Решение по делу № 2-107/2018 от 26.07.2017

                                                                                                           Дело № 2-107/2018

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        18 июля 2018 года                                                                                          г.Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Байчорова Р.А.

        при секретаре Антонове Э.В.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Татьяны Борисовны, Новиковой Ольги Борисовны к Фатькиной Виктории Ивановне об установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Истцы, уточнив требования, обратились в суд с иском к Фатькиной В.И. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику и об установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 608 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего истцам земельного участка было выявлено, что имеется наложение (пересечение) с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, при этом споры по фактическому пользованию отсутствуют, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении данного земельного участка, что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

Фатькина В.И. обратилась в суд со встречным иском к Новиковым Т.Б. и О.Б. об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка, уточненной площадью 652 кв.м., по фактическому пользованию.

Определением суда от 18.07.2018 года исковые требования Новиковых Т.Б. и О.Б. выделены для рассмотрения по существу в отдельное производство.

В судебном заседании Новикова Т.Б. и представитель истцов по доверенности Козуб Е.А. уточненные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили установить границы принадлежащего истцам земельного участка согласно координат и геоданных, указанных в проекте межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО6, поскольку они полностью совпадают с проведенной по делу землеустроительной экспертизой.

Представитель ответчика Фатькиной В.И. – Чепуркова Е.С. решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Третье лицо СНТ «Здоровье» в лице председателя правления Еременко И.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск Новиковых Т.Б. и О.Б. признал.

Представитель третьего лица – Управления Рорсеестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками по 1/2 доли каждый земельного участка №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2015 года. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Проведен кадастровый учет земельного участка без определения координат характерных точек на местности, присвоен кадастровый №.

В связи с необходимостью применения специальных познаний в области землеустройства, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО9

Из заключения эксперта ФИО9 следует, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам имеет пересечение с кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику Фатькиной В.И., площадь пересечения составила 35 кв.м., экспертом представлен вариант установления границ земельного участка по фактическому пользованию согласно координат и геоданных указанных в Приложении №4 заключения эксперта, граница земельного участка пройдет по контуру н1-н2-н3-н4-н1, площадь участка составит 608 кв.м.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. В связи с тем, что заключение эксперта согласуется с заключением кадастрового инженера ФИО6, на основании которого истцы просили установить границы принадлежащего им земельного участка, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Новиковой Татьяны Борисовны и Новиковой Ольги Борисовны - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 608 кв.м., с разрешенным видом использования – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, согласно следующих координат и геоданных, указанных в проекте межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО6:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Обозначенные части границ		Горизонтальное проложение (S),м
	X	Y	от т. 1	до т. 2
н 1	№	№	№		№
№	№	№	№		№
№	№	№	№		№
№	№	№	№		№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 23 июля 2018 года.

Судья                                                                    Байчоров Р.А.