Решение от 19.09.2017 по делу № 2-2342/2017 от 28.08.2017

Дело № 2-2342\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года                                                                  г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием истца Гаврилова Ю.В.

представителя ответчика Айдагулова Р.Е. - Айдагулова Ш.М., действующего на основании доверенности

Ляпина Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Ю.В. к Айдагулову Р.Е., НФ ФГУП Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ, кадастровому инженеру Ляпину Д.С. об исправлении реестровой ошибки в кадастровых сведениях,

установил:

Гаврилов Ю.В. обратился в суд к Айдагулову Р.Е., НФ ФГУП Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ, кадастровому инженеру Ляпину Д.С. об исправлении реестровой ошибки в кадастровых сведениях. В обоснование своих требований указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли наследных пунктов, разрешенное использование: гаражи боксового типа, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

В заключении кадастрового инженера была допущена ошибка, которая заключается в том, что на вновь образуемом земельном участке ЗУ1, с кадастровым номером № указаны здания с кадастровыми номерами № №, №, №, а на земельном участке ЗУ2 с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №.

Та же ошибка была допущена в реквизите 4 «Общие сведения об образуемых земельных участках» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана от <дата>.

В действительности на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером № площадью 206.4 кв.м.

По сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте на нежилое здание площадью 206,4 кв.м. с кадастровым номером № оно расположено на земельном участке с кадастровым номером №. А данный земельный участок с <дата> снят с кадастрового учета.

В настоящее время ошибка в межевом плане создает истцу препятствия для реализации своих законных прав.

В связи с чем, истец Гаврилов Ю.В. просит суд признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о здании с кадастровым номером № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № реестровой ошибкой.

Данное решение считать основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером 52:40:0102014:410, объектов недвижимости с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Гаврилов Ю.В. исковые требования и доводы иска поддержал.

Представитель ответчика Айдагулова Р.Е. - Айдагулов Ш.М., кадастровый инженер Ляпин Д.С. с иском согласны.

Представители НФ ФГУП Ростехиинвентаризация- Федеральное БТИ, Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3,4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1, 2,6,8,10 и 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Гаврилову Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли наследных пунктов, разрешенное использование: гаражи боксового типа, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № что следует из Выписки из ЕГРП от <дата>.

На данном земельном участке расположено нежилое здание площадью 206.4 кв.м по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

Земельный участок, который приобрел истец, был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, о чем свидетельствует межевой план от <дата>, выполненный кадастровым инженером НФ ФГУП Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ Ляпиным Д.С.

В результате раздела образовалось два земельных участка с кадастровыми номерами № и №

В заключении кадастрового инженера была допущена ошибка, которая заключается в том, что на вновь образуемом земельном участке ЗУ1, с кадастровым номером № указаны здания с кадастровыми номерами № №, №, №, а на земельном участке ЗУ2 с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №

Та же ошибка была допущена в реквизите 4 «Общие сведения об образуемых земельных участках» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана от <дата>.

В действительности на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером № площадью 206.4 кв.м.

По сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте на нежилое здание площадью 206,4 кв.м. с кадастровым номером № оно расположено на земельном участке с кадастровым номером №. А данный земельный участок с <дата> снят с кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Гаврилова Ю.В. подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░