Решение по делу № 2-5936/2024 от 15.08.2024

№ 2-5936/2024

УИД 39RS0002-01-2024-007279-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При помощнике судьи Левчиковой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапченко А.Н. к Гармаш (Гапченко) В.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гапченко А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, ранее сособственником данной квартиры была также ответчик. < Дата > между ним и бывшей супругой был заключен договор купли-продажи 1/2 доли спорной квартиры, которая принадлежала ответчику. Данная сделка осуществлялась через представителя по доверенности, поскольку после расторжения брака < Дата > бывшая супруга выехала на территорию < ИЗЪЯТО >, приняла гражданство < ИЗЪЯТО > и с < Дата > года проживает там. Он одиноко проживающий пожилой человек, близкие родственники проживают в < ИЗЪЯТО >, куда он планирует переехать, регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия к продаже квартиры. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильина Л.А. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что ответчик не живет в жилом помещении с < Дата > года. Истец приобрел долю ответчика по договору купли-продажи, перечислил ей денежные средства. Ответчик выехала на территорию < ИЗЪЯТО >, там вышла замуж, приняла гражданство < ИЗЪЯТО >. В настоящее время ответчик членом семьи не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Истец намерен продать квартиру и переехать к родственника в < адрес >. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).

Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Следовательно, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что < Дата > за истцом Гапченко А.Н. и ответчиком Гапченко В.Д. было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > по 1/2 доли за каждым.

< Дата > брак между Гапченко А.Н. и Гапченко В.Д. был расторгнут, после расторжения брака Гапченко В.Д. присвоена фамилия Гармаш.

< Дата > между Гапченко В.Д. в лице представителя К. и Гапченко А.Н. был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, в соответствии с которым Гапченко В.Д. продала 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес > Гапченко А.Н. Данный договор купли-продажи был в установленном порядке зарегистрирован в УФРС.

С < Дата > истец Гапченко А.Н. является единоличным собственником жилого помещения по адресу: < адрес >.

Решением Центрального райсуда г.Калининграда от < Дата > были снято обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, находящейся по адресу: < адрес >

Принимая во внимание то, что стороны совместно не проживают, членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут, ответчиком жилищно-коммунальные не оплачиваются, следовательно, между ними отсутствуют отношения, характерные для членов одной семьи.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Само по себе наличие регистрации по месту жительства у ответчика не порождает у него самостоятельного права на жилое помещение.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок суд не усматривает. Ответчиком доказательства, подтверждающие уровень его дохода, не представлены, следовательно, ответчиком не доказана невозможность приобретения права пользования иным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гармаш (Гапченко) В.Д., < Дата > года рождения, СНИЛС №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2024 года.

СУДЬЯ