Решение по делу № 2-1900/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-1900/2023

34RS0001-01-2023-001809-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи            Юрченко Д.А.

при секретаре судебного заседания                Черничкиной Е.Е.,

с участием истца                            Мачеева ФИО6.,

05 июля 2023 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мачеева ФИО6 к Цапиевой ФИО9 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом,

установил:

Мачеев ФИО6 обратился в суд с иском к Цапиевой ФИО9 в котором просит вселить его в индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; обязать Цапиеву ФИО9 не чинить ему препятствий в пользовании указанным индивидуальным жилым домом; обязать Цапиеву ФИО9 выдать ему дубликаты ключей от спорного индивидуального жилого дома и ворот; определить порядок пользования спорным жилым домом: выделить в пользование Мачеева ФИО6 жилые комнаты площадью 8,5 кв.м., 11,9 кв.м., 6,9 кв.м, и 5 кв.м.; в пользование Цапиевой ФИО9.- жилую комнату площадью 5,8 кв.м.; вспомогательные помещения оставить в общем пользовании сособственников.

В обоснование заявленных истцом требований указано, что Мачеев ФИО6 является собственником <данные изъяты> долей в индивидуальный жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Цапиева ФИО9 является собственником <данные изъяты> доли в указанном доме. Ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение и отказывается выдать комплект ключей, тем самым нарушая его права и охраняемые законом интересы. Истец желает проживать и пользоваться данным домом. Изложенное послужило основанием для обращения в суд заявленными требованиями.

Истец Мачеев ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Цапиева ФИО9. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Мачеев ФИО6 является собственником <данные изъяты> долей в индивидуальный жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Цапиева ФИО9 является собственником <данные изъяты> доли в указанном доме.

В связи с созданием Цапиевой ФИО9 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, сторона истца была вынуждена обратиться в правоохранительные органы, что отражено в уведомлении ОП №5 УМВД России по Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого истец в адрес ответчика 07 апреля 2023 года направил претензию, которая осталась без удовлетворения.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО27 суду пояснил, что состоит с Мачеевым ФИО6 в дружеских отношениях длительное время, по просьбе истца он несколько раз приезжал с ним по адресу: <адрес>, при этом истец не мог попасть в дом, ключей от дома у него не было, дверь никто не открывал.

В связи с изложенным, суд находит законными и обоснованными требования истца о его вселении в индивидуальный жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; возложении обязанности на Цапиеву ФИО9 не чинить ему препятствий в пользовании указанным индивидуальным жилым домом и выдать ему дубликаты ключей от спорного индивидуального жилого дома и ворот.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно техническому паспорту, представленному истцом, индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: смежные жилые комнаты площадью 8,5 кв.м. и 6,9 кв.м., 11,9 кв.м. и 5 кв.м., изолированная комната 5,8 кв.м., кухня 6 кв.м, коридор 3,4 кв.м., помещение прихожей 9,20 кв.м.

Ответчиком каких-либо возражений на предложенный истцом вариант пользования домом не представлено.

В этой связи, исходя размера долей в праве собственности на указанный дом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и предоставлении в пользование Мачеева ФИО6 жилых комнат площадью 8,5 кв.м., 11,9 кв.м., 6,9 кв.м. и 5 кв.м.; в пользование Цапиевой ФИО9- жилой комнаты площадью 5,8 кв.м.; помещения кухни 6 кв.м, коридора 3,4 кв.м., помещение прихожей 9,20 кв.м.- оставить в общем пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мачеева ФИО6 к Цапиевой ФИО9 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом - удовлетворить.

Вселить Мачеева ФИО6 (ИНН №) в жилое помещение– индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Цапиеву ФИО9 (ИНН №) не чинить Мачееву ФИО6 (ИНН №) препятствий в пользовании индивидуальным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Цапиеву ФИО9 (ИНН №) выдать Мачееву ФИО6 (ИНН №) дубликаты ключей от ворот и индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования индивидуальным жилым домом, общей площадью 56,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, выделить в пользование Мачееву ФИО6 (ИНН №) жилые комнаты: площадью 8,5 кв.м., 11,9 кв.м., 6,9 кв.м. и 5 кв.м.; выделить в пользование Цапиевой ФИО9 (ИНН №) жилую комнату площадью 5,8 кв.м.; помещения кухни 6 кв.м, коридора 3,4 кв.м., помещение прихожей 9,20 кв.м.- оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                        Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 12 июля 2023 года.

Судья                                    Юрченко Д.А.