Решение по делу № 2-9/2020 от 15.08.2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2020г.                                    г. Раменское        Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

    с участием адвоката Кузьминой Л.В.,

при секретаре Козиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9/20 по иску Баракиной Е. И. к Стрельцовой Т. И., Новикову В. А., Администрации Раменского городского округа Московской области о признании договора купли-продажи недействительным, признании права отсутствующим, признании недействительными результаты межевания, признании права, определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просит:

- признать недействительным результаты межевания земельных участков по адресу: <адрес>, площадью 1156,5 кв.м. с кадастровым номером <номер>, а также земельного участка с кадастровым номером <номер> в части описания границ и координат земельных участков и исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ и описания координат (характерных точек) указанных земельных участков и установить границы общего земельного участка площадью 2267 кв.м. при доме по адресу: <адрес> границах согласно выводам экспертизы;

- признать Постановление администрации Раменского муниципального района МО <номер> от <дата>. и Договор купли-продажи земельного участка от <дата>. о продаже земельного участка площадью 1111 кв.м. по адресу: <адрес> на имя Стрельцовой Т. И. недействительными.

- признать право собственности Стрельцовой (Гайновой) Т.И. на земельный участок площадью 1111 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствующим;

- прекратить право собственности Стрельцовой Т.И. на земельный участок <номер>, площадью 1111 кв.м. по адресу: <адрес>;

- признать право общей долевой собственности на земельный участок 50:23:0000000:149245, площадью 1133 кв.м. по адресу: <адрес> за Стрельцовой Т.И. - 861/1133 доли в праве и за Баракиной Е.И. - 272/1133 доли в праве собственности на земельный участок;

- определить границы земельного участка <номер>, площадью 1133 кв.м. по адресу: <адрес> координатах по результатам экспертизы;

- определить порядок пользования земельным участком <номер>, выделив в пользование Баракиной Е.И. земельный участок площадью 272 кв.м., Стрельцовой Т.И. земельный участок, площадью 861 кв.м., в границах, согласно заключения эксперта.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Махоткина М.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик Стрельцова Т.И. и ее адвокат Кузьмина Л.В. в судебном заседании возражали относительно заявленных требований по основаниях, изложенных в возражениях, просили в иске отказать, применив в том числе срок исковой давности. Так же Стрельцова Т.И. указала на то, что при оформлении земельного участка она не скрывала данного факта.

Представитель ответчика Новикова В.А. по доверенности Рыжков С.Д. в судебном заседании возражал относительно заявленных требований по основаниях, изложенных в возражениях, просил в иске отказать, применив в том числе срок исковой давности. Считает, что границы должны оставаться по фактическому пользованию и необходимо учитывать доли сторон после реконструкции.

Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом, ранее представлено письменное мнение, в котором разрешение спора оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что заочным решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> был сохранен жилой дом лит.В,В1,в и жилой дом лит.А-А3-А4-А5-а, по адресу: <адрес> реконструированном виде, а так же произведен раздел жилого дома.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Московского областного суда от <дата> решение Раменского городского суда <адрес> от <дата> было отменено в части выдела долей (раздела) дома, расположенных адресу: <адрес>, ул. Н Бабушкиной, <адрес>. Постановлено в указанной части по делу новое решение, которым произведен выдел долей (раздел) дома, по адресу: <адрес> по варианту <номер> дополнительной судебной экспертизы.

Земельный участок с кадастровым номером 50:<номер>, площадью 1 111 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: обл. <адрес>, имеет статус учтенный. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ участка содержатся в ЕГРН в виде координат характерных точек (кадастровые границы). Дата присвоения кадастрового номера и как следствие дата образования <дата>.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1 111 кв.м, зарегистрировано в установленном законом порядке, субъект права – Стрельцова Т.И., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.12), выпиской из ЕГРН <номер> от <дата> (л.д.13).

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1 159 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>, имеет статус ранее учтенный. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ участка содержатся в ЕГРН в виде координат характерных точек (кадастровые границы). Дата присвоения кадастрового номера и образования <дата>.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1 159 кв.м, зарегистрировано в установленном законом порядке, субъект права – Новиков В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН <номер> от <дата> и выпиской из ЕГРН <номер> от <дата>.

Согласно сведениям ЕГРН, границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ участков содержатся в ЕГРН в виде координат характерных точек.

Администрацией Раменского муниципального района <адрес> <дата> годы было вынесено Постановление <номер> о предоставлении Стрельцовой Т.И. в собственность за плату земельный участок, площадью 1111 кв.м., по адресу: <адрес>.

<дата> между Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района <адрес> и Стрельцовой Т.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1111 кв.м., по адресу: <адрес>.

