Решение по делу № 2-3180/2022 от 25.10.2022

Дело № 2-3180/2022 копия

59RS0027-01-2022-004181-72

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 19 декабря 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И.,

с участием представителя истца Ющенко Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к Усолкину Николаю Петровичу о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с иском к Усолкину Н.П. с учетом уточненных требований просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 28.06.2022 в размере 13389 руб. 66 коп., пени за неуплату, просрочку, несвоевременное внесение, нарушение условий и порядка внесения арендных платежей за период с 01.07.2021 по 02.06.2022 в размере 6122 руб. 11 коп.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым №, площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: подл строительство капитального гаража и размещения автостоянки. Договор аренды заключен сроком с 16.05.2014 по 15.05.2019. По условиям договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. В соответствии с п.4.3 договора, арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года. За период с 01.07.2021 по 28.06.2022 года за арендатором числилась задолженность в сумме 13389 руб. 66 коп. В соответствии с п. 4.7. договора аренды – за каждый день задержки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере двукратной действующей в расчетный период ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, на момент подачи требования, от величины недоимки по арендной платы за каждый день просрочки. Сумма пени за неуплату, просрочку, несвоевременное внесение, нарушение условий и порядка внесения арендных платежей за период с 01.07.2021 по 02.06.2022 составила 6122 руб. 11 коп. Общая сумма задолженности составляет 19511 руб. 77 коп. В адрес арендатора направлена претензия от 30.06.2022 года. Претензии получена ответчиком 11.07.2022. Мировым судьей судебного участка № 1 Кунгурского судебного района 09.09.2022 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Усолкина Н.П., однако в связи с поступившими возражениями ответчика, судебный приказ отменен.

Представитель истца – Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края Ющенко Е.А. на иске настаивала.

Ответчик Усолкин Н.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д.28,23-25).

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.1, ч.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за пользование землей являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено:

21.05.2014 года между Комитетом по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края и Усолкиным Н.П. заключен договор аренды земельного участка № 36/1-14, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 524 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – под строительство капитального гаража и размещения автостоянки. Договор заключен на период с 16.05.2014 года по 16.05.2019 года (л.д.5-7). Право аренды земельного участка зарегистрировано 23.06.2014 года.

По условиям договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. В соответствии с п.4.3 договора, арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года (л.д.5-7).

За период с 01.07.2017 по 28.06.2022 числится задолженность по арендной плате за землю в размере 13389 руб. 66 коп. (л.д.22).

В соответствии с п. 4.7. договора, за каждый день задержки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере двукратной, действующей в расчетный период ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на момент подачи требования, от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с 01.07.2017 по 28.06.2022 составляет 6122 руб. 11 коп. (л.д.22).

В адрес арендатора направлена претензия от 30.06.2022 года для добровольного погашения возникшей задолженности, с указанием на меры ответственности в виде принудительного взыскания суммы возникшей задолженности с начисленной неустойкой (л.д.10). Претензии ответчиком получена 11.07.2022.

29.07.2021 года решением Думы Кунгурского муниципального округа Пермского края № 119, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края переименовано в Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края.

09.09.2022г. мировым судьей судебного участка № 1 Кунгурского судебного района Пермского края был выдан судебный приказ № 2-4112/2022, который определением мирового судьи судебного участка № 1 Кунгурского судебного района Пермского края от 10.10.2022г. был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями (л.д.13,14).

В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Суд проверил представленный истцом расчет и признает его верным, поскольку учтены все поступившие от арендатора платежи, пени начислены в соответствии с условиями договора.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета судебные расходы, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, состоящие из государственной пошлины, от уплаты которой истец освобождён, с учетом удовлетворенных требований в размере 535 рублей 59 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Усолкина Николая Петровича (<данные изъяты>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края (ИНН 5918218391) задолженность по договору аренды земельного участка от 21.05.2014 года за период с 01.07.2021 по 28.06.2022 в сумме 13389 (тринадцать тысяч триста восемьдесят девять) рублей 66 копеек, пени за неуплату, просрочку, несвоевременное внесение, нарушение условий и порядка внесения арендных платежей за период с 01.07.2021 по 28.06.2022 в сумме 6122 (шесть тысяч сто двадцать два) рубля 11 копеек.

Взыскать с Усолкина Николая Петровича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 535 (пятьсот тридцать пять) рублей 95 копеек.

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                (подпись)             М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-3180/2022. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.