Решение по делу № 2-19/2019 от 06.03.2018

Дело № 2-19/2019

УИД 26RS0035-01-2016-003487-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Корниенко Т.П.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску ) Тарасова Ю.Г. по доверенности Гулого М.М.,

ответчика (истца по встречному иску) Саркисян Р.Р.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Саркисян Р.Р. по доверенности Кувалдина А.П.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Беловой В.В. по доверенности Сергеевой В.С.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Беловой В.В. по доверенности Абанеева Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело исковому заявлению Тарасова Юрия Гавриловича к Беловой Валерии Викторовне, Саркисяну Роберту Рафаеловичу и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о выделении своей доли из общего имущества, об обязании внесения сведений о вновь образованных земельных участках и правах на них в Единый государственный реестр недвижимости, по встречному исковому заявлению Беловой Валерии Викторовны к Тарасову Юрию Гавриловичу, Саркисяну Роберту Рафаеловичу о выделе в натуре своей доли из общего имущества и по встречному исковому заявлению Саркисяна Роберта Рафаеловича к Тарасову Юрию Гавриловичу, Беловой Валерии Викторовне о выделе в натуре своей доли из общего имущества, разделе общего имущества, признании права общей долевой собственности на сооружение, определении порядка пользования общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов Ю.Г. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Беловой В.В., Саркисяну Р.Р. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о выделении своей доли из общего имущества и об обязании внесения сведений о вновь образованных земельных участках и правах на них в Единый государственный реестр недвижимости.

Белова В.В. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края со встречным исковым заявлением к Тарасову Ю.Г., Саркисяну Р.Р. о выделе в натуре своей доли из общего имущества.

Саркисян Р.Р. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края со встречным исковым заявлением к Тарасову Ю.Г., Беловой В.В. о выделе в натуре своей доли из общего имущества, разделе общего имущества, признании права общей долевой собственности на сооружение, определении порядка пользования общим имуществом.

Тарасов Ю.Г. в обоснование впоследствии уточненных исковых требований указал, что истец вместе с ответчиками является совладельцем земельных участков с кадастровыми номерами (перечисленными в заявлении об уточнении исковых требований, всего 290 земельных участков), расположенные по <адрес> в кадастровом квартале №; истец обратился к ответчикам с запросом о выделении в натуре принадлежащей ему доли, однако к соглашению о границах и местоположении образуемых участков они не пришли, в связи с чем вынужден обращаться в суд. Просит суд прекратить право общей долевой собственности Беловой Валерии Викторовны, Тарасова Юрия Гавриловича, Саркисян Роберта Рафаеловича на земельные участки с кадастровыми номерами (перечисленными в заявлении), расположенные по адресу: <адрес>, территория СПКк «Русь», в кадастровом квартале №; исключить записи об этих правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, объединить земельные участки с образованием взамен них трёх новых земельных участков (условно земельные участки №№) с координатами, указанными в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ; о выделении в натуре из трех вновь образуемых земельных участков в его собственность принадлежащей ему доли с образованием земельных участков №, с координатами, указанными в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ; о выделении в натуре из трех вновь образуемых земельных участков в долевую собственность Саркисяна Р.Р. и Беловой В.В. земельных участков №№ с координатами, указанными в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ; о внесении сведений о вновь образованных земельных участках и правах на них в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец (ответчик) Тарасов Ю.Г., уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца (ответчика по встречному иску ) Тарасова Ю.Г. по доверенности Гулый М.М. исковые требований поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Против удовлетворении встречных исковых требований ответчика (истца) Беловой В.В., ответчика (истца) Саркисяна Р.Р. возражал, в соответствии с представленными возражениями.

Представитель ответчика (истца) Беловой В.В. - Сергеева В.С. заявила встречный иск, с требованиями прекратить право общей долевой собственности Беловой В.В., Тарасова Ю.Г., Саркисян Р.Р. на земельные участки с кадастровыми номерами (перечисленными в заявлении, всего требования предъявлены в отношении 290 земельных участков), расположенные по <адрес> в кадастровом квартале №; исключить записи об этих правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, объединить земельные участки с образованием взамен них трёх новых земельных участков (условно земельные участки №) с координатами, указанными в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ; о выделении в натуре из трех вновь образуемых земельных участков в её собственность принадлежащей ей доли с образованием земельных участков № с координатами, указанными в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ; о выделении в натуре из трех вновь образуемых земельных участков в собственность Тарасова Ю.Г. земельных участков № с координатами, указанными в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ; о выделении в натуре из трех вновь образуемых земельных участков в собственность Саркисяна Р.Р. земельных участков № с координатами, указанными в заключении экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ; о внесении сведений о вновь образованных земельных участках и правах на них в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик (истец по встречному иску ) Белова В.В., уведомленная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Беловой В.В. по доверенности Сергеева В.С. в судебном заседании встречные исковые требований поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Против удовлетворения исковых требований истца (ответчика) Тарасова Ю.Г., встречных исковых требований ответчика (истца) Саркисяна Р.Р. возражала.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Беловой В.В. по доверенности Абанеев Н.Ю. в судебном заседании встречные исковые требований поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Против удовлетворения исковых требований истца (ответчика) Тарасова Ю.Г., встречных исковых требований ответчика (истца) Саркисяна Р.Р. возражал.

