Решение по делу № 2-137/2015 (2-8844/2014;) от 27.10.2014

                            Дело №2-137/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Большаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Подольского района об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Безбородов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Подольского района об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок площадью 762 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 <адрес> видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по цене равной трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, площадью 44,1 кв.м., расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Часть жилого дома расположена на земельном участке, площадью 762 кв.м. Обратившись в Администрацию Подольского муниципального района с заявлением о приобретении земельного участка в собственность, ему было отказано. Полагает, данный отказ является необоснованным, что он вправе приобрести указанный земельный участок в собственность за плату, поскольку является собственником расположенного на нем строения.

Истец - Безбородов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности Федотов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация Подольского района представитель по доверенности Рябич Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо - Администрация с/п Львовское представитель по доверенности Рябич Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо - Коробков Т.А., Есаулков С.С., Коробкова Т.А., Коробков В.А. в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.18,55).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности устанавливается органами местного самоуправления.

Согласно п.2 ст.11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно Закона Московской области «О внесении изменений в закон Московской области о регулировании земельных отношений в Московской области» от 17.02.2012 г. №11/2012 ОЗ, с 1 июля 2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, устанавливается Правительством Московской области;

цена продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, устанавливается органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Согласно ст.12 ч.3.2 Закона, цена продажи земельного участка, рассчитываемая от кадастровой стоимости земельного участка, определяется на основании сведений о кадастровой стоимости земельного участка, выдаваемых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости по запросу исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления, направленному после даты поступления обращения гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка в собственность.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02.05.2012г. №639/16 «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность га которые не разграничена, гражданам или юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках», с 1 июля 2012 года установлена цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равная: трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков для ведения гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Безбородов А.В. является собственником части жилого дома, площадью 44,1 кв.м., расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.27), о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5).

Часть жилого дома расположена на земельном участке, площадью 797 кв.м.

Собственниками смежных земельных участков с кадастровым №№ является Коробков Т.А., №№ Коробкова Т.В., Есаулков С.С., № Коробков В.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, кадастровыми паспортами (л.д.61-63), которые не возражают против удовлетворения исковых требований, о чем представлены заявления.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что обратившись в Администрацию Подольского муниципального района с заявлением о приобретении земельного участка в собственность за плату, истцом был получен отказ (л.д.8,31).

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 762 кв.м., и имеет границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> наложений на спорный участок не имеется (л.д.46-54).

ФИО3 ст.1 ГК РФ, объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

В соответствии со ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, до ДД.ММ.ГГГГ лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:

до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Удовлетворяя требование истца об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок по цене, равной трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади, суд исходит из того, что истец является собственником недвижимого имущества -части жилого дома, и в соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ, вправе приобрести в собственность земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, под указанным объектом недвижимого имущества, границы земельного участка определены, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.20). Стоимость земельного участка определена органом местного самоуправления на основании установленной ставки земельного налога и составляет трехкратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Анализируя изложенное, суд полагает возможным обязать ответчика предоставить земельный участок в собственность по цене равной трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Подольского района об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату удовлетворить.

Обязать <адрес> предоставить ФИО2 в собственность за плату земельный участок площадью 762 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес> <адрес> видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по цене равной трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади, в определенных границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                 Н.Г.Федотова