Решение по делу № 2-1753/2024 от 15.04.2024

                    копия

    Дело №

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

14 августа 2024 года <адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бейзер А.А.,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному
иску Исмагиловой Л.Л., представителя ответчика, адвоката Чубаренко И.В.,
представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Исмагиловой Л. Л. к Исмагилову Л. Ф. о
признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с
регистрационного учета, и встречному исковому заявлению Исмагилова
Л. Ф. к Исмагиловой Л. Л. о возложении
обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Исмагилова Л.Л. обратилась в суд с иском к Исмагилову Л.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы истец Исмагилова Л.Л., Исмагилов А.Д., Левагин Д.А., Васильева В.С., Васильев С.А., Васильев А.Б., которые проживают в ней с момента регистрации по настоящее время. Также в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Исмагилов Л.Ф. – отец истца, однако с момента регистрации и по настоящее время он не проживает в спорной квартире. Ответчик был зарегистрирован в квартире ввиду необходимости оформления ипотечного кредита для приобретения жилья с супругой. По устной договоренности, после приобретения жилья ответчик обязался сняться с регистрационного учета. Личных вещей в квартире ответчик не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, попыток к вселению не предпринимал, то есть регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. Из-за регистрации ответчика истец не может в полной мере воспользоваться своими правами собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Поэтому истец и просит суд признать ответчика Исмагилова Л.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в суде иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что квартиру по адресу: <адрес> она приобрела в собственности по ипотеке. Отец просил ее зарегистрировать его в квартире, т.к. он не имел регистрации, которая была необходима для получения ипотечного кредита на квартиру. По договоренности, отец обязался платить за <адрес> 000 рублей в месяц. Сначала платил по 1000, 850 рублей в месяц, потом перестал платить, последний раз перечислил за квартиру осенью 2023 года. После приобретения квартиры в ипотеку, отец в нее не зарегистрировался, брак с супругой расторг, квартира была продана ею. В настоящее время он проживает с новой супругой по адресу: <адрес>. Кроме того, у ответчика имеется дача, две машины и дом в деревне. С ответчиком родственные отношения не поддерживает, он не является членом ее семьи.

Представитель ответчика иск не признала, предъявив к Исмагиловой Л.Л. встречный иск о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении. Встречные требования мотивированы тем, что Исмагилов Л.Ф. является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, родным отцом истца. С ДД.ММ.ГГГГ он был вынужден временно выехать из спорного жилого помещения ввиду длительного лечения до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается больничными листами. В настоящее время Исмагилов Л.Ф. вынужден снимать жилье, поскольку Исмагилова Л.Л. чинит препятствия в пользовании жилым помещением, не пускает его в квартиру, поменяв замки. Исмагилов Л.Ф. не отказывался от права пользования спорным жилым помещением и проявлял заинтересованность в нем даже в период не проживания в нем, переводя на счет Исмагиловой Л.Л. денежные средства на оплату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается распечаткой движения денежных средств по банковским картам. В настоящее время у Исмагилова Л.Ф. иного жилья не имеется. Ссылаясь на изложенное, просит суд обязать Исмагилову Л.Л. не чинить Исмагилову Л.Ф препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, вселить Исмагилова Л.Ф. В указанное жилое помещение, передав ему комплект ключей от квартиры.

Представитель истца по встречному иску в суде иск поддержала, просила удовлетворить.

Истец по первоначальному иску Исмагилова Л.Л. встречный иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица – Управления ФМС по РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, Исмагилова Л.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из домовой книги, выданной ТУ «З», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Исмагилова Л.Л., ее несовершеннолетний сын Исмагилов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В выписке имеется отметка о том, что в жилом помещении зарегистрировано 7 человек.

    В соответствии с регистрационным досье о регистрации граждан РФ, Исмагилов Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Между тем, с момента регистрации и по настоящее время ответчик Исмагилов Л.Ф. не проживает в спорной квартире, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит, попыток к вселению не предпринимал, что подтверждается материалами дела.

Факт не проживания Исмагилова Л.Ф. в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается актами о не проживании, составленными ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жильцами <адрес>, из которых следует, что Исмагилов Л.Ф. с момента регистрации фактически не проживает в <адрес>.<адрес> по <адрес>.

Как указала истец, квартира необходима ей для личного пользования, из-за регистрации ответчика на жилой площади она не может в полной мере воспользоваться правами собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за Исмагиловым Л.Ф. права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

    Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком Исмагиловым Л.Ф. права пользования спорной квартирой отсутствуют, а потому требования Исмагиловой Л.Л. о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

    Поскольку ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, а иного суду не представлено, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, Исмагилов Л.Ф. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

    Каких-либо допустимых доказательств о том, что имущественное положение Исмагилова Л.Ф. и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, в материалы дела не представлены.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время у Исмагилова Л.Ф. отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, а потому исковые требования Исмагиловой Л.Л. о признании Исмагилова Л.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречные исковые требования Исмагилова Л.Ф. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворению не подлежат по указанным выше основаниям.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о чинении Исмагилову Л.Ф. препятствий во вселении и пользовании спорным жилым помещением, его постоянном участии в содержании жилья, истцом по встречному иску вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Исмагиловой Л. Л. (паспорт № №)
удовлетворить частично.

Признать Исмагилова Л. Ф. (паспорт № №)
утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по
адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Исмагилова Л.
Ф. к Исмагиловой Л. Л. о возложении обязанности не
чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики
Татарстан через Московский районный суд <адрес> в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья Бейзер А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бейзер А.А.