Решение по делу № 2-889/2019 от 27.03.2019

Мотивированное заочное решение суда составлено дата

Дело № – №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бажевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Шафоростовой Л. С.,

с участием: заместителя прокурора <адрес> Кризского С. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Зайцеву А. С., Зайцевой (Ахметшиной) Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зайцева Н. А., Зайцевой М. А., Ахметшиной В. Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к З. А. С., Ахметшиной В. Ф., З. (Ахметшиной) Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей З. Н. А., З. М. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска истец указал, что решением Березовского городского суда <адрес> от дата по делу № по иску ПАО «Сбербанк России» к З. (Ахметшиной) Е. В., Коноваловой С. В., Брызгаловой Г. Ш. обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании акта о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

Несмотря на то, что истец является собственником данной квартиры, ответчики продолжают ею пользоваться, отказываясь добровольно оставить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, чем создают препятствия Банку для осуществления прав собственника жилого помещения, чем нарушают законные права и интересы истца.

Истец просит признать ответчиков З. (Ахметшину) Е. В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей З. Н. А., З. М. А., З. А. С., Ахметшину В. Ф. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ответчиков З. (Ахметшину) Е. В., действующую за себя и своих несовершеннолетних детей З. Н. А., З. М. А., З. А. С., Ахметшину В. Ф.

Снять З. (Ахметшину) Е. В., действующую за себя и своих несовершеннолетних детей З. Н. А., З. М. А., З. А. С., Ахметшину В. Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики З. А. С., Ахметшина В. Ф., З. (Ахметшина) Е. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей З. Н. А., З. М. А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчики предпочли защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании.

Суд, выслушав заключение заместителя прокурора <адрес>, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.17, 27 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 78 Федерального закона от дата №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом ломе или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилых домов или квартир осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено судом, вступившим в законную силу решением Березовского городского суда <адрес> от дата по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» к З. (Ахметшиной) Е. В., Коноваловой С. В., Брызгаловой Г. Ш. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, возмещение судебных расходов, требования банка были удовлетворены. В солидарном порядке с З. (Ахметшиной) Е. В., Коноваловой С. В., Брызгаловой Г. Ш. в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору, расходы по оплате государственной пошлины, обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по<адрес>, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

В процессе принудительного исполнения указанного выше решения Березовского городского суда <адрес> от дата ПАО «Сбербанк России» оставил за собой нереализованное на торгах имущество должника в счет погашения долга, указанную квартиру.

Как следует из материалов дела ПАО «Сбербанк России» является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно сведениям, предоставленных Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> по состоянию на дата, в спорной квартире зарегистрированы Ахметшина В. Ф., дата года рождения, З. Н. А., дата года рождения, З. М. А.,дата года рождения, З. Е. В., дата года рождения, З. А. С. снят с регистрационного учета дата.

дата в адрес ответчиков направлено требование об освобождении недвижимого имущества – квартиры, расположенную по адресу:<адрес>, поскольку право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ПАО «Сбербанк России».

Требование истца об освобождении указанного жилого помещения ответчиками в добровольном порядке не исполнено.

Наличие у ответчиков законных оснований для проживания в спорном жилом помещении равно как и для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, доказательств обратного ответчиками, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании п. ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, учитывая, что ответчики прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиками и истцом не заключалось, суд находит заявленные исковые требования ПАО «Сбербанк России» к З. А. С., З. (Ахметшиной) Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей З. Н. А., З. М. А., Ахметшиной В. Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Проживание в спорной квартире лиц, утративших на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы ПАО «Сбербанк России» как собственника, так как препятствует распоряжению собственником данным имуществом по своему усмотрению. Поэтому ответчики должны быть выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков З. (Ахметшиной) Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей З. Н. А., З. М. А., З. А. С., Ахметшиной В. Ф. квартирой по адресу: <адрес> прекращено, ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, суд, полагает, что З. (Ахметшина) Е. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей З. Н. А., З. М. А., Ахметшина В. Ф. подлежат снятию с регистрационного учета изквартиры по адресу: <адрес>.

Поскольку судом установлено, что ответчик З. А. С., дата года рождения, по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета дата, то исковые требования Банка к З. А. С. о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что при обращении в суд ПАО «Сбербанк России» была оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Зайцеву А. С., Зайцевой (Ахметшиной) Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зайцева Н. А., Зайцевой М. А., Ахметшиной В. Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Зайцева А. С., Ахметшину В. Ф., Зайцеву (Ахметшину) Е. В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зайцева Н. А., Зайцевой М. А. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Зайцева А. С., Ахметшину В. Ф., Зайцеву (Ахметшину) Е. В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зайцева Н. А., Зайцевой М. А. квартирырасположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Ахметшину В. Ф., Зайцеву (Ахметшину) Е. В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зайцева Н. А., Зайцевой М. А. адресу:<адрес>.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» о снятии с регистрационного учета Зайцева А. С. отказать.

Взыскать с Зайцева А. С., Ахметшиной В. Ф., Зайцевой (Ахметшиной) Е. В. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что составляет 2000 руб. с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд <адрес>.

Судья Е. В. Бажева