Решение по делу № 2-27/2020 от 05.12.2019

Дело № 2-27/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года                                                                                         г. Сердобск

          Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Саксельцева В.Н., Саксельцевой И.Н., Саксельцева Е.В. к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

       В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обратились Саксельцев В.Н., Саксельцева И.Н., Саксельцев Е.В., мотивируя тем, что 20.11.2019 года между Саксельцевым В.Н., Саксельцевой И.Н., Саксельцевым Е.В. и Администрацией г. Сердобска Пензенской области заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому Администрация г. Сердобска Пензенской области передала в собственность истцам квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на данную квартиру истцы не могут в связи с тем, что данные в Едином государственном реестре недвижимости на указанный объект отсутствуют. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 11, 12 ГК РФ, истцы просят признать за Саксельцевым В.Н., Саксельцевой И.Н., Саксельцевым Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, на 1-м этаже 5- этажного жилого дома, состоящую из двух жилых комнат.

    Истцы Саксельцев В.Н., Саксельцева И.Н., Саксельцев Е.В. в письменном заявлении от 24.12.2019 года исковые требования уточнили и просили признать за Саксельцевым В.Н., Саксельцевой И.Н., Саксельцевым Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе, жилой площадью - 25,1 кв.м., подсобной площадью - 19,4 кв.м., в равных долях за каждым.

    Истец Саксельцев В.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец Саксельцева И.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец Саксельцев Е.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Представитель истцов Саксельцева В.Н., Саксельцевой И.Н., Саксельцева Е.В. адвокат Лобанов Д.А., действующий на основании ордера, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Шмаков Р.В., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, постановлением № от 19.11.2019 года «О приватизации жилья» главы Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области постановлено: передать в собственность граждан жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м. Саксельцеву В.Н., Саксельцевой И.Н., Саксельцеву Е.В. в равных долях каждому.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.2019 года Саксельцеву В.Н., Саксельцевой И.Н., Саксельцеву Е.В. Администрацией г. Сердобска Пензенской области передана в собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 25,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Сердобска Сердобского района, постановление № от 19.11.2019 года.

           Из справки ООО ЖХ «Ясенки» следует, что Саксельцев В.Н., Саксельцева И.Н., Саксельцев Е.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> 19.02.1991 года, лица, зарегистрированные на момент приватизации: Саксельцев В.Н., Саксельцева И.Н., Саксельцев Е.В.

           Как следует из справки от 29.11.2019 года ООО ЖХ «Ясенки», Саксельцев В.Н. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, имеет состав семьи - 3 человека: жена - Саксельцева И.Н., сын - Саксельцев Е.В., основания - поквартирная карточка.

          Согласно справок от 19.11.2019 года, выданных Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, Саксельцев В.Н., Саксельцева И.Н., Саксельцев Е.В. ранее право на приватизацию жилья не использовали, право приватизации использовано, постановление главы Администрации г. Сердобска № от 19.11.2019 года.

           Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 04.12.2019 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: помещение, вид жилого помещения - квартира, адрес: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

           Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м., в том числе, жилая - 25,1 кв.м., подсобная - 19,4 кв.м., подтверждается и кадастровым паспортом помещения, копия которого имеется в материалах дела.

           Как следует из справки от 29.11.2019 года № 139 Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно электронной базы данных Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за Саксельцевым В.Н., Саксельцевой И.Н., Саксельцевым Е.В. право собственности на объекты недвижимости на территории г. Сердобска и Сердобского района не зарегистрировано.

           Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 09.01.2020 года, запрашиваемая информация о правах Саксельцева В.Н., Саксельцевой И.Н., Саксельцева Е.В. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

          В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация г. Сердобска Пензенской области передала в собственность Саксельцеву В.Н., Саксельцевой И.Н., Саксельцеву Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

           В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

          Как следует из материалов дела, Саксельцев В.Н., Саксельцева И.Н., Саксельцев Е.В. являются добросовестными приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом, Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцам и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает.

          То есть, в сложившейся ситуации истцы лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

          Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

           При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Саксельцева В.Н., Саксельцевой И.Н., Саксельцева Е.В. к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании в порядке приватизации за Саксельцевым В.Н., Саксельцевой И.Н., Саксельцевым Е.В. в равных долях за каждым права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе, жилой площадью - 25,1 кв.м., подсобной площадью - 19,4 кв.м., подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Саксельцева В.Н., Саксельцевой И.Н., Саксельцева Е.В. к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

          Признать за Саксельцевым В.Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 25,1 кв.м., подсобной площадью - 19,4 кв.м.

          Признать за Саксельцевой И.Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 25,1 кв.м., подсобной площадью - 19,4 кв.м.

          Признать за Саксельцевым Е.В. право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 25,1 кв.м., подсобной площадью - 19,4 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.01.2020 года.

             Судья                                                          Филь А.Ю.