Решение по делу № 2-1313/2024 от 26.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43 17 апреля 2024 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Варбанской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2024-001171-48 (производство № 2-1313/2024) по иску Мясина М.Н. к ГСК № 40 А Прибой о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 407п, площадью 21,4 кв.м, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива № 40А Прибой (ОГРН ...), с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Заявленные требования мотивированы тем, что во владении и пользовании истца находится гаражный бокс № ... площадью 21,4 кв.м., в пределах здания ГСК с кадастровым номером ... по адресу .... Право истца на гараж возникло в результате выплаты паевого взноса, что удостоверяется справкой ГСК № 40А Прибой. Истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, обратился с настоящим иском в суд

Истец в судебное заседание не явился, в иске имеется просьба о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении гражданского дел в его отсутствие, исковые требования признал, последствия признания иска ему понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Представители третьих лиц - администрации г.о. Тольятти, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса (ГК) РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из пункта первого ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Истец является членом ГСК № 40-А «Прибой» (л.д. 6), имеет гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: ....

Паевой взнос за гаражный бокс № ... выплачен в полном объеме, что подтверждено документально (л.д. 6).

Площадь гаражного бокса, принадлежащего истцу – 21,4 кв.м., что следует из технического паспорта.

Гаражный бокс находится в пределах ГСК № 40А «Прибой» ГСК № 16, право которого подтверждено свидетельством о бессрочном пользовании от ..., где указано, что ГСК № 40, .... постановлением администрации г. Тольятти сАмарской области № ... от ... для дальнейшей эксплуатации 5-ти этажного кооператива, предоставлено бессрочно 0,54 га, на благоустройство и сан. содержание - 0,19 га.

Согласно выписке из ЕГРН по адресу: ...., находится нежилое здание, 5-ти этажный кооперативный гараж, станция технического обслуживания, этажей 5, также подземных – 1, кадастровый номер .... Год завершения строительства ....

На основании решения Арбитражного суда Самарской области от ... № ... установлен факт принадлежности Гаражно-строительному кооперативу № 40А «Прибой» свидетельства о праве бессрочного пользования на землю № 27620, выданного на основании постановления администрации г.о. Тольятти от ... года № ...

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ГСК 40А «Прибой» дата внесения записи в ЕГРЮЛ о наименовании ГСК – ...

Из представленных в материалы дела документов следует, что строительство гаражных боксов законно осуществлялось на предоставленном для указанных целей земельном участке, на основании решений выданных уполномоченным органом.

Со стороны администрации г.о. Тольятти здание, в котором расположены нежилые помещения, самовольной постройкой не признавалось ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК; гараж возведен на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, права третьих лиц не нарушаются, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право на спорное имущество на законных оснований, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мясина М.Н. к ГСК № 40 А Прибой о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) - удовлетворить.

Признать за истцом – Мясиным М.Н. право собственности на гаражный бокс № ..., площадью 21,4 кв.м, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива № 40А Прибой (ОГРН ...), с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2024 года.

Судья Е.П. Тютина