Ответчик (истец по встречному иску) Саркисян Р.Р. заявил встречный иск с требованиями о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на объекты незавершенного строительства - автомобильные дороги, расположенные на 34 спорных земельных участках, расположенных по <адрес> в кадастровом квартале №; разделении между совладельцами земельных участков, расположенных по адресу<адрес>», в кадастровом квартале №, с распределением их в 3 группы по приложенной к иску таблице (всего требования заявлены в отношении 205 земельных участков); установлении порядка пользования земельными участками, расположенными по <адрес>», в кадастровом квартале №, с оставлением их в общедолевой собственности (всего требования заявлены в отношении 47 земельных участков); выделении в натуре долей в собственность Саркисяна Р.Р., Беловой В.В., Тарасова Ю.Г. из земельных участков, расположенных по <адрес>», в кадастровом квартале № (всего требования заявлены в отношении 32 земельных участков); перераспределить земельные участки, расположенные по <адрес>», в кадастровом квартале №, с образованием из каждого участка трех новых земельных участков, передаваемых по одному в собственность Саркисяну Р.Р., Беловой В.В., Тарасову Ю.Г. (всего требования заявлены в отношении 6 земельных участков).

Ответчик (истец по встречному иску) Саркисян Р.Р. в судебном заседании заявленные встречные исковые поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В удовлетворении исковых требований Тарасова Ю.Г. и встречных исковых требований Беловой В.В. просил отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Саркисян Р.Р. по доверенности Кувалдин А.П. в судебном заседании заявленные встречные исковые Саркисяна Р.Р. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В удовлетворении исковых требований Тарасова Ю.Г. и встречных исковых требований Беловой В.В. просили отказать, с учетом представленных возражений.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством, а также сообщил, что по данному адресу зарегистрировано право общей долевой собственности на земельные участки за Тарасовым Ю.Г. (1/3 доля в праве), Беловой В.В. (1/3 доля в праве), Саркисяном Р.Р. (1/3 доля в праве).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, с участием их представителей, по представленными сторонами и участниками дела доказательствами.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Тарасов Ю.Г., Саркисян Р.Р. и Белова В.В. являются долевыми собственниками (по 1/3 доли у каждого) в праве собственности на спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенными по <адрес>», в кадастровом квартале № (всего 290 земельных участков). Спорные земельные участки расположены на территории муниципального образования село Верхнерусское, имеют основное назначение - земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования; на спорных и прилегающих земельных участках сторонами ранее запланировано ведение строительства жилого района «Город-спутник Русский Лес», выполнены кадастровые работы, инженерные изыскания и начато строительство инженерных сетей, вспомогательных сооружений и линий коммуникаций. Тарасовым Ю.Г., Беловой В.В., Саркисяном Р.Р. предъявлены к совладельцам требования о выделении принадлежащих им долей в натуре. Как следует из ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в HYPERLINK consultantplus://offline/ref=F784B0CDE37196314E9F688544BCB8BEA0AE21387D295E097CE227D12256F1D1EE1A8EE9D32ABE114D6F06C8BD1F2564FD8B766176A6451FdEQ0G порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Как следует из ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без HYPERLINK consultantplus://offline/ref=D9522E138B0EB96BE5B75ED461658595C02613DBBB4BA78EF7E43C939FF5F7DFE642EE2DB6DC47DEAF2E33465A47C23242E4A4B0A7A9ECDDTFS4G несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника н

Спорные земельные участки расположены на территории муниципального образования село Верхнерусское, имеют основное назначение - земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования; на спорных и прилегающих земельных участках сторонами ранее запланировано ведение строительства жилого района «Город-спутник Русский Лес», выполнены кадастровые работы, инженерные изыскания и начато строительство инженерных сетей, вспомогательных сооружений и линий коммуникаций.

Тарасовым Ю.Г., Беловой В.В., Саркисяном Р.Р. предъявлены к совладельцам требования о выделении принадлежащих им долей в натуре.

Как следует из ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (п. 1 ст. 133 ГК Российской Федерации).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в т.ч. посредством выдела) содержатся в ст. 11.9 ЗК РФ.

Согласно п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учёт с определённым разрешённым использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешённым использованием.

Как следует из ст. 11.7 ЗК РФ, предусмотрено объединение и перераспределение земельных участков, при которых из исходных земельных участков образуются новые земельные участки иной площади и конфигурации (в пределах исходных границ земельных участков), с сохранением предназначения земельных участков, и их принадлежности.

Между сторонами дела отсутствует добровольное соглашение о выделении долей в натуре; при таких обстоятельствах спор о выделении долей подлежит разрешению в судебном порядке. Выделение доли в натуре является способом реализации совладельцем своего права, возражения иных совладельцев относительно реализации этого права значения не имеют. Тарасовым Ю.Г. и Беловой В.В. заявлены требования о выделении принадлежащих им долей изо всех указанных в их заявлениях земельных участков; Саркисяном Р.Р. заявлены требования о сохранении части спорных земельных участков в общедолевой собственности, перераспределении части спорных земельных участков, и распределении части спорных участков по группам среди совладельцев.

Никем из участников спора не представлено доказательств, что раздел находящегося в их общей собственности имущества - земельных участков запрещен законом, или невозможен ввиду причинения несоизмеримого ущерба этому имуществу. При таких обстоятельствах заявленные всеми участниками дела требования о разделе находящегося в их общей собственности имущества земельных участков подлежат удовлетворению.

Определяя объем и способ удовлетворения заявленных участниками дела требований о разделе находящегося в их общей собственности имущества, суд исходит из следующих обстоятельств и материалов дела.

Судом в целях всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела, а также независимого и объективного установления подлежащих доказыванию обстоятельств, по ходатайству истца (ответчика по встречному иску) Тарасова Ю.Г., ответчика (истца по встречному иску) Саркисяна Р.Р., ответчика (истца по встречному иску) Беловой В.В. назначена судебная комплексная архитектурно-строительная, землеустроительная, оценочная экспертиза, с постановкой вопросов от каждого из участников дела, проведение которой поручено экспертам Научно-образовательного центра судебной экспертизы и экспертных исследований юридического института Северо-Кавказского федерального университета.

Согласно результатам проведенной по делу комплексной архитектурно-строительной, землеустроительной, оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертами Научно-образовательного центра судебной экспертизы и экспертных исследований юридического института Северо-Кавказского федерального университета установлены 4 варианта раздела земельных участков, расположенных по <адрес>» в кадастровом квартале №, с учетом проектной документации заказ № «Строительство автомобильных дорог по улицам города-спутника в жилом районе <адрес> и проекта планировки территории жилого района <адрес>, а также вариант раздела индивидуального жилищного строительства 1 этап жилого района «Русский лес».

Вариант № раздела земельных участков, расположенных по <адрес>» в кадастровом квартале №:

вариант раздела под индивидуальную жилую застройку	кв. м.
1,1	участки 1 собственника	223270,0
1,2	участки 2 собственника	223287,0
1,3	участки 3 собственника	223298,0
Общая площадь	669855,0

вариант раздела под многоэтажную жилую застройку	кв. м.
2,1	участки 1 собственника	318404,0
2,2	участки 2 собственника	318396,0
2,3	участки 3 собственника	318380,0
Общая площадь	955180,0

вариант раздела под социально-административную застройку	кв. м.
3,1	участки 1 собственника	78021,0
3,2	участки 2 собственника	77962,0
3,3	участки 3 собственника	78000,0
Общая площадь	233 983,0
вариант раздела под коммерческую недвижимость	кв. м.
4,1	участки 1 собственника	92 450,0
4,2	участки 2 собственника	92 454,0
4,3	участки 3 собственника	92 466,0
Общая площадь	277 370,0

территории общего пользования	1 039 403,0
Соотношение в соответствии с долями 1/3	346 467,67
Соотношение в соответствии с долями 1/3	346 467,67
Соотношение в соответствии с долями 1/3	346 467,66

Вариант №2 раздела земельных участков, расположенных по <адрес> в кадастровом квартале №

вариант раздела под индивидуальную жилую застройку	кв. м.
1,1	участки 1 собственника	223 270,0
1,2	участки 2 собственника	223 287,0
1,3	участки 3 собственника	223 298,0
Общая площадь	669 855,0

вариант раздела под многоэтажную жилую застройку	кв. м.
2,1	участки 1 собственника	318423,0
2,2	участки 2 собственника	318371,0
2,3	участки 3 собственника	318386,0
Общая площадь	955180,0

вариант раздела под социально-административную застройку	кв. м.
3,1	участки 1 собственника	78021,0
3,2	участки 2 собственника	77962,0
3,3	участки 3 собственника	78000,0
Общая площадь	233 983,0

вариант раздела под коммерческую недвижимость	кв. м.
4,1	участки 1 собственника	92 450,0
4,2	участки 2 собственника	92 454,0
4,3	участки 3 собственника	92 466,0
Общая площадь	277 370,0

территории общего пользования	1 039 403,0
Соотношение в соответствии с долями 1/3	346 467,67
Соотношение в соответствии с долями 1/3	346 467,67
Соотношение в соответствии с долями 1/3	346 467,66

Вариант №3 раздела земельных участков, расположенных по <адрес>» в кадастровом квартале №:

вариант раздела под индивидуальную жилую застройку	кв. м.
1,1	участки 1 собственника	239710,0
1,2	участки 2 собственника	239795,0
1,3	участки 3 собственника	239877,0
Общая площадь	719382,0

вариант раздела под многоэтажную жилую застройку	кв. м.
2,1	участки 1 собственника	318404,0
2,2	участки 2 собственника	318396,0
2,3	участки 3 собственника	318380,0
Общая площадь	955180,0

вариант раздела под социально-административную застройку	кв. м.
3,1	участки 1 собственника	78021,0
3,2	участки 2 собственника	77962,0
3,3	участки 3 собственника	78000,0
Общая площадь	233 983,0

вариант раздела под коммерческую недвижимость	кв. м.
4,1	участки 1 собственника	92 450,0
4,2	участки 2 собственника	92 454,0
4,3	участки 3 собственника	92 466,0
Общая площадь	277 370,0

территории общего пользования	989 876,0
Соотношение в соответствии с долями 1/3	329 958,67
Соотношение в соответствии с долями 1/3	329 958,67
Соотношение в соответствии с долями 1/3	329 958,66

Вариант № раздела земельных участков, расположенных по <адрес>» в кадастровом квартале №:

вариант раздела под индивидуальную жилую застройку	кв. м.
1,1	участки 1 собственника	239760,0
1,2	участки 2 собственника	239799,0
1,3	участки 3 собственника	239823,0
Общая площадь	719382,0

вариант раздела под многоэтажную жилую застройку	кв. м.
2,1	участки 1 собственника	318423,0
2,2	участки 2 собственника	318371,0
2,3	участки 3 собственника	318386,0
Общая площадь	955180,0

вариант раздела под социально-административную застройку	кв. м.
3,1	участки 1 собственника	78021,0
3,2	участки 2 собственника	77962,0
3,3	участки 3 собственника	78000,0
Общая площадь	233 983,0

вариант раздела под коммерческую недвижимость	кв. м.
4,1	участки 1 собственника	92 450,0
4,2	участки 2 собственника	92 454,0
4,3	участки 3 собственника	92 466,0
Общая площадь	277 370,0

территории общего пользования	989 876,0
Соотношение в соответствии с долями 1/3	329 958,67
Соотношение в соответствии с долями 1/3	329 958,67
Соотношение в соответствии с долями 1/3	329 958,66

Вариант раздела индивидуального жилищного строительства 1 этап жилого района «Русский лес»:

вариант раздела под индивидуальную жилую застройку	кв. м.
5,1	участки 1 собственника	57 079,0
5,2	участки 2 собственника	57 063,0
5,3	участки 3 собственника	57 036,0

Оценочная (действительная) стоимость земельных участков с учетом их целевого использования, образуемых (выделяемых) в единоличную собственность совладельцев земельных участков: Беловой В.В., Тарасова Ю.Г., Саркисян Р.Р., составляет:

для земельных участков - земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство (с коммуникациями), рыночная стоимость, составляет:

1) собственник 1: 31 577 815 (тридцать один миллион пятьсот семьдесят семь тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 17 копеек;

2) собственник 2: 30 427 703 (тридцать миллионов четыреста двадцать семь тысяч семьсот три) рубля 49 копеек;

3) собственник 3: 30 413 306 (тридцать миллионов четыреста тринадцать тысяч триста шесть) рублей 28 копеек.

