Решение по делу № 2-81/2023 (2-2880/2022;) от 03.10.2022

34RS0001-01-2022-004676-08

дело № 2-81/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года город Волгоград                                    

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе: председательствующего судьи Митьковской А.В.,

при помощнике судьи Лобаревой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» к ФИО12, ФИО17, ФИО18, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО19, ФИО33, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО16 о возложении обязанности, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ворошиловского района» обратилось в Ворошиловский районный суд Волгограда с иском к вышеуказанным ответчикам о возложении обязанности предоставить доступ в жилые помещения для проведения работ по демонтажу балконных плит.

В обоснование иска истец указал, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Ворошиловского района», что подтверждается договором управления и протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном <адрес> от 15 июля 2010 года. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций балконов жилого дома по <адрес> представленного ООО «<данные изъяты>» произведенное обследование строительных конструкций балконов жилого дома по <адрес> позволяет заключить: - балконные плиты в квартир №№ находятся в аварийном состоянии, эксплуатация балкона в этих квартирах представляет угрозу здоровью и жизни и люде и должна быть запрещена. Ответчикам направлены уведомления о необходимости предоставления доступа к балконным плитам для проведения работ по демонтажу балконной плит, однако, доступ в квартиры для проведения работ по демонтажу балконных плит предоставлен не был, что подтверждается соответствующими актами. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту. Согласно п. 4.2.4.3 ПиН отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту. Таким образом, представители ООО «УК Ворошиловского района» вправе требовать допуск в квартиры ответчиков для осуществления работ по демонтажу балконных плит на балконные плиты квартир №№ многоквартирного <адрес>.

Представитель истца ООО «УК Ворошиловского района», действующий по доверенности ФИО23 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО6, ФИО26, ФИО13, действуя в своих интересах и являясь представителем по доверенности ФИО18, ФИО17, ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО9, ФИО12 ФИО19 исковые требования не признали, указав, что состояние балконных плит не является аварийным, поскольку собственниками квартир проведено обследование технического состояния строительных конструкций балконов и в соответствии с заключениями специалистов балконам требуется проведение ремонтных работ с усилением конструкции и устранением выявленных дефектов. Более того, в период рассмотрения дела по существу, УК «Ворошиловского района» проведены ремонтные работы на балконах и демонтажные работы, по мнению ответчиков, в настоящее время не требуются.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО14, ФИО15, ФИО11, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно по правилам ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин неявки не сообщили.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений ст. 161 ЖК РФ управление управляющей организацией является одним из выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме способов управления многоквартирным домом (домами).

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. - Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 от 23.11.2019, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п. 10 Правил, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 7 Приложения № 7 к стандартам качества жилищно-коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, установлено, что в перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов, выполняемых за счет платы за текущий ремонт жилья, входит восстановление или замена отдельных участков и элементов, в том числе балконов.

Пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290, закреплена обязанность управляющих компаний по выявлению нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках, контролю состояния и восстановлению или замене элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами, а при выявлении повреждений и нарушений - обязанность по разработке плана восстановительных работ (при необходимости), проведению восстановительных работ.

Таким образом, именно на обществе ООО «УК Ворошиловского района», как управляющей компании, лежит обязанность по надлежащему содержанию балконов многоквартирного дома, своевременному их осмотру, выявлению и устранению нарушений их эксплуатационных качеств, целостности и гидроизоляции, а неисполнение этих обязанностей влечет обязанность по возмещению ущерба, причиненного потребителю.

Как следует из п. 4.2.4.2 ПиН при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

Согласно п. 4.2.4.3 ПиН отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Разрушение консольных балок и плит, складывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Как следует из п. 1.1 договора управления многоквартирным домом от 20 января 2014 года с одним из собственников помещений вышеуказанного многоквартирного жилого дома, по настоящему договору Управляющая организация по заданию собственника, в течение согласованного настоящим договором срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по содержанию и ремонту лифтового оборудования, по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, вывозу бытовых отходов, предоставлять собственнику коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение и т.д.) и другие необходимые услуги, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами, деятельность, а собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Настоящий договор заключен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, управления, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления собственнику коммунальных услуг (п. 1.2 Договора).

Согласно п. 2.2.3 договора, управляющая компания вправе требовать допуска в занимаемые собственником помещения в многоквартирных домах работников или представителей Управляющей организации, в заранее согласованное время для осмотра технического и санитарного состояния оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий – работников аварийных служб в любое время суток.

Собственник помещения обязан допускать представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с Управляющей организацией время в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, но не чаще 1 раза в 3 месяца; для проверки и устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости (п.2.3.10 Договора).

Изложенное согласуется с принципами, закрепленными действующим жилищным законодательством.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК Ворошиловского района», на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома (л.д.12-14) и договора управления многоквартирным домом от 03 апреля 2015 года (л.д.15-31).

