Решение по делу № 2-322/2020 от 19.09.2019

УИД 11RS0001-01-2019-012825-47 Дело № 2-322/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при помощнике судьи Землянской Е.В.,

с участием истцов Ладэ Ф.А., Ладэ З.П.,

представителя истцов Строганова Ю.А.,

представителя ответчика Киселя Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладэ Ф.А., Ладэ З.П. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,

у с т а н о в и л :

Ладэ Ф.А., Ладэ З.П. обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении Ладэ Ф.А. с учётом Ладэ З.П. вне очереди на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения на территории МО ГО «Сыктывкар», общей площадью не менее ... взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: ... В обоснование иска указано на то, что занимаемое по договору социального найма жилое помещение расположено в доме, признанном аварийном и подлежащим сносу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Ладэ Р.Ф.

В судебном заседании Ладэ Ф.А., Ладэ З.П., их представитель на иске настаивали.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Ладэ Р.Ф. просил рассмотреть дело в его отсутствии, в представленном отзыве иск поддержал.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ...7 входит в состав муниципального жилищного фонда и представляет собой квартиру площадью ...

В соответствии с ордером № 630 от 28.06.2002 указанное жилое помещение было предоставлено для проживания Ладэ Ф.А. В качестве членов семьи нанимателей в ордер были включёны: его супруга – Ладэ З.П., сын – Ладэ Р.Ф.

02.02.2018 между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Ладэ Ф.А. был заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя в договор была включена его супруга – Ладэ З.П.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства: Ладэ Ф.А., Ладэ З.П. (оба с ** ** **).

Ладэ Р.Ф. сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: .... Из представленного им отзыва следует, что он не претендует на предоставление жилого помещения взамен жилого помещения по адресу: ... в качестве члена семьи истцов.

Ладэ З.П. с составом семьи, включающим Ладэ Ф.А., состоит в администрации МО ГО «Сыктывкар» на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с датой постановки на учет 26.07.1980.

09.01.2020 Ладэ З.П. был пройден переучёт, её нуждаемость в предоставлении жилого помещения по договору социального найма была подтверждена.

Межведомственной комиссией выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу (заключение № 82 от 05.07.2019).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 30.07.2019 №7/2312 многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 01.03.2005 в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, с учетом положений данной части.

Право истцов состоять на учёте граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, администрацией МО ГО «Сыктывкар» признаётся.

Требования закона о признании граждан в установленном порядке малоимущими, как одного из оснований для принятия на указанный учёт, до 01.03.2005 отсутствовали. С учётом положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ законных оснований требовать от истцов обращения к ответчику за признанием их семьи малоимущей для целей принятия на учёт нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не имеется.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое семьей истицы жилое помещение расположено в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Объективная нуждаемость истцов в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела.

В связи с чем, исковые требования истцов о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения их семьи в порядке п. 2 ст. 57, статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить Ладэ Ф.А. с учетом Ладэ З.П. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории МО ГО «Сыктывкар», общей площадью не менее ... взамен жилого помещения по адресу: ...

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Ладэ Ф.А. с учетом Ладэ З.П. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории МО ГО «Сыктывкар», общей площадью не менее ... взамен жилого помещения по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 27.01.2020.