Решение по делу № 2-1311/2022 от 16.05.2022

               Дело № 2-1311/2022

23RS0015-01-2022-001767-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                 «09» июня 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                      Квитовской В.А.,

при секретаре                                                   Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чечелевой О.Г, к администрации Ейского городского поселения Ейского района, т\л Скрынник В.В., Кирий О.В., Неродова Е.М. о предоставлении в собственность доли земельного участка без совместного обращения совладельцев,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и просила обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района передать ей в собственность бесплатно 1/10 долю земельного участка, площадью 386 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, без совместного обращения совладельцев.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/10 долей в праве собственности на жилой дом по Пушкина, 171. Третьи лица являются совладельцами истца. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 386 кв.м. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Истец обратился в администрацию Ейского городского поселения Ейского района в заявлением о предоставлении ему в собственность 1/10 долей земельного участка по <адрес>, в чем ему было отказано, в связи с необходимостью совместного обращения всех совладельцев жилого дома. Однако, совместное обращение не возможно, так как не у всех совладельцев надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы на жилой дом. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении ей в собственность 1/10 долей земельного участка, на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик – администрация МО Ейский район, представитель Куцаева М.Е. в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица- Скрынник В.В., Кирий О.В., Неродова Е.М. в судебное заседание не явились, уведомлены, просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/10 доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес> ( л.д.11-12).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 386 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>.

Совладельцами указанного жилого дома являются: Чечелева А.С. ( умерла, не имеется наследников), Кирий О.В. и Неродова Е.М. ( наследники Чечелевой А.А.), Скрынник В.В. ( л.д. 11-12,15-16,19-24).

Истец желая оформить в собственность земельный участок бесплатно, на котором расположен жилой дом, обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района.

Истцу в предоставлении земельного участка бесплатно было отказано ввиду того, что на испрашиваемом земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие иным лицам, в связи с чем, необходимо совместное заявление от данных собственников о приобретении земельного участка в собственность (л.д.9-10).

          В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.3.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжаются органы местного самоуправления.

      Пунктом 1 ст. 36 ЗК РФ предоставлено исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков гражданам и юридическим лицам - собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Это право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

      В силу положений статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

    В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно сведений ЕГРН совладельцем Скрынник В.В. оформлена в собственность 7/10 доли земельного участка с кадастровым номером №

Учитывая, что истец приобрела право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в г. Ейске в ноябре 2005 г. в порядке наследования после умершего Чечелева В.В., право собственности у которого на жилой дом возникло до дня введения Земельного Кодекса РФ на основании свидетельства о праве на наследство от 27.09.1994 г., у истца возникло право на приобретение бесплатно в собственность 1/10 доли земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Чечелевой О.Г, к администрации Ейского городского поселения Ейского района, т\л Скрынник В.В., Кирий О.В., Неродова Е.М. о предоставлении в собственность доли земельного участка без совместного обращения совладельцев -удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить Чечелевой О.Г, в собственность 1/10 долю земельного участка, общей площадью 386 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев.

      Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения.

Председательствующий: