Решение по делу № 2-1850/2013 от 07.11.2013

Дело № 2-1850/2013

Мотивированное решение суда

изготовлено 23.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2013 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Токажевской Н.В.,

с участием представителя истца Русакова С.А,

ответчика Королевой В.И.,

при секретаре Лосенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» к Королевой В.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу МУ «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» в размере хххххх руб. хх коп. за период с 01.09.2006 по 30.11.2009, а так же взыскании расходов понесенных истцом по оплате пошлины в сумме хххх руб. хх коп., взыскании расходов по составлению искового заявления в сумме хххх руб. 00 коп.

В обоснование иска указано, что 24.07.1995 с нанимателем жилого помещения по адресу: г.Новоуральск ул. П., на основании ордера был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наниматель обязан вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, ответчиком вносилась частичная оплата, в связи с чем образовалась задолженность. В добровольном порядке ответчик обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанной выше сумме.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Королева В.И. в судебном заседании исковые требования МУ «УЖК г.Новоуральска» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг признала в полном объеме, указав, что 16.12.2013 ею было уплачено в счет погашения задолженности хххх руб. хх коп., а так же просила снизить сумму пени в связи с её несоразмерностью сумме долга в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с представленным договором найма жилого помещения от 17.05.2006, (л.д. 7-8) у ответчика возникла обязанность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно п.3 ст. 67, ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Данное положение закона нашло отражение в п. 4 «ж» договора найма жилого помещения (л.д. 7). Однако, ответчиком данная обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не выполнялась, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно справки (л.д.12-13), за период с 01.09.2006 по 30.11.2009 составила хххххх руб. хх коп., а с учетом уплаченных ответчиком сумм задолженность составила ххххх руб. хх коп. и подлежит взысканию с ответчика.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, проверив правильность расчетов в судебном заседании (л.д. 14), считает данное требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованным, однако, сумму пени, с учетом мнения участников процесса, мер ответчика по погашению задолженности и явной несоразмерностью суммы пени, суд полагает необходимым снизить в соответствии с положениями вышеприведенной правовой нормы до ххххх руб. хх коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в счет возмещения расходов истца по оплате госпошлины, о чем представлено платежное поручение № х от 06.11.2013г. (л.д.4) следует взыскать хххх руб. хх коп.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания расходов истца по оплате юридических услуг в размере хххх руб. хх коп., поскольку доказательств фактического несения этих расходов суду не представлено, а договор на оказание юридических услуг от 05.04.2013 года № 07-44/46 таковым доказательством не является (л.д. 22).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» к Королевой В.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Королевой В.И. в пользу муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2006 по 30.11.2009 в размере ххххх руб. хх коп., пени за несвоевременно внесение платы за жилье и коммунальные платежи в размере ххххх руб. хх коп., судебные расходы в размере хххх руб. хх коп. В остальной части исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.В. Токажевская