Решение по делу № 2-190/2013 от 14.03.2013

Дело № 2-190/2013 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 25 апреля 2013 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зайнышева А.С.,

с участием истца Ибрагимова Р.Ш.,

представителя ответчика администрации Елпачихинского сельского поселения Галиной Ф.В.,

представителя третьего лица ООО «Ленина» Ибрагимова И.М.,

при секретаре Мусагитовой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ибрагимова Р.Ш. к администрации Елпачихинского сельского поселения, третье лицо ООО «Ленина» <адрес>, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ибрагимов Р.Ш. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на имущество СПК им.Ленина, расположенных в <адрес>, согласно договоров купли-продажи зданий.

Свои требования мотивировал следующим образом.

На заседания правления СПК им. Ленина от 27.12.2005 года по заявлению истца был рассмотрен вопрос о продаже здания железного ангара 1983 года постройки и зерносушилки ромбической 1975 года постройки, расположенных по адресу <адрес>. Вопрос был решен положительно и заседание правления СПК им. Ленина решило продать данные объекты недвижимости. 20.02.2006 года был заключен договор купли-продажи вышеупомянутых объектов. Денежные средства истцом в кассу СПК им. Ленина были уплачены, то есть договор купли-продажи фактически исполнен.

Истец получил кадастровый и технический паспорт на объекты недвижимости, то есть совершены все действия, свидетельствующие о необходимости регистрации права собственности на вышеупомянутые объекты недвижимости, а именно на зерносушилку, общей площадью 704,3 кв. м. расположенный по адресу <адрес> и арочный склад общей площадью 775,1 кв. м., расположенный по адресу <адрес>.

Зарегистрировать право собственности в Управлении Росрегистрации представляется невозможным, ввиду того, что Росрегистрация отказывает в регистрации права собственности, в связи с отсутствием в техническом паспорте прежнего правообладателя.

В судебном заседании истец Ибрагимов Р.Ш. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, пояснил, что у них в 2004 году организовали КФХ. Здание зерносушилки бездействовал, он стал пользоваться зданием. После его отремонтировали, восстановили здание. Чтобы сохранить имущество СПК им.Ленина они выкупили зерносушилку по договору купли-продажи на основании решения правления СПК. Право собственности не смогли оформить, так как не было правоустанавливающих документов. Тогда же выкупили по договору арочный склад с целью ремонта здания. В последующем они сделали технические паспорта зданий. Адрес расположения зерносушилки был изменен на основании постановления сельского поселения. Просит удовлетворить иск и изменить адрес зерносушилки.

Представитель ответчика администрация Елпачихинского сельского поселения Галина Ф.В. исковые требования истца признала частично, суду пояснила, по решению Совета депутатов здание зерносушилки поставлено на учет как бесхозяйное имущество, так как не было известно о наличии договоров купли-продажи. На сегодняшний день собственников спорных зданий не имеется. При подготовке технических паспортов указаны адреса зданий, затрачены средства сельского поселения.

Представитель третьего лица с иском согласен, пояснил, что существует два разных объекта зерносушилки. Есть ромбическая зерносушилка, которым пользуется истец. На комплексной зерносушилке работает ООО «Ленина». Арочный склад бесхозный, не имеет собственника. При составлении технического паспорта адреса объектов не были согласованы. Складом и зерносушилкой пользуется истец, работает в нем. Данные объекты были приобретены истцом по договорам купли-продажи, деньги были внесены в кассу. Ранее объекты принадлежали СПК им.Ленина, который обанкротился. Правоустанавливающие документы не были оформлены.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи здания от 20 февраля 2006 года Ибрагимов Р.Ш. купил у СПК имени Ленина в лице председателя Ибрагимова И.М. здание железного ангара и зерносушилки за 90000 рублей (л.д.№).

Решение о продаже объектов принято на заседании правления СПК им.Ленина от 27.12.2005г. по заявлению истца. (л.д.№).

Согласно квитанции к приходному ордеру Ибрагимов Р.Ш. уплатил за здание железного ангара и зерносушилки по договору от 20.02.2006г. СПК им.Ленина 90000 рублей (л.д.№).

Согласно информации из технического паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по адресу: <адрес>, имеется здание зерносушилки, 1975 года постройки, общей площадью 704,3 кв.м. (л.д.№).

Согласно информации из технического паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по адресу: <адрес>, имеется здание арочного склада, 1983 года постройки, общей площадью 771,1 кв.м. (л.д.№).

Решением Арбитражного суда <адрес> от 13.07.2007г. СПК им Ленина признана банкротом (л.д.№).

Постановлением главы Елпачихинского сельского поселения № от 24.04.13г. адрес нежилого здания зерносушилки изменен на <адрес>

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Ибрагимов Р.Ш. приобрел имущество по договору купли-продажи, который не вызывает сомнений. СПК им. Ленина ликвидирована вследствие банкротства. Истец продолжительное время владеет и пользуется имуществом как своей собственностью. Право собственности за спорными объектами недвижимого имущества не установлено, сторонами не оспаривается.

Таким образом, требование Ибрагимова Р.Ш. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ибрагимова Р.Ш. удовлетворить.

Признать за Ибрагимовым Р.Ш. право собственности на зерносушилку, общей площадью 704,3 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> и арочный склад общей площадью 775,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с последующей регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Бардымский районный суд.

Судья Бардымского

районного суда А.С.Зайнышев