Решение по делу № 2-539/2018 от 19.01.2018

Дело № 2–539/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Волгоград                                                                              19 марта 2018 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре Пахомовой А.В.,

с участием:

представителя истца АО «Россельхозбанк» - ФИО5, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Галаганова В.Г., представителя третьего лица ликвидатора ООО «Пневмострой» ФИО3 – ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к Галаганову <данные изъяты>, Галагановой <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд к Галаганову <данные изъяты>, Галагановой <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указал, что между ООО «Пневмострой» и АО «Россельхозбанк» был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Кредитор предоставил ООО «Пневмострой» денежные средства в размере <данные изъяты>, под процентную ставку 19,81 %, окончательный срок возврата кредита по договору установлен ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств ООО «Пневмострой» были заключены договоры:

№ поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ с Галагановым Владимиром Григорьевичем;

№ поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ с Галагановой Ольгой Владимировной;

№.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому является Галаганова Ольга Владимировна. Предметом договора является следующее имущество:

- Здание механической мастерской, назначение: производственное. Площадь: общая 128,1 кв. м., год постройки 1999 г., расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Инвентарный №. ФИО8 Этажность: 2, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

- Административно-бытовое здание с пристройкой и мансардой, назначение: административно-бытовое. Площадь: общая 676,5 кв. м., год постройки 1999 - 2008 г., расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Инвентарный №. Литер В, BI, BII, BIII. Этажность: 2, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

    - Комплекс зданий и сооружений, назначение: нежилое. Площадь: общая 380,2 кв. м., год постройки 1999 - 2003 г., расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Инвентарный №. Литер Б, Б1, Е, Ж, К, Л, Н, М. Состав: Здание проходной с пристройкой, площадью 30,1 кв. м. Литер Б, Б1. Этажность: 1; Административное здание, площадью 29,2 кв. м. ФИО9 Этажность: 1; Административное здание, площадью 28,9 кв. м. ФИО10 Этажность: 1; здание производственное, площадью 81,9 кв. м. ФИО11 Этажность: 1; Здание кузнечного цеха, площадью 74,0 кв. м. ФИО12 Этажность: 1; Здание бытовое, площадью 22,2 кв. м. ФИО13 Этажность: 1; Здание склада, площадью 113,9 кв. м. ФИО14 Этажность: 1, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

- Столярно-сварочное здание, назначение: производственное. Площадь: общая 518,7 кв. м., год постройки 1980 г., расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Инвентарный №. ФИО15 Этажность: 1, антресоль, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - производственная база. Площадь: 4 752,00 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

4) По договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ года

Кран башенный S 110 TG 8 (R 54/16), Н=79,35 м, размеры секции башни 1,6x1, 6x3 в комплекте с анкерами (заводской №), 2008 года выпуска, фирма производитель Shenyang Building Machiner У Co., LTD. China, основные характеристики: максимальная грузоподъемность - 8 т., грузоподъемность на максимальном вылете 1,6 т., максимальный вылет стрелы - 54 м., максимальная высота свободностоящего крана 46,35 м., сечение секции 1,6x1,6x3,0 (32 шт.), аппаратура управления подъема груза - 30 LVF, привод передвижения тележки (изменением силы тока) 4TVF, привод поворота (изменением силы тока) 95SVT, крепление на бетонном фундаменте - Анкерное (4 шт.), залоговая стоимость <данные изъяты>.

Кредитор выполнил свои обязательства.

ООО «Пневмострой» обязательства по договору № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 115 693,86 (Двадцать два миллиона сто пятнадцать тысяч шестьсот девяносто три руб. 86 коп.) из них: основной долг - 18 800 000 (Восемнадцать миллионов восемьсот тысяч руб. 00 коп.); проценты за пользование кредитом - 3 241 384,28 (Три миллиона двести сорок одна тысяча триста восемьдесят четыре руб. 28 коп.); комиссия - 74 309,58 (Семьдесят четыре тысячи триста девять руб. 58 коп.).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пневмострой» принято решение о ликвидации юридического лица. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-18- 354121, сформированной ДД.ММ.ГГГГ с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП о конкретном юридическом лице/ индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа», размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет процедура ликвидации не завершена.

Учитывая то, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, Истец считает правомерным потребовать обращения взыскания на заложенное имущество по договорам залога, в порядке ст. 349 ГК РФ.

Расчетом задолженности подтверждается, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, период просрочки - более трех месяцев, таким образом, требования залогодержателя соразмерны стоимости заложенного имущества.

        Просит взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» с Галаганова Владимира Григорьевича, Галагановой Ольги Владимировны сумму долга в размере 22 115 693,86 (Двадцать два миллиона сто пятнадцать тысяч шестьсот девяносто три руб. 86 коп.) из них: основной долг - 18 800 000 (Восемнадцать миллионов восемьсот тысяч руб. 00 коп.); проценты за пользование кредитом - 3 241 384,28 (Три миллиона двести сорок одна тысяча триста восемьдесят четыре руб. 28 коп.); комиссия - 74 309,58 (Семьдесят четыре тысячи триста девять руб. 58 коп.). Обратить взыскание на заложенное имущество и определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, на основании договора: №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которым является Галаганова Ольга Владимировна. Взыскать с Галаганова Владимира Григорьевича, Галагановой Ольги Владимировны в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» - ФИО5 в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Галаганов В.Г., Галаганова О.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о чем свидетельствуют уведомления о получении ими почтовой корреспонденции.

Третье лицо ликвидатор ООО «Пневмострой» ФИО3 А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу приведенных выше норм и разъяснений ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции, поступающей по адресу его регистрации по месту жительства, и на нем лежит риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением им соответствующих действий.

Исходя из положений ст. 35 ГПК РФ, ответчики своевременно были извещены о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, могли реализовать свои права в суде. Кроме того, ответчик Галаганова В.Г. доверил представлять свои интересы в суде своему представителю по доверенности ФИО6

Очередное отложение слушания дела повлекло бы затягивание сроков рассмотрения дела и нарушение прав истца на своевременное рассмотрение гражданского дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о рассмотрении данного гражданского дела без участия ответчиков и третьего лица, в связи с тем, что о дате и времени судебного заседания данные лица уведомлялись заказными письмами с уведомлениями по адресу регистрации, которые были ими получены своевременно, со стороны ответчиков не представлено каких-либо ходатайств и заявлений, которые послужили бы основанием для отложения судебного заседания.

Представитель ответчика Галаганова В.Г., представителя третьего лица ликвидатора ООО «Пневмострой» ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, отмечала, что, по их мнению, данный спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом <адрес>, так как ответчики являются индивидуальными предпринимателями, также это подтверждается договорной подсудностью. Кроме того, данные требования заявлены преждевременно, так как действие договора еще не окончено, ДД.ММ.ГГГГ по нему должен быть произведен последний платеж.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (Заем и кредит) ГК РФ.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что между ООО «Пневмострой» и АО «Россельхозбанк» был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Кредитор предоставил ООО «Пневмострой» денежные средства в размере <данные изъяты>, под процентную ставку 19,81 %, окончательный срок возврата кредита по договору установлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14).

Как следует из части 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения вышеуказанного договора были заключены договоры:

     - № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ с Галагановым Владимиром Григорьевичем;

     - № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ с Галагановой Ольгой Владимировной;

- №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому является Галаганова Ольга Владимировна;

- № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому является Галаганова Ольга Владимировна.

В соответствии с условиями кредитного договора (п.1.6) возврат кредита производится согласно графику, приведенному в Приложении №, являющемся частью настоящего договора (л.д 15).

В соответствии с пунктом 1.1 ст. 1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 2.1. ст. 2 Договора поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.

В соответствии с п. 2.2 ст. 2 Договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора. Данный пункт Договора соответствует ст. 363 ГК РФ.

Согласно п. 2.4. ст. 2 Договора поручительства Банк потребовал от Поручителя исполнения обязательств по Кредитному договору, путем направления требования о полном досрочном погашении всей суммы задолженности по вышеуказанным Кредитным договорам.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Банк принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, путем перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> на счет заемщика, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиками (л.д.44).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что заемщик условия кредитного договора исполнял ненадлежащим образом, допуская неоднократные просрочки погашения кредита, не выплачивая сумму основного долга и начисленных процентов.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Требования о полном досрочном погашении задолженности ответчикам были направлены, однако до настоящего времени не исполнены.

