Решение по делу № 33-21277/2024 от 16.07.2024

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-21277/2024 Судья: Курилкин А.С.

78RS0019-01-2023-007836-33

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 августа 2024 года г.Санкт-Петербург

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Сухаревой С.И.
судей	Кудасовой Т.А. и Степановой М.М.
с участием прокурора при секретаре	Амелькович Е.С. Мухортовой В.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1341/2024 поступившее с апелляционной жалобой <...> на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 10 января 2024 года по иску администрации Приморского района Санкт-Петербурга к <...> о выселении.

Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения <...> представителя администрации Приморского района Санкт-Петербурга – <...> действующей на основании доверенности №... от <дата>, заключение прокурора, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Администрация Приморского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском о выселении <...> из комнаты площадью 11,3 кв.м. квартиры по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> находится в собственности <адрес>. В квартире зарегистрирована <...> и ее отец <...> которым предоставлены комнаты №... и №... на основании договора социального найма в данной квартире. При этом ответчик в отсутствие к тому законных оснований также фактически занимает комнату №....

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 10 января 2024 года постановлено: «Исковые требования удовлетворить.

Выселить <...> из жилого помещения – комнаты №..., площадью 11,3 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: <адрес>».

В апелляционной жалобе <...> просит решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 10 января 2024 года отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы не имеется.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусматривает право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности и возникают в том числе: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Нормы ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют правоотношения по предоставлению жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Частью 2 статьи 98 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.91.1 Жилищного кодекса Российской Федерации – по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.

На основании части 7 статьи 5 Закона Санкт-Петербурга от 04.04.2006 №100-15 «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга» жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, предоставляются для проживания иным гражданам, признанным нуждающимися в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга.

Согласно пункту 6 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.09.2007 №1163 вопрос о возможности предоставления заявителю специализированного жилого помещения предварительно рассматривается районной комиссией по вопросам предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, признания граждан нуждающимися в специальной социальной защите и предоставления им жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в государственной собственности <адрес>.

В квартире с <дата> по месту жительства зарегистрирована <...> которая является нанимателем комнат №№... и №... в квартире.

Комната №..., площадью 11.30 кв.м., находящаяся в государственной собственности (л.д.7) и исключенная на основании распоряжения администрации Приморского района Санкт-Петербурга от <дата> №...-р из специализированного жилищного фонда, в указанной квартире никому не распределена, числится свободной (л.д.8), однако, как следует из акта от <дата>, ее фактически занимает <...>

Ответчику направлено требование о выселении из данной квартиры, которое в добровольном порядке не исполнено, что следует, в том числе, из ее пояснений, данных в суде первой инстанции о том, что дверь в спорную комнату закрыта «нами на ключ. Эту комнату мне обещали, но не передали» (л.д.64).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований администрации Приморского района Санкт-Петербурга о выселении ответчика из спорного жилого помещения - комнаты №..., площадью 11,3 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, учитывая, что у <...> отсутствуют какие-либо правовые основания для занятия указанной комнаты.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и не усматривает оснований для отмены постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, <...> не представлены документы в подтверждение правовой позиции ответчика о том, что она не занимает спорную комнату. Напротив, в суде апелляционной инстанции ответчик пояснила, что в настоящее время в спорной комнате находится ее комод и дверь в комнату открыта.

Между тем, администрацией Приморского района Санкт-Петербурга в обоснование заявленных требований представлены акты рабочей комиссии от <дата>, от <дата>, подтверждающие занятие ответчиком спорной комнаты. Так, из комиссионного акта от <дата> следует, что на момент обследования доступ в комнату не был предоставлен, на уведомление ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» о необходимости обеспечить доступ в комнату, ответчик позвонила <дата> в ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» и сообщила, что доступ предоставлять не будет никому и не будет освобождать комнату (л.д.12).

Из комиссионного акта от <дата> следует, что на момент обследования дверь в квартиру открыла <...> доступ в спорную комнату не предоставила. С ее слов она занимает в квартире три комнаты с момента вселения и освободить незаконно занятую комнату №... отказалась (л.д.13).

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждено занятие ответчиком спорной комнаты.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии возможности представить суду первой инстанции правовую позицию и тем самым защитить свои права полностью опровергаются материалами дела. Ответчик присутствовала в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции 18 октября 2023 года (л.д. 55), а также 10 января 2024 года, тем самым имела достаточно времени для представления в суд первой инстанции доказательств в обоснование правовой позиции.

Между тем, как усматривается из протокола судебного заседания от 10 января 2024 года, ответчик на вопрос прокурора пояснила, что дверь в комнату №... закрыта лично ответчиком на ключ, поскольку данную комнату обещали передать ответчику, но не передали (л.д. 64).

Представленные истцом акты обследования ответчиком допустимыми доказательствами не опровергнуты, лиц, принимавших участие в выходе в адрес и составлении актов ответчик допросить в качестве свидетелей не просила.

Напротив, в суде апелляционной инстанции подтвердила, что в спорной комнате находится ее мебель.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что все обстоятельства дела были исследованы судом первой инстанции в полном объеме и им дана надлежащая правовая оценка при вынесении решения.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к ошибочному толкованию действующего законодательства, направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 10 января 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14 августа 2024 года.