Решение по делу № 2-64/2015 (2-1424/2014;) от 10.12.2014

дело № 2-64/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 09 февраля 2015 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Шабалиной В.Н.,

с участием истца Гуляева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гуляев А.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее –администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>. В обосновании исковых требований указано, что истец являются наследником умершей матери Гуляевой А.И., которой ранее спорный земельный участок был предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Отсутствие правоустанавливающих документов на указанный земельный участок у умершего наследователя лишает в настоящее время истца возможности оформить в установленном порядке свои права на объект недвижимости. В то же время истец является плательщиком земельного налога по этому участку, т.е. несет бремя его содержания. Ему принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

В суде истец Гуляев А.Е. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по существу иска не заявила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, возражений по существу иска не представил.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Гуляеву А.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 августа 1999 г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 25 ноября 2014 г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ул. <данные изъяты> Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером <данные изъяты>, относящемся к землям населенного пункта с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Согласно архивной копии постановления главы администрации г. Козьмодемьянска № 270 от 28 сентября 1993 г., земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> был предоставлен на праве пользования ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Наследником умершей ФИО3 является ее сын Гуляев А.Е., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В п.п. 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как уже было сказано выше, на момент своей смерти ФИО3 спорный земельный участок ей принадлежал на праве пользования.

Следовательно, в силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением истцом права собственности на жилой дом по адресу: РМЭ, <адрес> порядке наследования к нему от прежнего собственника жилого дома ФИО3 перешло право пользования спорным земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок был предоставлен умершей Гуляевой А.И. на праве пользования до введения в действие ЗК РФ; при жизни право собственности Гуляевой А.И. в отношении данного земельного участка зарегистрировано не было. В связи с этим в силу вышеуказанных положений закона истец как наследник, к которому в собственность перешло расположенное на спорном земельном участке строение, вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

В силу п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» их право на оформление в собственность спорного земельного участка сроком не ограничено.

Исходя из изложенного, истец, к которому в порядке наследования перешло право собственности на расположенный на спорном земельном участке жилой дом, имеет право на получение в собственность земельный участок.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует и ответ на заявление Межрайонного ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно <данные изъяты> г. истцу начисляется налог на землю по земельного участку, расположенному по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регламентирующего спорные правоотношений, суд полагает представленные доказательства подтверждающими права Гуляева А.Е. на спорный земельный участок, что, в свою очередь, согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Гуляева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Гуляева <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Г.Шахова

решение принято в окончательной форме 10 февраля 2015 г.