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцом и не оспоренному ответчиками, общая сумма задолженности по кредиту составляет <данные изъяты> <данные изъяты> из них: основной долг - <данные изъяты> проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>; комиссия - <данные изъяты> (л.д.6).

Проверив расчет задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает его правильным.

Доводы представителя ответчика Галаганова В.Г., представителя третьего лица ликвидатора ООО «Пневмострой» ФИО3 – ФИО6 о том, что исковые требования истца заявлены преждевременно, в связи с тем, что договор еще не прекратил своего действия, и последний платеж по нему должен быть произведен ДД.ММ.ГГГГ, суд признает несостоятельным.

В соответствии с п. 2.2 ст. 2 Договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора. Данный пункт Договора соответствует ст.363 ГК РФ.

В виду того, что ООО «Пневмострой» не исполнял принятые им обязательства по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом, истец имел полное право потребовать досрочное исполнение обязательств от поручителей, не ожидая срока истечения действия договора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пневмострой» находится в стадии ликвидации (л.д.49-62).

В силу ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Частью 1 статьи 323 ГК РФ предусмотрено право кредитора при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, учитывая, что истцом были исполнены обязательства о предоставлении заемщику денежных средств, а обязательства по возврату кредита заемщиком надлежаще не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность, ответчики Галаганов В.Г., Галаганова О.В. не представили суду доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования истца в части взыскания с ответчиков Галаганова В.Г., Галагановой О.В., как с поручителей, долга в заявленном размере.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как указано выше, по договору №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Галагановой О.В., ответчик передал в залог банку следующее имущество:

- Здание механической мастерской, назначение: производственное. Площадь: общая 128,1 кв. м., год постройки 1999 г., расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Инвентарный №. ФИО8 Этажность: 2, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

- Административно-бытовое здание с пристройкой и мансардой, назначение: административно-бытовое. Площадь: общая 676,5 кв. м., год постройки 1999 - 2008 г., расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Инвентарный №. Литер В, BI, BII, BIII. Этажность: 2, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

    - Комплекс зданий и сооружений, назначение: нежилое. Площадь: общая 380,2 кв. м., год постройки 1999 - 2003 г., расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Инвентарный №. Литер Б, Б1, Е, Ж, К, Л, Н, М. Состав: Здание проходной с пристройкой, площадью 30,1 кв. м. Литер Б, Б1. Этажность: 1; Административное здание, площадью 29,2 кв. м. ФИО9 Этажность: 1; Административное здание, площадью 28,9 кв. м. ФИО10 Этажность: 1; здание производственное, площадью 81,9 кв. м. ФИО11 Этажность: 1; Здание кузнечного цеха, площадью 74,0 кв. м. ФИО12 Этажность: 1; Здание бытовое, площадью 22,2 кв. м. ФИО13 Этажность: 1; Здание склада, площадью 113,9 кв. м. ФИО14 Этажность: 1, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

- Столярно-сварочное здание, назначение: производственное. Площадь: общая 518,7 кв. м., год постройки 1980 г., расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Инвентарный №. ФИО15 Этажность: 1, антресоль, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - производственная база. Площадь: 4 752,00 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

По договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество:

Кран башенный S 110 TG 8 (R 54/16), Н=79,35 м, размеры секции башни 1,6x1, 6x3 в комплекте с анкерами (заводской №), 2008 года выпуска, фирма производитель Shenyang Building Machiner У Co., LTD. China, основные характеристики: максимальная грузоподъемность - 8 т., грузоподъемность на максимальном вылете 1,6 т., максимальный вылет стрелы - 54 м., максимальная высота свободностоящего крана 46,35 м., сечение секции 1,6x1,6x3,0 (32 шт.), аппаратура управления подъема груза - 30 LVF, привод передвижения тележки (изменением силы тока) 4TVF, привод поворота (изменением силы тока) 95SVT, крепление на бетонном фундаменте - Анкерное (4 шт.), залоговая стоимость <данные изъяты>.