Для варианта раздела №1 и варианта раздела №2 территории СПКк «Русь» на земельные участки, расположенные по <адрес>, в кадастровом квартале №, рыночная стоимость земельных участков – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства (без коммуникаций), составляет:

1) собственник 1: 57 121 396 (пятьдесят семь миллионов сто двадцать одна тысяча триста девяносто шесть) рублей 80 копеек;

2) собственник 2: 57 125 746 (пятьдесят семь миллионов сто двадцать пять тысяч семьсот сорок шесть) рублей 08 копеек;

3) собственник 3: 57 128 560 (пятьдесят семь миллионов сто двадцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 32 копейки.

Для варианта раздела № и варианта раздела № территории СПКк «Русь» на земельные участки, расположенные по <адрес>, в кадастровом квартале №, рыночная стоимость земельных участков – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства (без коммуникаций), составляет:

1) собственник 1: 61 327 406 (шестьдесят один миллион триста двадцать семь тысяч четыреста шесть) рублей 40 копеек;

2) собственник 2: 61 349 152 (шестьдесят один миллион триста сорок девять тысяч сто пятьдесят два) рубля 80 копеек;

3) собственник 3: 61 370 131 (шестьдесят один миллион триста семьдесят тысяч сто тридцать один) рубль 68 копеек.

Для варианта раздела №, варианта раздела №, варианта раздела №, варианта раздела № территории СПКк «Русь» на земельные участки, расположенные по <адрес>, в кадастровом квартале №, рыночная стоимость земельных участков – земли населенных пунктов – под коммерческую застройку, составляет:

1) собственник 1: 331 795 654 (триста тридцать один миллион семьсот девяносто пять тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек;

2) собственник 2: 331 810 009 (триста тридцать один миллион восемьсот десять тысяч девять) рублей 68 копеек;

3) собственник 3: 331 853 076 (триста тридцать один миллион восемьсот пятьдесят три тысячи семьдесят шесть) рублей 72 копейки.

Для варианта раздела №, варианта раздела №, варианта раздела №, варианта раздела № территории СПКк «Русь» на земельные участки, расположенные по <адрес>, в кадастровом квартале №, рыночная стоимость земельных участков – земли населенных пунктов под социально-административную застройку, составляет:

1) собственник 1: 109 660 856 (сто девять миллионов шестьсот шестьдесят тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 13 копеек;

2) собственник 2: 109 577 929 (сто девять миллионов пятьсот семьдесят семь тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 86 копеек;

3) собственник 3: 109 631 340 (сто девять миллионов шестьсот тридцать одна тысяча триста сорок) рублей 00 копеек.

Для варианта раздела №, варианта раздела № территории СПКк «Русь» на земельные участки, расположенные по <адрес>, в кадастровом квартале №, рыночная стоимость земельных участков – земли населенных пунктов – под многоэтажную жилую застройку, составляет:

1) собственник 1: 548 804 318 (пятьсот сорок восемь миллионов восемьсот четыре тысячи триста восемнадцать) рублей 44 копейки;

2) собственник 2: 548 790 529 (пятьсот сорок восемь миллионов семьсот девяносто тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 56 копеек;

3) собственник 3: 548 762 951 (пятьсот сорок восемь миллионов семьсот шестьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят один) рубль 80 копеек.

Для варианта раздела №, варианта раздела № территории СПКк «Русь» на земельные участки, расположенные по <адрес>, в кадастровом квартале №, рыночная стоимость земельных участков – земли населенных пунктов – под многоэтажную жилую застройку, составляет:

1) собственник 1: 548 837 067 (пятьсот сорок восемь миллионов восемьсот тридцать семь тысяч шестьдесят семь) рублей 03 копейки;

2) собственник 2: 548 747 439 (пятьсот сорок восемь миллионов семьсот сорок семь тысяч четыреста тридцать девять) рублей 31 копейка;

3) собственник 3: 548 773 293 (пятьсот сорок восемь миллионов семьсот семьдесят три тысячи двести девяносто три) рубля 46 копеек.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку оно выполнено незаинтересованным лицом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено в соответствии с действующим законодательством, содержит достоверную и полную информацию, а также иную информацию, существенную для проведения комплексной архитектурно-строительной, землеустроительной, оценочной экспертизы. Выводы и анализ в заключении изложены достаточно полно и ясно, с учетом всех поставленных в определении суда вопросов, по своему содержанию экспертное заключение полностью соответствует нормам и требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемым к заключению экспертов, исследовательская часть базируется, на исследованных в полном объеме экспертом материалов гражданского дела, оснований не доверять выводам указанной экспертизы не имеется. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено, ее результаты иными допустимыми доказательствами по делу ни стороной истцам, ни стороной ответчика не опровергнуты, каких-либо противоречий в заключении эксперта не содержится.

Таким образом, поскольку результаты судебной экспертизы сторонами не опровергнуты, суд руководствуется данным экспертным заключением, признавая его допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, полно и объективно отражает варианты раздела (выдела) земельных участков.

Разрешая вопрос о выделении вновь образованных земельных участков в собственность участникам спора, суд исходит из того обстоятельства, что ч. 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрен судебный порядок разрешения споров относительно выдела доли лишь при не достижении о способе и условиях раздела общего имущества между совладельцами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, в судебном порядке защищается нарушенное либо оспоренное право. Само по себе несогласие одного из совладельцев на выделение доли из общего имущества других совладельцев прав лица, желающего выделить свою долю в натуре, не нарушает; в судебном порядке решается спор лишь о способе и условиях выдела (раздела) имущества.

В отсутствие установленных гражданским законодательством препятствий для выделения долей из общедолевой собственности в натуре, единственным условием выделения такой доли является её соразмерность в натуре размеру доли в праве. Единственным предусмотренным законодательством способом защиты права выделяющегося совладельца является выделение его доли в натуре, при одновременном прекращении права общедолевой собственности, при условии отсутствия запрета на выделение доли, либо несоразмерности выделяемой доли ущербу, причиняемому общему имуществу при выделении.

Как следует из материалов дела, в спорных земельных участках, заявленных к разделу (выделению долей), доли каждого из участников дела Тарасова Ю.Г., Беловой В.В., Саркисяна Р.Р. равны и составляют по 1/3 доли в праве собственности. Следовательно, из каждого объекта недвижимости, заявленного в споре, подлежит выделению в натуре 1/3 часть.

При изложенных обстоятельствах, требования всех участников дела о разделе в натуре общедолевой собственности, подлежат удовлетворению.

При определении варианта, по которому необходимо произвести раздел, суд исходит из требований законодательства, предусматривающего отказ в разделе лишь в случае законного запрета, либо невозможности выделения доли в натуре без несоразмерного ущерба делимому имуществу.

Поскольку сторонами не предложен вариант раздела земельных участков по заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ Научно-образовательного центра судебной экспертизы и экспертных исследований юридического института Северо-Кавказского федерального университета, суд приходит к выводу о разделе земельных участков между сособственниками долевой собственности Тарасовым Ю.Г., Беловой В.В., Саркисяном Р.Р. по 1/3 доли в праве собственности по варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по координатам указанным в приложении № указанного заключения эксперта, так как данный вариант раздела максимально приближен к долям в праве каждого из сособственников, действительной стоимости земельных участков, их целевого назначения, удобства в использовании. К тому же выделяемые земельные участки имеют максимально возможные размеры, что позволит более продуктивно реализовать свое право на самостоятельное их использование.

Исходя из равенства сторон спора и равнозначности вновь образуемых земельных участков, суд считает возможным распределить земельные участники по нумерации, изложенной в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ согласно варианту № и координатам указанным в приложении №, в порядке очередности обращения с исковыми требованиями:

Вариант раздела под индивидуальную жилую застройку:

- земельные участки (собственник 1) общей площадью 239760 кв.м. - Тарасову Ю.Г.;

- земельные участки (собственник 2) общей площадью 239799 кв.м. – Беловой В.В.;

- земельные участки (собственник 3) общей площадью 239823 кв.м. – Саркисяну Р.Р.

Вариант раздела под многоэтажную жилую застройку:

- земельные участки (собственник 1) общей площадью 318423 кв.м. - Тарасову Ю.Г.;

- земельные участки (собственник 2) общей площадью 318371 кв.м. – Беловой В.В.;

- земельные участки (собственник 3) общей площадью 318386 кв.м. – Саркисяну Р.Р.

Вариант раздела под социально-административную застройку:

- земельные участки (собственник 1) общей площадью 78021 кв.м. - Тарасову Ю.Г.;

- земельные участки (собственник 2) общей площадью 77962 кв.м. – Беловой В.В.;

- земельные участки (собственник 3) общей площадью 78000 кв.м. – Саркисяну Р.Р.

