Решение по делу № 2-88/2022 от 13.05.2022

                          Дело № 2-88/2022

УИД 35RS0020-01-2022-000109-67

                                                РЕШЕНИЕ

                               Именем Российской Федерации

    с. Сямжа    21 сентября 2022 года

    Вологодская область

    Сямженский районный суд Вологодской области в составе:

    председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Анкудиновой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мисбахова С.Ю к Кармановскому М.Ю., Румянцева Л.Ю, администрации Сямженского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Ногинское Сямженского муниципального района Вологодской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

                                          УСТАНОВИЛ:

    Мисбахова С.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что ее отцу Кармановскому Ю.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дарителем являлась его сестра Виноградова Н.В. Право собственности на жилой дом наследодателем зарегистрировано не было.

    Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. Земельный участок также находился в собственности дарителя Виноградовой Н.В. При передаче права собственности на жилой дом Виноградова Н.В. передала также и право на земельный участок, на котором он расположен. Кармановский Ю.В. с момента приобретения жилого дома стал владеть и пользоваться указанным земельным участком.

    После смерти Кармановского Ю.В. наследство приняли его дети Мисбахова С.Ю. (истец), Румянцева Л.Ю. и Кармановский М.Ю. (ответчики). Истец стала пользоваться жилым домом, поддерживала его в надлежащем состоянии, осуществляла страхование, использовала земельный участок по назначению, обрабатывала его, выращивала овощи.

    С учетом уточнения исковых требований истец, ссылаясь на отсутствие возражений наследников Румянцевой Л.Ю. и Кармановского М.Ю., просит включить в состав наследственного имущества после смерти Кармановского Ю.В. деревянный индивидуальный жилой дом, 1980 года постройки, общей площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на указанный жилой дом; признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым № площадью 900 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>

    Определением Сямженского районного суда Вологодской области от 14 июня 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Румянцева Л.Ю., Кармановский М.Ю., администрация сельского поселения Ногинское Сямженского муниципального района Вологодской области.

Истец Мисбахова С.Ю. и ее представитель адвокат Мастеров А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Кармановский М.Ю. и Румянцева Л.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о согласии с исковыми требованиями.

Представители ответчиков администрации Сямженского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Ногинское Сямженского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Рассматривая требования истца о включении в состав наследства Кармановского Ю.В. жилого дома по адресу: <адрес>, признании за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, суд приходит к следующему.

На основании постановления администрации Житьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Виноградовой Н.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 гектар, государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследственного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выдан на имя супруга Виноградовой Н.В. - Виноградова В.Н.

По информации администрации сельского поселения Ногинское Сямженского муниципального района Вологодской области в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ – 2006 годы, лицевой счет №-Д, в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ – 2011 годы, лицевой счет №-Д, в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ – 2016 годы, лицевой счет №, в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ – 2018 годы, лицевой счет №, по адресу: <адрес> значится Виноградова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Землепользование по адресу: <адрес>, состоит из двух земельных участков. В документах имеются разночтения: постановлением администрации сельского поселения Житьевское № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки общей площадью 0,15 га предоставлены Виноградовой Н.В., а заявление о предоставлении земельного участка, протокол установления в натуре границ земельного участка, государственный акт на право собственности на землю оформлены на Виноградова В.Н. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 900 кв.м, кадастровый №.

Виноградов В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 64 лет (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с постановлением администрации Житьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) владельцем <адрес>. Старая Житьевского сельсовета является Виноградова Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ Виноградова Н.В. и Кармановский Ю.В. заключили договор дарения, согласно которому Виноградова Н.В. подарила Кармановскому Ю.В. принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом, находящийся <адрес> с надворными постройками. Указанный договор дарения удостоверен государственным нотариусом Сямженской государственной нотариальной конторы Ухаль О.В., зарегистрирован в реестре за №.

Виноградова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кармановский Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Нотариусом нотариального округа город Вологда и Вологодский район Вологодской области открыто наследственное дело после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ Кармановского Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно наследственному делу № наследниками Кармановского Ю.В. являются его дети – Кармановский М.Ю., Румянцева Л.Ю., Мисбахова С.Ю.

    Представленные доказательства удостоверяют право Кармановского Ю.В. на жилой <адрес>, которое никем не оспаривается, следовательно, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Кармановского Ю.В.

Мисбахова (добрачная фамилия – Кармановская) С.Ю. является дочерью Кармановского Ю.В., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, факт родственных отношений истца с наследодателем Кармановским Ю.В. подтверждается исследованными в судебном заседании документами.

Ответчики Кармановский М.Ю. и Румянцева Л.Ю., также являющиеся наследниками Кармановского Ю.В., представили заявления о согласии с исковыми требованиями, на спорное имущество не претендуют.

Оценив представленные истцом Мисбаховой С.Ю. доказательства принадлежности ей жилого дома, учитывая, что Мисбахова С.Ю. является наследником умершего Кармановского Ю.В. по закону первой очереди, вступила в права наследования после его смерти, владеет и пользуется наследственным имуществом, правопритязания иных наследников на спорное имущество отсутствуют, а признание за истцом права собственности на жилой дом является единственным способом защиты ее прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

    Рассматривая требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:13:0203035:4, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

    Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Виноградовой Н.В. и Кармановским Ю.В. не содержит сведений о судьбе земельного участка, на котором расположен жилой дом.

    Вместе с тем по сообщению администрации сельского поселения Ногинское Сямженского муниципального района Вологодской области жилой дом, являвшийся предметом купли-продажи, расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 900 кв.м.

    С даты приобретения жилого дома Кармановский Ю.В. (отец истца) владел и пользовался земельным участком, на котором расположен жилой дом, после его смерти с 2010 года его дочь Мисбахова С.Ю. открыто, непрерывно владеет и пользуется всем жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, производит текущий ремонт дома, осуществляет его страхование, обрабатывает земельный участок.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Оценив представленные истцом Мисбаховой С.Ю. доказательства принадлежности ей земельного участка в силу приобретательной давности, учитывая, что Мисбахова С.В. добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания с 2010 года, до нее земельным участком также открыто и добросовестно владел ее отец Кармановский Ю.В., общая давность владения истца и ее отца составляет более 20 лет, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мисбаховой С.Ю.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  РЕШИЛ:

    исковые требования Мисбахова С.Ю удовлетворить.

    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Кармановского Ю.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1-этажный жилой дом площадью 43,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать за Мисбахова С.Ю (паспорт серии №) право собственности в порядке наследования на 1-этажный жилой дом площадью 43,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с характерными точками объекта, указанными в техническом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Малышевым А.П.

    Признать за Мисбахова С.Ю (паспорт серии №) право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                              С.Е. Новикова