Решение по делу № 2-2679/2017 от 02.05.2017

Дело №2-2679/2017

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой В. Е. к Зяблеву А. М. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Карпова В.Е. обратилась в суд с иском к Зяблеву А. М. о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование своих требований, ссылаясь на следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит комната площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади истец зарегистрировала Зяблева А.М. с правом проживания, который в свою очередь обязался содержать помещение в надлежащем виде и оплачивать все коммунальные расходы, в том числе за пользование электроэнергией и газоснабжением. С июня 2016 года Зяблев А.М. в комнате по вышеуказанному адресу не проживает, все свои вещи вывез, платежи за комнату не оплачивает, в связи с чем, образовался долг. Со слов соседей по месту жительства не проживает более года. Адрес места жительства Зяблева А.М. неизвестно.

Истец просит суд прекратить право пользования Зяблева А. М. комнатой, расположенной по адресу: <адрес> комн. №, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Карпова В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Зяблев А.М. в суд не явился, фактическое место жительство ответчика неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Крылышкина В.Г. в суде иск не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика Зяблева А.М. по делу в виду неизвестности его места жительства.

Представитель третьего лица - Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в городском поселении Ногинск (отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское») в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора купли-продажи, заключенному между Анохиным В.Е. и Карповой В.Е., последней была приобретена комната 1, расположенная по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Из выписки из домовой книги (л.д. 7) следует, что в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Карпова В.Е. (истец) и Зяблев А.М..

Из объяснений истца судом также установлено, что ответчик Зяблев А.М. в спорной комнате не проживает с июня 2016 года, расходы по оплате жилья и коммунальных платежей не производит.

Свидетель ФИО 1 пояснила суду, что приобрела комнату № в спорной квартире в 2014 году. В июне 2016 года свидетель ФИО1., её муж и ребенок въехали в квартиру, в комнате № никто не проживал. В июле 2016 года свидетель видела как Зяблев А.М., который проживал в комнате №, открыл своим ключом комнату, забрал вещи и ушел. Корин О. проживает в комнате № постоянно, но больше Зяблева А.М. она не видела.

Суд доверяет и принимает во внимание показания свидетеля, поскольку они последовательны, соответствуют объяснениям заявителя, подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами по делу.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ответчик Зяблев А.М. в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади, забрал все свои вещи и более года в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Регистрация Зяблева А.М. по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет правового значения для разрешения данного спора. С принятием Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. Регистрация или отсутствие регистрации по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, в том числе права на жилище.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком Зяблевым А.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку регистрация Зяблева А.М. в спорном жилом помещение нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца Карповой В. Е. к Зяблеву А. М. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░: