Решение по делу № 2-858/2024 (2-3848/2023;) от 01.11.2023

2-858/2024

47RS0018-02-2023-003034-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          г. Тосно Ленинградская область                                      8 февраля 2024 г.

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи Шпомер А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Народный доход» к Кускову Андрею Ефимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

                                                       установил:

Кредитный потребительский кооператив «Народный доход» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга в пользу Кредитного потребительского кооператива «Народный доход» с ФИО2 взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, г.<адрес>. На основании выданного исполнительного листа, Тосненским РОСП УФССП России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП. 19.07.2023нереализованное в ходе исполнительного производства залоговое имущество передано Тосненским РОСП УФССП России по <адрес> Кредитному потребительскому кооперативу «Народный доход». До настоящего времени ответчик занимает жилое помещение, добровольно его не освобождает.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставил.

Участвующий в деле помощник прокурора указал на обоснованность заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.1 ст.78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств ответчиком перед обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Тосненского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество передано истцу в собственность, ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре по <адрес> зарегистрировано право собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом доме постоянно зарегистрирован ответчик ФИО5

Исходя из установленных обстоятельств по делу, учитывая что собственником жилого дома является истец, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением и условий о сохранении права пользования жилым домом, не имеется, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением. Доказательств добровольного исполнения требований истца об освобождении квартиры со стороны ответчика не предоставлено.

Руководствуясь ст.194-199,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                             решил:

     исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Народный доход» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 33.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО2 из жилого помещения– квартиры, общей площадью 33.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: