Решение по делу № 2-9715/2015 от 15.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2015 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9715/2015 по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учёта,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Также просил взыскать расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на оформление нотариальной доверенности и копии свидетельства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что в его собственности находится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире вместе с ним проживает его жена, ФИО3. Указанная квартира была приобретена им в ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно поквартирной карточки на <адрес> в <адрес>, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ прописан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является родственником бывшего собственника квартиры.

Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Стоимость коммунальных услуг дорожает. ФИО4 не оплачивает свою долю коммунальных платежей. Более того, ответчик в указанной квартире не проживает и никогда не проживал, его вещи в указанной квартире отсутствуют. Проживает по адресу: <адрес>.

Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.

Учитывая то, что ответчик имеет иное постоянное место жительства, которое ему неизвестно, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит утрате.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представлено. Представитель истца ФИО7 просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является сособственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием средств и средств целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ

Из поквартирной карточки, выданной ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик зарегистрирован в поквартирной карточке с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке старшего <данные изъяты> № <данные изъяты> по <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживает только истец, его супруга и дочь.

Таким образом, судом из письменных доказательств установлено, что ответчик не является членом семьи собственника и не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно ст. ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (п.3).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2 - 4, 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме о снятии с регистрационного учёта, снятие гражданина Российской Федерации снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поэтому сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П).

Суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, поскольку квартира была продана по договору купли – продажи от 21.05.2015, а только зарегистрирован, не является членом семьи собственника, поэтому права истца, как собственника подлежат к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а права ответчика прекращению или изменению правоотношения.

Таким образом, исковые требования истца основаны на законе.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Так следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по нотариальному оформлению копии свидетельства о государственной регистрации права и доверенности в соответственно в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, всего в сумме <данные изъяты> рублей, которые подтверждаются взысканием указанного тарифа в копии свидетельства о государственной регистрации права и нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец согласно п. №. договора № об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО9, по расписке от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, оплатил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

С учётом разумных пределов, времени участия представителя по доверенности при подготовке дела к судебному разбирательству, удовлетворения исковых требований, степени сложности и объёма дела, отсутствие возражений ответчика по расходам на представителя, суд находит, что следует взыскать расходы истца с ответчика в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 333.19 НК РФ истцом по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по государственной пошлине, в связи с удовлетворением иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ и ДД.ММ.ГГГГ № 121-ФЗ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. ст. 6, 7, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 30, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 98, 100, 103, 113, 119, 155, 167, 181, 192 - 199, 214, 233 – 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать <данные изъяты> по <адрес> в Ленинском административном округе <адрес> снять с регистрационного учёта ФИО5 по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оформлению нотариальной доверенности и копии свидетельства о государственной регистрации права в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 19 октября 2015 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Судья                     В.И.Прокопьева