Учитывая, что передача Стрельцовой Т.И. земельного участка площадью 1111 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, была произведена без учетом интересов Баракиной Е.И., которая так же имела права на данный земельный участок, как сособственник жилого дома, суд считает, что Постановление администрации Раменского муниципального района МО <номер> от <дата>. и Договор купли-продажи земельного участка от <дата>. о продаже земельного участка площадью 1111 кв.м. по адресу: <адрес> на имя Стрельцовой Т.И., следует признать недействительными.

Согласно подпункту 2 пункта 13 Требований о подготовке межевого плана раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана, в том числе и в случае, когда в результате работ уточнено местоположение границ земельного участка.

В пункте 3 Письма Минэкономразвития России от <дата> <номер>-ПК/<адрес> «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» разъясняется, что в соответствии с 70.1 Требований выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка производится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости». В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные». При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. При этом указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. По мнению Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

При отсутствии указанных документов ответственность за отражение в межевом плане сведений о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка) несет кадастровый инженер.

В соответствии с п.11 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочивании существующих объектов землеустройства» от 17.02.2003г., установлено, что работы по межеванию включают в себя согласование границ с лицами, право которых могут быть затронуты при проведении межевания.

Уведомление собственников, владельцев и пользователей земель размежевываемого и смежных с ним земельных участков является обязательным условием проведения работ по межеванию земель (п.8 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от <дата>г.).

Вместе с тем, межевание было проведено без учета интересов собственников смежных земельных участков, с нарушением правил межевания.

В пунктах 14.1 и 14.4. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, разъяснено, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей и оформляются актом согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ.

Судом установлено, что межевание земельного участка было выполнено ошибочно, без учета мнения Баракиной Е.И. и имеются основания для признания недействительными результатов межевания.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер> от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Как установлено судом, право на земельный участок возникло у Стрельцовой Т.И. в нарушении норм действующего законодательства.

Таким образом, являются обоснованными доводы истца о том, что право на спорный земельный участок должны быть признано отсутствующим.

В связи с удовлетворением иска о признании права отсутствующим, подлежат удовлетворения требования о прекращении права собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.13 ч.2 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подобные положения существовали и в Земельном кодексе РФ, действовавшем в редакции до <дата>, в частности, статьей 11.1 Земельного кодекса РФ предусматривалось, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений части 7 статьи 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 2 статьи 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

При этом пунктом 3 частью 4 указанной статьи установлено, что основными сведениями об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно пункту 8 статьи

С <дата> вступил в силу Федеральный Закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем ранее действовавший Федеральный Закон № 221-ФЗ от <дата> «О государственном кадастре недвижимости» утратил силу.

Федеральный Закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не содержит понятий «кадастровая ошибка» и «техническая ошибка».

На основании п. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В соответствии с п.4 ст. 61 в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Для подтверждения доводов истца и по ее ходатайству определением Раменского городского суда <адрес> от <дата> была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Группа компаний «Эксперт».

Заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как выводы эксперта не носят характера вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства дела.

Эксперт ответил на вопросы, поставленные судом, проведя обследование спорного объекта, и суд считает, что при рассмотрении спора следует, руководствоваться указанным экспертным заключением, не доверять представленному экспертному заключению у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

На основании полученных координат характерных точек, были вычислены площади исследуемых земельных участков по фактическому пользованию, которые составляют: <номер> – 1163 кв.м; <номер> – 1102 кв.м.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекают часть жилого дома Стрельцовой Т.И.

Несоответствие местоположения кадастровых и фактических границ земельных участков по всему периметру, выраженное в виде смещения кадастровых границ по всему периметру, на величину, превышающую среднюю квадратическую погрешность определения местоположения характерных точек, а также пересечение со строениями, сооружениями и границами смежных земельных участков, является признаком наличия ошибочных сведений о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН.

Земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> расположены при жилом доме по адресу: <адрес>.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> (л.д.16) сохранен жилой дом лит.В,В1,в и жилой дом лит.А,-А3-А4-А5-а, по адресу: <адрес> реконструированном виде. Доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом в связи с произведенной реконструкцией изменены.

Апелляционным определением Московского областной суда от <дата> (л.д.33) был произведен раздел жилого дома лит.В,В1, жилой дом лит.А,А3,А4,А5,а, и предусмотрены компенсации за несоответствие выделяемых долей идеальным долям. В результате раздела жилого дома:

– Баракиной Е.И. были выделены в собственность жилые помещения общей площадью 32,2 кв.м, что соразмерно 104/1000 дома;

– Стрельцовой Т.И. были выделены в собственность жилые помещения общей площадью 59,7 кв.м, что соразмерно 194/1000 дома;

– Новикову В.А. были выделены в собственность жилые помещения общей площадью 216,7 кв.м, что соразмерно 702/1000 дома.

Земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, принадлежащие на праве индивидуальной собственности Стрельцовой Е.И. и Новикову В.А., были образованы до раздела жилого дома, что противоречит единству судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от <дата>).

Следовательно, кадастровые (межевые, землеустроительные) работы в отношении исследуемых земельных участков были проведены с нарушением земельного законодательства и местоположение границ участков было определено ошибочно.

Учитывая, что исследуемые земельные участки были образованы с нарушением земельного законодательства, то для исправления выявленных реестровых ошибок, необходимо исключить сведения из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.

Для этого был разработан вариант определения местоположения границ и площади всего земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, с учетом всех служебных строений и сооружений, а также требований земельного и градостроительного законодательства.

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
н1	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>.м

Экспертом установлено, что с учетом требований ст. 11.9 ЗК РФ разделить земельный участок при жилом доме по адресу: <адрес> соразмерно долям на жилой дом до его раздела в натуре, возможно путем:

- выдела земельного участка, площадью 1134 кв.м, в индивидуальную собственность Новикову В.А., что соразмерно 1/2 доли на жилой дом до его раздела в натуре:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
н12	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

- выдела земельного участка, площадью 1133 кв.м, в общую долевую собственность Стрельцовой Т.И. и Баракиной Е.И.

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
н1	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

Доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1133 кв.м, будут составлять: Баракина Е.И. – 272/1133 доли в праве, что соразмерно 272 кв.м; Стрельцова Т.И. – 861/1133 доли в праве, что соразмерно 861 кв.м.

Суд не может согласиться с позицией Новикова В.А., согласно которой он просит выделить ему участок по фактическому пользованию, с учетом произведенной реконструкции, т.к. это нарушит права других участников долевой собственности.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Нарушенное право на земельный участок в силу положений ст. 60 ЗК РФ подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Площадь земельного участка Баракиной Е.И. и Стрельцовой Е.И. фактически составляет 1133 кв.м.

Пользование земельным участком между совладельцами не сложилось, о чем свидетельствует отсутствие заборов, определяющих сложившийся порядок пользования.

Экспертом разработан один вариант порядка пользования спорным земельным участком в соответствии с долями совладельцев в праве собственности на дом с учетом представленных вариантов раздела дома в натуре.

Между сторонами не сложился порядок пользования земельным участком, доказательств обратному в суд не представлено.

В связи с чем, чуд считает возможным определить порядок пользования земельным участком 50:23:0000000:149245, выделив в пользование Баракиной Е. И. земельный участок площадью 272 кв.м. в границах согласно заключения эксперта:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
п1	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

Стрельцовой Т. И. земельный участок, площадью 861 кв.м., в границах согласно заключения эксперта:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
п6	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Учитывая, что Баракиной Е.И. стало известно о ее нарушенном праве в 2019 году, суд считает, что она не пропустила срок на предъявление иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным результаты межевания земельных участков по адресу: <адрес>, площадью 1156,5 кв.м. с кадастровым номером <номер>, а также земельного участка с кадастровым номером <номер> в части описания границ и координат земельных участков и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и описания координат (характерных точек) указанных земельных участков и установить границы общего земельного участка площадью 2267 кв.м. при доме по адресу: <адрес> границах согласно выводам экспертизы:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
н1	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

Признать Постановление администрации Раменского муниципального района МО <номер> от <дата> и Договор купли-продажи земельного участка от <дата> о продаже земельного участка площадью 1111 кв.м. по адресу: <адрес> на имя Стрельцовой Т. И. недействительными.

Признать право собственности Стрельцовой (Гайновой) Т. И. на земельный участок площадью 1111 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствующим.

Прекратить право собственности Стрельцовой Т. И. на земельный участок <номер>, площадью 1111 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок <номер>, площадью 1133 кв.м. по адресу: <адрес> за Стрельцовой Т. И. - 861/1133 доли в праве и за Баракиной Е. И. - 272/1133 доли в праве собственности на земельный участок.

Определить границы земельного участка, площадью 1133 кв.м. по адресу: <адрес> координатах по результатам экспертизы:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
н1	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

Определить границы земельного участка, площадью 1134 кв.м. по адресу: <адрес> координатах по результатам экспертизы:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
н12	454081<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

Определить порядок пользования земельным участком <номер>, выделив в пользование Баракиной Е. И. земельный участок площадью 272 кв.м. в границах согласно заключения эксперта:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
п1	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

Стрельцовой Т. И. земельный участок, площадью 861 кв.м., в границах согласно заключения эксперта:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
п6	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                         П.А. Сидоров

    В окончательном виде решение изготовлено <дата> года