Вариант раздела под коммерческую недвижимость:

- земельные участки (собственник 1) общей площадью 92450 кв.м. - Тарасову Ю.Г.;

- земельные участки (собственник 2) общей площадью 92454 кв.м. – Беловой В.В.;

- земельные участки (собственник 3) общей площадью 92466 кв.м. – Саркисяну Р.Р.

Вариант раздела индивидуального жилищного строительства 1 этап жилого района «Русский лес»:

- земельные участки (собственник 1) общей площадью 57079 кв.м. - Тарасову Ю.Г.;

- земельные участки (собственник 2) общей площадью 57063 кв.м. – Беловой В.В.;

- земельные участки (собственник 3) общей площадью 57036 кв.м. – Саркисяну Р.Р.

Обстоятельств, исключающих использование вновь образуемых земельных участков по целевому назначению, существенное ухудшение их технического состояния либо снижение материальной и иной ценности, при таком разделе, суду не представлено, что исключает применение последствий предусмотренных пунктом 3 статьи 252 ГК РФ.

Учитывая, что судом произведен раздел (выдел) земельных участков между сособственниками, требования Тарасова Ю.Г., Беловой В.В., Саркисяном Р.Р., об объединении земельных участков не подлежат удовлетворению, поскольку судом произведен раздел (выдел) земельных участков в натуре, без их объединения.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, при этом его право долевой собственности на оставшуюся часть земельного участка утрачивается. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. При выделе в натуре долей всех совладельцев, право общей долевой собственности на первоначальный земельный участок прекращается.

Судебное решение о выделении в натуре доли в праве общей собственности в объекте недвижимости является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования Тарасова Ю.Г., Беловой В.В. и Саркисяна Р.Р. о прекращении права общей долевой собственности, исключения записей из Единого государственного реестра недвижимости, внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости не подлежат удовлетворению в части заявленных требований.

Рассматривая исковые требования Саркисяна А.Р. о признании права собственности на объекты незавершенного строительства - автомобильные дороги, расположенные на 34 спорных земельных участках, расположенных по <адрес>», в кадастровом квартале №, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на объект незавершенного строительства может быть признано судом, когда соблюдено целевое назначение земельного участка и степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства степень готовности данных автомобильных дорог составляет 50%.

Однако Саркисяном Р.Р. не представлено доказательств выполнения соответствующих работ, свидетельствующих о разрешенном сооружении фундамента строящегося объекта недвижимости и возможности его идентифицировать как объект недвижимости, а также о завершении строительства объекта недвижимости.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02 января 2017 года) основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, в связи с чем требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю внести сведения о вновь образованных земельных участках и правах на них в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворению не подлежат, в силу указаний закона, поскольку в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ или ч. 1 ст. 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле, в связи с чем наличие судебного акта, само по себе являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, либо ее изменения.

Вместе с тем, суд полагает возможным указать, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образовании земельных участков по варианту раздела № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием координат указанными в приложении № к указанному заключению и праве собственности на них за Саркисяном Р.Р., Тарасовым Ю.Г. и Беловой В.В. соответственно.

В силу статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только в рамках заявленных истцом требований; каких-либо иных исковых требований стороны не заявляли.

Также, доцентом кафедры административного и финансового права юридического института Северо-Кавказского федерального университета Трофимовым М.С. представлено ходатайство о взыскании судебных расходов с Тарасова Ю.Г., Беловой В.В. за проведенную судебную экспертизу № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1041000 рублей 00 копеек (в том числе НДС 20%) с каждого в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет» (ФГАОУ ВО СКФУ).

При разрешении ходатайства Научно-образовательного центра судебной экспертизы и экспертных исследований юридического института Северо-Кавказского федерального университета о взыскании расходов по оплате услуг эксперта за проведение судебной экспертизы, суд, руководствуясь частью 2 статьи 85, частью 3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса, принимая во внимание, что до настоящего времени расходы по оплате экспертизы не оплачены, учитывая цель ее проведения, а также признание экспертного заключения допустимым письменным доказательством, считает необходимым взыскать с истца (ответчика по встречному иску ) Тарасова Ю.Г., истца (ответчика по встречному иску) Беловой В.В. в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет» (ФГАОУ ВО СКФУ) расходы по оплате услуг эксперта в размере 1041000 рублей 00 копеек (в том числе НДС 20%) с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тарасова Юрия Гавриловича к Беловой Валерии Викторовне, Саркисяну Роберту Рафаеловичу и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о выделении своей доли из общего имущества и об обязании внесения сведений о вновь образованных земельных участках и правах на них в Единый государственный реестр недвижимости – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Беловой Валерии Викторовны к Тарасову Юрию Гавриловичу, Саркисяну Роберту Рафаеловичу о выделе в натуре своей доли из общего имущества – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Саркисяна Роберта Рафаеловича к Тарасову Юрию Гавриловичу, Беловой Валерии Викторовне о выделе в натуре своей доли из общего имущества, разделе общего имущества, признании права общей долевой собственности на сооружение, определении порядка пользования общим имуществом – удовлетворить частично.

