201г., в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 31.08.2018г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО4 на основании решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Ростовской области №506 от 13.08.1980г. и выписки из решения Шахтинского городского исполнительного комитета Совета народных депутатов №173/4 от 17.04.1991г.

Судом установлено, что 23.01.1992г. умер ФИО4 (свидетельство о смерти IV-АН № от 24.10.2016г., выданное повторно).

В силу ст.532 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО4, при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Указанная норма содержится также и в действующей на настоящий момент ст.1142 ГК РФ, согласно которой наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти 23.01.1992 г. ФИО4 являются его сыновья Кравченко М.В., Кравченко В.В., Кравченко В.В. и супруга ФИО5.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы права содержались и в действующей на момент смерти ФИО4 ст. 546 ГК РСФСР, утратившей силу в связи с введением с 01.03.2002 г. части третьей ГК РФ на основании ФЗ РФ от 26 ноября 2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», согласно которой устанавливалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 26 ноября 2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо еслиуказанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям.

Согласно сообщению временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. – Маленьковой М.Я. от 25.09.2018г., в указанной нотариальной конторе имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО4, умершего 23.01.1992г. Заявление о принятии наследства по закону и выдачу свидетельства о праве на наследство подала 15.09.11992г. супруга умершего ФИО2, действующая за себя и в интересах н/л Кравченко М.В., Кравченко В.В., Кравченко В.В.

Согласно сведениям, имеющимся в наследственном деле, в домовой книге по адресу: <адрес> прописана 04.06.1983г. ФИО2, сын М. <данные изъяты> года рождения, сын В. <данные изъяты> года рождения, сын В., <данные изъяты> года рождения.

Судом установлено, что 22.03.2013г. умерла ФИО5 (свидетельство о смерти III-АН № от 01.04.2013г.).

Наследниками первой очереди по закону после смерти 22.03.2013г. ФИО2 являются ее сыновья Кравченко М.В., Кравченко В.В., Кравченко В.В..

Согласно сообщению временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. – Маленьковой М.Я. от 25.09.2018г., в указанной нотариальной конторе имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО2, умершей 22.03.2013г. Заявление о принятии наследства по закону подали Кравченко В.В. и Кравченко М.В.. Заявление об отказе от наследства по закону подал Кравченко В.В..

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних детей Кравченко В.В., Кравченко М.В., Кравченко В.В., в соответствии со ст. ст. 546 ГК РСФСР фактически приняла наследство после смерти 23.01.1992г. супруга ФИО4; истцы Кравченко М.В. и Кравченко В.В. в соответствии со ст. 1154 ГК РФ приняли наследство после смерти 22.03.2013г. их матери ФИО2, иной наследник первой очереди ФИО2 – ее сын Кравченко В.В. (ответчик) от своей доли наследства отказался в пользу братьев Кравченко М.В., Кравченко В.В. (истцов); в силу ст. 1112 ГК РФ истцы вправе требовать включения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти 22.03.2013г. ФИО2

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического паспорта, в находящемся по адресу: <адрес>, жилом доме литер «И,И1,п/И1,и2» изменилась жилая площадь с 39,3 кв.м. до 53,6 кв.м. за счет изменения назначения комнат.

Заключением №557 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 27.11.2017г. итехническим заключением, выполненным МУП г.Шахты «БТИ», подтверждается, что реконструированный объект незавершенного строительства - жилой дом литер «И,И1,п/И1,и2» общей площадью 80,5 кв.м. по адресу:<адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

11.07.2017г. Администрацией г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано и предложено обратиться в суд.

Поскольку реконструированный жилой дом литер «И,И1,п/И1,и2» общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м. по адресу: <адрес>, находится на земельном участке, выделенном в соответствии с решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Ростовской области №506 от 13.08.1980г. и решением Шахтинского городского исполнительного комитета Совета народных депутатов №173/4 от 17.04.1991г., соответствует строительным правилам, судом не установлено, что реконструкция указанного дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает сохранить жилой дом литер «И,И1,п/И1,и2», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянииобщей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м.

В связи сизложенным,суд полагает признать за истцами право собственности наспорный жилой дом по ? доле за каждым.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «И,И1,п/И1,и2», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии- общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м.

Включить жилой дом литер «И,И1,п/И1,и2», общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти 22.03.2013г. ФИО5.

Признать за Кравченко М.В., <данные изъяты>, право собственности на? долю жилого дома литер «И,И1,п/И1,и2», общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кравченко В.В., <данные изъяты>, право собственности на? долю жилого дома литер «И,И1,п/И1,и2», общей площадью 80,5 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 09.11.2018 г.

Судья: