Решение по делу № 2-3994/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-3994/2023

УИД 74RS0003-01-2023-004099-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск                               29 ноября 2023 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Антоненко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вебер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ильясовой Р. А. к Подкопаеву Е. С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ильясова Р.А. обратилась в суд с иском к Подкопаеву Е.С. о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что с мая 2000 года является членом Товарищества собственников недвижимости «Тракторосад № 3» зарегистрированного в г. Челябинске на основании постановления Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска от 16 июня 1993 г. № 475-8.

Спорный земельный участок был выделен Подкопаеву Е.С. на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, серия Ч № от 07.07.1993 г. Подкопаев Е.С. свой экземпляр Гос. акта не получил, право собственности не зарегистрировал надлежащим образом, а также с мая 2000 года не пользовался вышеуказанным садовым участком, не нес бремя содержания и не участвовал в жизни ТСН «Тракторосад № 3».

После приобретения участка Ильясова Р.А. оформила членскую книжку в ТСН «Тракторосад № 3» по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы. В течение всего срока (20 лет) претензий не поступало.

В судебное заседание истец Ильясова Р.А., ее представитель Костина А.М. не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Подкопаев Е.С. в судебном заседании участия не принял, извещался дважды о дате, времени и месте судебного заседания по месту жительства и регистрации с учетом сведений УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, сведений о другом месте жительства у суда не имеется. Суд приходит к выводу, что неполучение судебной корреспонденции является риском адресата, в данном случае, ответчиков. Зная о том, что у ответчиков имеются определенные обязательства перед истцом, которые не выполняются надлежащим образом, при поступлении почтового извещения о наличии на почтовом отделении судебной заказной корреспонденции, ответчики проигнорировали полученные сведения, судебную корреспонденцию не получили, в связи с чем, суд считает ответчика Подкопаева Е.С. надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного разбирательства.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного заседания доведены до всеобщего сведения путем размещения на официальном сайте суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http:/www.trz.chel.sudrf.ru.

Третьи лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 года), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Постановления №10/22 от 29 апреля 2010 года следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления №10/22 от 29 апреля 2010 года, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу данной нормы следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок был выделен Подкопаеву Е.С. на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, серия Ч № от 07.07.1993 г. Подкопаев Е.С. свой экземпляр Гос. акта не получил.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м поставлен на кадастровый учет 09 августа 2023 года. Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, границы участка не установлены.

Согласно справки ТСН «Тракторосад № 3» Ильясова Р.А., является членом Садоводческого товарищества «Тракторосад № 3» с 31 мая 2000 года, участок № по дорогу № числится за Ильясовой Р.А.

В связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> из земель, находящихся в муниципальной собственности, 18 августа 2023 года подготовлен межевой план земельного участка.

Из искового заявления, представленных суду письменных доказательств, справок ТСН «Тракторосад № 3», личной карточки, лицевого счета садовода, судом установлено, что истец Ильясова Р.А. владеет и пользуется земельным участком с момента принятия ее в члены СНТ с 31 мая 2000 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства истцом доказано, а судом бесспорно установлено, что истец Ильясова Р.А. с 2000 года, открыто, добросовестно, длительно и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> оплачивает членские взносы за данный участок, в течение указанного периода времени ответчик не обратилась за истребованием земельного участка, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильясовой Р. А. удовлетворить.

Признать за Ильясовой Р. А., паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий: А.А. Антоненко

Мотивированное решение суда составлено 12 декабря 2023 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (часть 2 статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Председательствующий:      А.А. Антоненко