Решение по делу № 2-1473/2023 от 17.08.2023

УИД (05RS0029-01-2023-001749-92)

Дело №2 - 1473/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года                      с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мусаева Б.А., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО1, его представителя – ФИО5., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управление имущественных отношений <адрес>, Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок пл. 500 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Надежда», линия №, земельный участок №,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений <адрес>, Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности, уточненными требованиями о признании право собственности на земельный участок пл. 500 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Надежда», линия №, земельный участок №.

    Из искового заявления следует, что Постановлением Верховного Совета Дагестанской АССР от ДД.ММ.ГГГГ для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому было передано 400 га из земель колхоза им. О.<адрес> для распределения предприятиям города.

    Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N 270, садоводческому товариществу "Надежда" выделен земельный участок площадью 38 га для ведения коллективного садоводства в районе ДагНИВИ.

    Согласно пункту указанного решения за всеми членами с/т "Надежда" земельные участки закреплены в пожизненно-наследуемое владении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь работником завода «Дагдизель», был принят в члены СНТ «Надежда», ему выделен земельный участок № по линии №, о чем имеется выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Надежда».

    Садовый участок сформирован и границы его определены. Каких-либо споров, либо претензий со стороны соседей, не имеются, занимаемая площадь земельного участка равна 500 кв.м. Со дня выделения земельного участка и принятия в члены СНТ «Надежда» истец оплачивал вступительные и членские взносы и кассу товарищества и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов товарищества, созданной за счет данных взносов.

    В целях реализации права на приобретение садового участка в собственность, Истец обратился с соответствующим заявлением в Администрацию <адрес> РД. Рассмотрев заявление Истца, ответом руководителя Управления имущественных отношений <адрес>, отказано в предоставлении в собственность земельного участка, на том основании, что земельный участок расположен за границами административных границ <адрес>.

Также, как пояснили истцу в администрации <адрес> Республики Дагестан, последние не уполномочены принимать и рассматривать заявления о предоставлении садовых участках, закрепленных за СНТ «Надежда».

     Таким образом, без обращения в суд, оформить права на земельный участок Истца не представляется возможным. Признание права собственности на указанный земельный участок не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц.

    Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенного в СНТ «Надежда» (ИНН 0545014393 ОГРН 1060545000427) по адресу: линия №, земельный участок №.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО7 действующий по доверенности просил в суде удовлетворить заявленные требования своего доверителя в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации МР «<адрес>» будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Ответчик - представитель Управления имущественных отношений <адрес> будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарища «Надежда», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-03 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

    - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном постановлении Пленумов от ДД.ММ.ГГГГг. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

    Согласно п 59 упомянутого постановления усматривается, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что такие бесспорные доказательства, отвечающим требованиям относимости, достоверности и достаточности судом не добыты и сторонками не представлены.

Заявляя исковые требования, истец указал на то, что имущество - земельный участок размерами 500 кв.м., расположенный в СНТ «Надежда», линия №, №, находится в его владении с 2009 г. с момента его выделения.

    В обоснование своих доводов истец ФИО1 в лице своего представителя ФИО5 представили копию межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что материал составлен без формирования границ, без присвоения кадастрового номера.

Согласно заключению № Правления Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Надежда» видно, что ФИО1 выдан земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Надежда», линия №, №.

Из ответа Администрации городского округа <адрес> Республики Дагестан Управление имущественных отношений <адрес> видно, что отказано в предоставлении земельного участка, так как земельный участок расположен за пределами административных границ <адрес>.

Решением Каспийского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, видно, что СНТ «Надежда» выделен земельный участок площадью 38га для ведения коллективного садоводства в районе ДагНИВИ.

Согласно справке видно, что ФИО1 как член СНТ «Надежда» имеет земельный участок за №, по линии №, общей площадью 500 м.

В схеме расположения земельного участка под № имеются зачеркнутые записи.

Путем исследования представленной истцом членской книжки садовода усматривается, что ФИО1 членом садоводческого общество принят ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола №, оплатив при этом членские взносы в размере 1000 рублей.

Однако из выписки из протокола № общего собрания членов садоводческого товарищества «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 приняли в члены садоводческого товарищества «Надежда» вместо исключенного ФИО6и переоформили на него участок № по линии № в 2009 году.

Путем обозрения членской книжки, установлено, что она является свежей (новой), из информации содержащейся в данной книжке суд приходит к выводу, что в настоящей книжке имеются противоречащие сведения является ли членом садоводческого товарищества ФИО1 и тем самым выделялся ли земельный участок.

Членские взносы ФИО1 впервые осуществлены ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 руб.

В схеме описания местоположения границ земельного участка гражданина ФИО1, СНТ «Надежда», №, Линия №, указаны дата ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленным ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

    Как указано в пункте 2 8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

    Кроме того, согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Суду не было представлено доказательств того, что земельный участок бесспорно выделен истцу.

Представленные суду документы содержат противоречивые взаимоисключающие выводы о том, является ли истец членом садоводческого общества.

При этом, участвующие в деле лица о назначении судебной землеустроительной экспертизы не ходатайствовали, а также каких-либо иных ходатайств от сторон об истребовании иных документов не было заявлено.

Суд не является специалистом в той иной области, специальных познаний в определении точного расположения земельного участка не имеет, в связи с этим для определения места нахождения спорного участка суд ставил вопрос о назначении по делу экспертизы, однако сторона истца категорически просила не назначать по делу экспертизу.

В случае если сторона отказывается от назначения экспертизы, суд выносит решения на основании тех доказательств, которые имеются в материалах дела.

Оценив доводы истца, представителя его и представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истца, отказав в признании за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. расположенного в СНТ «Надежда», по адресу: Линия №, земельный участок №.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управление имущественных отношений <адрес>, Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок пл. 500 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Надежда», линия №, земельный участок № –отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Б.А. Мусаев