Решение по делу № 2-58/2015 от 13.01.2015

№ 2-58/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловск 26 января 2015 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Заварзиной Ю.В.,

с участием представителя истца Журавлева С. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Суркова <ФИО>9 к администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сурков С.И. обратился в суд с иском к администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

Требования свои мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> года, удостоверенного нотариусом Павловского нотариального округа, он приобрел в собственность жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом в Павловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области <ДД.ММ.ГГГГ> года. Жилой дом за время эксплуатации он реконструировал. В <ДД.ММ.ГГГГ> он получил устное разрешение главы администрации Воронцовского сельского поселения на производство работ по реконструкции дома с оформлением необходимых разрешительных документов. Работы по реконструкции жилого дома закончены в <ДД.ММ.ГГГГ>. Площадь дома с <данные изъяты> кв. м. увеличилась до <данные изъяты> кв. м. В связи с наличием незаконной реконструкции жилого дома, регистрация права собственности на фактически существующий дом в Павловском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области невозможна. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер А, А1, а общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <№>.

В судебном заседании представитель истца Журавлев С.А. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Воронцовского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Кудревская Г.А. и Червяков М.П. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований Суркова С.И., поскольку их права и интересы самовольной реконструкцией не нарушены.

Выслушав объяснения представителя истца Журавлева С.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его поведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п. 17).

Жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. расположенные по адресу: <адрес> принадлежат Суркову С.И. на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д. 4). Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д. 6).

Из технического паспорта домовладения <адрес>, выданного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Павловского района Воронежской области, усматривается, что по данному адресу находится жилой дом, лит А А1, а, общей площадью <данные изъяты> кв. м., на переустройство или перепланировку (реконструкцию) которого разрешение не представлено (л.д.9-13).

В деле имеется отказ администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области в приеме в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома (л.д. 16).

На плане застройки, отображающем самовольно реконструированный и перепланированный жилой дом под лит. А, А1, а, имеются согласования с главой администрации Воронцовского сельского поселения, начальником Павловских РЭС филиала ОАО «МРЭСК-Центра» Воронежэнерго», директором филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в г. Павловск (л.д. 14).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение жилого дома, принадлежащего Суркову С.И. в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеизложенного суд находит иск Суркова С.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Сурковым <ФИО>10, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес> право собственностина реконструированный жилой дом, обозначенный литерой А, А1, а в техническом паспорте домовладения, инвентарный <№>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяцасо дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Самойлова