По актам проверки залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ качественные и количественные характеристики имущества, предлагаемого в залог, соответствуют требованиям Банка, внешние повреждения отсутствуют (л.д. 70-71).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствие со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Как следует из ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако, на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, учитывая, что задолженность по договору о кредите в сумме <данные изъяты> ответчиками не погашена и доказательств обратного суду представлено не было, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и определения начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются торги, на основании договора: №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ- подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Указанные судебные расходы суд взыскивает с ответчиков в пользу истца.

Доводы представителя ответчика Галаганова В.Г., представителя третьего лица ликвидатора ООО «Пневмострой» ФИО3 – ФИО6 о том, что данные требования истца должны быть рассмотрены в Арбитражном суде <адрес> суд не принимает во внимание, поскольку как следует из содержания искового заявления и материалов дела, требования истцом заявлены к ответчикам в качестве физического лица в связи с тем, что договор поручительства заключен именно с физическими лицами. Договор ипотеки (залоге недвижимости), заключен истцом с Галагановой О.В. как с физическим лицом. Кроме того, разделение рассмотрения требований по договорам поручительства и договору ипотеки (залога недвижимости) в данном случае невозможно. Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество относятся к подведомственности суда общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» к Галаганову <данные изъяты>, Галагановой <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Галаганова Владимира Григорьевича, Галагановой Ольги Владимировны в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по договору № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, из которых: основной долг - 18 800 000 (Восемнадцать миллионов восемьсот тысяч руб. 00 коп.); проценты за пользование кредитом - 3 241 384,28 (Три миллиона двести сорок одна тысяча триста восемьдесят четыре руб. 28 коп.); комиссия - 74 309,58 (Семьдесят четыре тысячи триста девять руб. 58 коп.).

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Здание механической мастерской, назначение: производственное. Площадь: общая 128,1 кв. м., год постройки 1999 г., расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Инвентарный №. ФИО8 Этажность: 2, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

- Административно-бытовое здание с пристройкой и мансардой, назначение: административно-бытовое. Площадь: общая 676,5 кв. м., год постройки 1999 - 2008 г., расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Инвентарный №. Литер В, BI, BII, BIII. Этажность: 2, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

    - Комплекс зданий и сооружений, назначение: нежилое. Площадь: общая 380,2 кв. м., год постройки 1999 - 2003 г., расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Инвентарный №. Литер Б, Б1, Е, Ж, К, Л, Н, М. Состав: Здание проходной с пристройкой, площадью 30,1 кв. м. Литер Б, Б1. Этажность: 1; Административное здание, площадью 29,2 кв. м. ФИО9 Этажность: 1; Административное здание, площадью 28,9 кв. м. ФИО10 Этажность: 1; здание производственное, площадью 81,9 кв. м. ФИО11 Этажность: 1; Здание кузнечного цеха, площадью 74,0 кв. м. ФИО12 Этажность: 1; Здание бытовое, площадью 22,2 кв. м. ФИО13 Этажность: 1; Здание склада, площадью 113,9 кв. м. ФИО14 Этажность: 1, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

- Столярно-сварочное здание, назначение: производственное. Площадь: общая 518,7 кв. м., год постройки 1980 г., расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Инвентарный №. ФИО15 Этажность: 1, антресоль, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - производственная база. Площадь: 4 752,00 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

          - Кран башенный S 110 TG 8 (R 54/16), Н=79,35 м, размеры секции башни 1,6x1, 6x3 в комплекте с анкерами (заводской №), 2008 года выпуска, фирма производитель Shenyang Building Machiner У Co., LTD. China, основные характеристики: максимальная грузоподъемность - 8 т., грузоподъемность на максимальном вылете 1,6 т., максимальный вылет стрелы - 54 м., максимальная высота свободностоящего крана 46,35 м., сечение секции 1,6x1,6x3,0 (32 шт.), аппаратура управления подъема груза - 30 LVF, привод передвижения тележки (изменением силы тока) 4TVF, привод поворота (изменением силы тока) 95SVT, крепление на бетонном фундаменте - Анкерное (4 шт.), залоговая стоимость <данные изъяты>.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, на основании договора: №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Галаганова Владимира Григорьевича, Галагановой Ольги Владимировны в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья           подпись                                              Ж.А. Коновалова