Решение по делу № 2-2821/2013 от 01.10.2013

ДЕЛО № 2-2821/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 08 ноября 2013 года.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2013 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи        Ильиной О.И.,

при секретаре           Дедковской Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамовой ФИО8 к Юшкину ФИО9 администрации городского поселения Ступино, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о разделе домовладения, установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Юшкину ФИО10 администрации городского поселения Ступино, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в котором просит с учетом уточнения выделить в натуре <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в отдельный жилой дом помещение 1 лит. а - веранда, помещения 2 и 3 лит. А - жилой дом, лит. Г - сарай, лит. Г2 - служебное, лит. Г4 - уборная, лит. Г5 - душ, лит. Г7 - колодец, с прекращением права долевой собственности; определить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>; признать право собственности на ней на указанный участок; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ (координат) земельного участка общей площадью сведения о местоположении границ (координаты) земельного участка: общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий Юшкину ФИО11

Свои требования истец обосновывает тем, что ее наследодателю принадлежала <данные изъяты> доля дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу. она приняла наследство, и имеет намерение выделиться в отдельное домовладение. По фактическому пользованию площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, в связи с чем возникла необходимость обращения с иском в суд, кроме того, при совмещении границ участка было выявлено пересечение с границами участка Юшкина ФИО12., являющегося сособственником дома, что обусловлено наличием кадастровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности требования по иску поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Юшкин ФИО13. возражений по иску не высказал.

Представители администрации городского поселения Ступино, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны; оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов настоящего дела, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Сособственником дома является Юшкин ФИО14

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

В соответствии с заключением судебной экспертизы, представлен вариант раздела жилого дома и строений, расположенных по указанному адресу, по фактическому пользованию, согласно которому:

в собственность Абрамовой ФИО15 (на плане окрашено в зеленый цвет) выделяется: помещение 1 лит. а - веранда, помещения 2 и 3 лит. А - жилой дом, часть сарая под лит. Г, лит. Г2 - служебное, лит. Г4 - уборная, лит. Г5 - душ, лит. Г7 - колодец, душ без литеры;

в собственность Юшкина ФИО16 (на плане окрашено в синий цвет) выделяется: жилой дом под лит.А (помещение № 2, помещение № 3), веранда под лит.а1 (помещение № 1); часть сарая под лит.Г, уборная под лит.Г6, колодец под лит.Г8.

Данный вариант соответствует фактическому порядку пользования; не требует переоборудования.

В ходе экспертизы установлено, что по фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м, в границах:

С учетом фактического пользования
№	Х[м.]	Y[м.]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Таким образом, по фактическому пользованию площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе, на <данные изъяты> кв.м и именно в отношении указанной части подлежит удовлетворению требование о признании права собственности в порядке приватизации на основании ст.ст.28, 33 ЗК РФ, ст.5 Положения о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, - поскольку в отношении участка площадью <данные изъяты> кв.м истец является собственником в порядке наследования.

В ходе проведения экспертизы экспертом установлено наличие кадастровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которая подлежит исправлению на основании ч.4 и ч.5 ст.28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", со внесением в ГКН сведений:

<данные изъяты> Площадь <данные изъяты>.м
Х[м.]	Y[м]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В этой связи исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Абрамовой ФИО17 удовлетворить частично:

- Произвести раздел в натуре жилого дома и хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, между Абрамовой ФИО18 и Юшкиным ФИО19 прекратив их право общей долевой собственности.

- При разделе в натуре жилого дома и хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделить в индивидуальную собственность Абрамовой ФИО20 в отдельный дом помещение 1 лит. а - веранда, помещения 2 и 3 лит. А - жилой дом, часть сарая под лит. Г, лит. Г2 - служебное, лит. Г4 - уборная, лит. Г5 - душ, лит. Г7 - колодец, душ без литеры.

- Признать в порядке приватизации право собственности Абрамовой ФИО21 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (дополнительно к имеющемуся в собственности в порядке наследования с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и установить границы единым массивом площадью <данные изъяты> кв.м, за кадастровым номером <данные изъяты> следующим образом: между поворотными точками от 1 до 2 = <данные изъяты>; от 2 до 3 = <данные изъяты>; от 3 до 4 = <данные изъяты>; от 4 до 5 = <данные изъяты>; от 5 до 6 = <данные изъяты>; от 6 до 7 = <данные изъяты> от 7 до 8 = <данные изъяты>; от 8 до 9 = <данные изъяты>; от 9 до 10 = <данные изъяты>; от 10 до 11 = <данные изъяты>; от 11 до 12 = <данные изъяты>; от 12 до 13 = <данные изъяты>; от 13 до 14 = <данные изъяты>; от 14 до 15 = <данные изъяты>; от 15 до 16 = <данные изъяты> от 16 до 17 = <данные изъяты>; от 17 до 18 = <данные изъяты>; от 18 до 1 = <данные изъяты>;

№	Х[м.]	Y[м.]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ (координат) земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего Юшкину ФИО22, в следующих координатах:

<данные изъяты> Площадь <данные изъяты>.м
Х[м.]	Y[м]
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

           Федеральный судья:                                                              Ильина О.И.