Разделить земельные участки, расположенные по <адрес> в кадастровом квартале №, согласно заключению эксперта №-Э-19 от ДД.ММ.ГГГГ по варианту №.

Выделить в собственность Тарасову Юрию Гавриловичу земельные участки (собственник 1), общей площадью 78021 м. кв. под социально-административную застройку в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Беловой Валерии Викторовне земельные участки (собственник 2), общей площадью 77962 кв.м. под социально-административную застройку в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Саркисяну Роберту Рафаеловичу земельные участки (собственник 3), общей площадью 78000 кв.м. под социально-административную застройку в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Тарасову Юрию Гавриловичу земельные участки (собственник 1), общей площадью 239760 кв. м. под индивидуальную жилую застройку в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Беловой Валерии Викторовне земельные участки (собственник 2), общей площадью 239799 кв. м. под индивидуальную жилую застройку в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Саркисяну Роберту Рафаеловичу земельные участки (собственник 3), общей площадью 239823 кв. м. под индивидуальную жилую застройку в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Тарасову Юрию Гавриловичу земельные участки (собственник 1), общей площадью 92450 кв. м. под коммерческую недвижимость в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Беловой Валерии Викторовне земельные участки (собственник 2), общей площадью 92454 кв. м. под коммерческую недвижимость в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Саркисяну Роберту Рафаеловичу земельные участки (собственник 3), общей площадью 92466 кв. м. под коммерческую недвижимость в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Тарасову Юрию Гавриловичу земельные участки (собственник 1), общей площадью 318423 кв. м. под многоэтажную жилую застройку в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Беловой Валерии Викторовне земельные участки (собственник 2), общей площадью 318371 кв. м. под многоэтажную жилую застройку в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Саркисяну Роберту Рафаеловичу земельные участки (собственник 3), общей площадью 318386 кв. м. под многоэтажную жилую застройку в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Тарасову Юрию Гавриловичу земельные участки (собственник 1), общей площадью 57079 кв. м. под индивидуальную жилую застройку 1-й этап – 250 жилых домов в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Беловой Валерии Викторовне земельные участки (собственник 2), общей площадью 57063 кв. м. под индивидуальную жилую застройку 1-й этап – 250 жилых домов в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Выделить в собственность Саркисяну Роберту Рафаеловичу земельные участки (собственник 3), общей площадью 57036 кв. м. под индивидуальную жилую застройку 1-й этап – 250 жилых домов в кадастровом квартале №, со следующими координатами:

X	Y
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Территорию общего пользования, 989876,0 кв.м., расположенную по <адрес>», в кадастровом квартале № оставить в праве общей долевой собственности Беловой Валерии Викторовны, Тарасова Юрия Гавриловича, Саркисяна Роберта Рафаеловича по 1/3 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образовании земельных участков с указанными координатами и праве собственности Тарасова Юрия Гавриловича на них.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об образовании земельных участков с указанными координатами и праве собственности Беловой Валерии Викторовны на них.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об образовании земельных участков с указанными координатами и праве собственности Саркисян Роберта Рафаеловича на них.

В удовлетворении исковых требований Тарасова Юрия Гавриловича к Беловой Валерии Викторовне, Саркисяну Роберту Рафаеловичу и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в остальной части – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Беловой Валерии Викторовны к Тарасову Юрию Гавриловичу, Саркисяну Роберту Рафаеловичу в остальной части – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Саркисяна Роберта Рафаеловича к Тарасову Юрию Гавриловичу, Беловой Валерии Викторовне в остальной части – отказать.

Взыскать в Тарасова Юрия Гавриловича в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет» (ФГАОУ ВО СКФУ) расходы за проведенную судебную экспертизу в размере 1041000 (один миллион сорок одна тысяча) рублей 00 копеек (в том числе НДС 20%).

Взыскать в Беловой Валерии Викторовны в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет» (ФГАОУ ВО СКФУ) расходы за проведенную судебную экспертизу в размере 1041000 (один миллион сорок одна тысяча) рублей 00 копеек (в том числе НДС 20%).

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                          Б.Б. Степанов