Решение по делу № 2-884/2022 (2-4450/2021;) от 26.10.2021

КОПИЯ

        Дело № 2-884/2022

                24RS0046-01-2021-006473-17

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года                                                                                    г. Красноярск

    Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Алексеевой Л.В.

    при ведении протокола помощником судьи Заббаровым Р.А.,

    при участии помощника прокурора Паршутина Р.С.,

    при участии истца Конновой Г.А., ее представителя Демидова А.М.,

    представителя ответчиков Черных О.Н.,

    третьего лица Разжигаловой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конновой Галины Александровны к Конновой Татьяне Александровне, Подлесному Василию Васильевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Коннова Г.А. обратилась в суд с иском к Конновой Т.А., Подлесному В.В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, а также, с учетом уточнения из подсобного помещения литера 5, литера 6, общей площадью 22,6 кв. м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником данного жилого помещения и земельного участка, ответчики без законных на то оснований вселились и проживают в указанном помещении, имея при этом в собственности иные жилые помещения, где состоят на регистрационном учете. В данной связи истец не имеет возможности пользоваться всеми правами, предоставленными собственнику жилого помещения.

Определением суда от 25.05.2022 прекращено производство по делу в части исковых требований Конновой Г.А. к Конновой Т.А., Подлесному В.В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, ввиду отказа истца от исковых требований в данной части, поскольку фактически ответчики в данном жилом помещении не проживают, проживают в подсобном помещении.

В судебном заседании истец Коннова Г.А., ее представитель Демидов А.М. (по доверенности) исковые требования поддержали, поясняли, что ответчики проживают в помещении, пристроенном к летней кухне и сараю, на требование о выселении отвечают отказом, тем самым нарушают права истца.

Ответчики Коннова Т.А., Подлесный В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель ответчиков Черных О.Н. (по ордеру) возражала против удовлетворения исковых требований, ссылалась на отсутствия права требовать выселиться из нежилого помещения.

Третье лицо Разжигалова Л.А. после перерыва в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, до перерыв исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчики постоянно проживают в помещении сарая, которое они улучшили для проживания.

Третьи лица Мингазова А.Р., Мингазов Р.Р., представитель ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, представитель ГУ МВД России по Красноярскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, выслушав стороны, их представителей, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В разъяснениях, содержащихся в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными доказательствами, по адресу: <адрес> расположена квартира, собственником которой является истец на основании заочного решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 16.06.2016, вступившего в законную силу 29.07.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец также является собственником <адрес> в г. Красноярске.

В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете истец, Андреев К.В. В жилом помещении по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете Рыбинская Н.Э., Верещагин М.И.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являются истец Коннова Г.А., третьи лица Мингазова А.Р., Мингазов Р.Р. на праве долевой собственности.

Согласно справке УУП ОП № 7МУ МВД России «Красноярское» по адресу: <адрес>, имеется подсобное помещение, в котором проживают, но не зарегистрированы ответчики Коннова Т.А., Подлесный В.В.

Согласно адресной справке ответчик Коннова Т.А. зарегистрировала по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик Подлесный В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из представленного технического паспорта на жилой <адрес>, на земельном участке расположены подсобные помещения (сараи) литера 5 площадью 13.2 кв. м, литера 6 площадью 9.4 кв. м, общей площадью 22,6 кв. м.

Из пояснений истца, представителя истца следует, что данные подсобные помещения и летняя кухня и сарай, ответчики самовольно пристроили к ним помещение и используют его как жилое для постоянного проживания. В добровольном порядке ответчики из указанного помещения не выселяются, препятствуют нахождению и проживанию истца в жилом доме. По вине ответчиков истец не имеет возможность пользоваться всеми правами предоставленными ему по закону.

При этом стороной ответчиков не оспаривалось, что они используют данные подсобные помещения, но не для постоянного проживания, а как сарай для хранения вещей.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу ст.ст. 301 и 302 ГК РФ с учетом положения п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое законное право собственности на спорное имущество, а также его нахождение в фактическом незаконном владении ответчика.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма.

Как следует из просительной части искового заявления истец Коннова Г.А., ссылаясь на правовые нормы, регламентированные ст. 30 ЖК РФ, ставит вопрос о выселении ответчиков Конновой Т.А. и Подлесного В.В. из нежилого подсобного помещения, обозначенного литерой Л.5 и Л.6, площадью 13.2 и 9.4. кв. м соответственно, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ его действие распространяется на правоотношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, пользованием жилыми помещениями частного жилищного фонда, отнесением помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда, учетом жилищного фонда.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ, при том жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Статья 35 ЖК РФ, на нормах которой основывает свои требования истец, предусматривает порядок выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Принимая во внимание заявленные истцом исковые требования, суд исходит из того, что правовые нормы, закрепленные в ст. 31, 35 ЖК РФ, не устанавливают основания, предусматривающие возможность выселения граждан из нежилых помещений. Учитывая положения ст. 12 ГК РФ, требования истца о выселении ответчиков из нежилого помещения, со ссылкой на ст. 31, 35 ЖК РФ, основаны на неверно избранном способе защиты нарушенного права и не подлежат защите путем предъявления к ответчикам указанных исковых требований. Требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании ст.ст. 301, 304 ГК РФ истцом не заявлены.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь названными нормами права, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Конновой Г.А. к Конновой Т.А, Подлесному В.В. о выселении из нежилого подсобного помещения, обозначенного литерой Л.5 и Л.6, площадью 13.2 и 9.4. кв. м соответственно, расположенного по адресу: <адрес>, заявленных истцом на основании ст. 31, 35 ЖК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Конновой Галины Александровны к Конновой Татьяне Александровне, Подлесному Василию Васильевичу о выселении из подсобного помещения литера 5, литера 6, общей площадью 22,6 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                                                                            Л.В. Алексеева

Решение суда изготовлено в полном объеме 23.06.2022.

Копия верна:

Судья                                                                                                         Л.В. Алексеева