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» № о состоянии строительных конструкций балконов жилого дома по <адрес> представленного произведенное обследование строительных конструкций балконов жилого дома по <адрес> позволяет заключить, что балконные плиты в квартир № находятся в аварийном состоянии, эксплуатация балкона в этих квартирах представляет угрозу здоровью и жизни и людей и должна быть запрещена (л.д 32-59).

Во исполнение норм действующего законодательства и принятых на себя обязательств ООО «УК Ворошиловского района» в адрес ответчиков направлены уведомления от 26 января 2022 года о необходимости предоставления доступа к балконным плитам для проведения работ по демонтажу балконной плит (л.д.85-96).

Между тем, доступ в квартиры для проведения работ по демонтажу балконных плит квартир предоставлен не был, данный факт в судебном заседании ответчиками не оспаривался и мотивирован тем, что демонтаж балконной плиты не требуется, поскольку необходимо провести текущий ремонт.

Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно пунктам 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпунктам «а», «б» и «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (подпункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил № 354 исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой п. 2 данных правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта «е» пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.

В процессе рассмотрения дела представитель истца ООО «УК Ворошиловского района», ФИО23 заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, с целью определить техническое состояние железобетонной балконной плиты и их закладных деталей (арматуры) квартир №, многоквартирного <адрес>; установить, возможность дальнейшей эксплуатации балконных плит квартир №, многоквартирного <адрес>; определить, вид и последовательность выполнения работ по восстановлению работоспособности данной балконной плиты и их закладных деталей; определения видов работ (мероприятий), необходимых для благоприятного и безопасного проживания граждан в указанных квартирах.

22 ноября 2022 года определением Ворошиловского районного суда Волгограда назначена, а экспертами экспертам Института Архитектуры и строительства Волгоградского государственного технического Университета (ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет») проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению от 21 апреля 2023 года составленного ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет» эксперт пришел к выводу о том, что техническое состояние конструкций железобетонных балконных плит квартир №№ оценивается как недопустимое, при котором техническое состояние строительной конструкции характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик. Существует опасность для пребывания людей. Физический износ бетонных плит квартир №№ составляет 60 %, при котором необходимо произвести усиление плит и консолей, замену конструкций балконов.

Техническое состояние конструкций железобетонных балконных плит квартир №№ оценивается как аварийное состояние, при которых имеются повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). Физический износ бетонных плит квартир №№ составляет 75 %, при котором необходимо произвести разборку конструкций балконов. Техническое состояние балконных плит квартир №№ оценить не представилось возможным в связи с физическим отсутствием доступа к балконным плитам.

В судебном заседании допрошены эксперты ФИО24 и ФИО25, которые суду пояснили, что исследованные балконные плиты в жилом <адрес> находятся в г. Волгограда является неудовлетворительным и небезопасными для их использования. Существующие балконные плиты в указанном доме на сегодняшний день отремонтировать, без проведения комплекса работ по демонтажу, с предоставлением гарантии по безопасности, невозможно. Поскольку отсутствует возможность контроля качества проведённых ремонтных работ с технической точки зрения. Для приведения балконных плит в безопасное состояние необходимо провести демонтаж балконных плит и восстановить ее с полноценными характеристиками. Демонтажные работы включают в себя комплекс работ: 1. проведение предпроектных работ; 2. разработка проекта, 3. восстановительные работы. При этом только после окончания первых двух этапов, возможно, определить способ восстановления работоспособности балконов (капитальный ремонт или реконструкция). Кроме того, данный дом эксплуатируется больше допустимого срока и соответственно имеется «усталость» всех элементов конструкций дома. В связи с чем, даже если при проведении судебной экспертизы состояние балкона оценено как недопустимое, но еще не аварийное, то существует опасность, что при проведении комплексного детально-инструментального обследования обнаружатся скрытые недостатки.

Оценивая представленные доказательства в виде экспертного заключения ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет», составленного экспертами ФИО25 и ФИО24, суд исходит из правил статьи 67 ГПК РФ и учитывает положения части 3 статьи 86 ГПК РФ, согласно которым заключение эксперта для суда необязательно и оценивается в совокупности с другими представленными доказательствами. При оценке судебных экспертных заключений, судом принято во внимание, что экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59, 60 ГПК РФ, а также требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», выполнено с учетом полного анализа материалов дела, научно и расчетным способом обосновано, содержат подробное описание проведенного исследования, на основании проведенного анализа материалов дела и практического исследования сделаны выводы и даны ответы на поставленные судом вопросы. Экспертиза проведена экспертом, компетенция которого не вызывает сомнений, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В судебном заседании эксперты пояснили суду механизм проведения экспертизы, обосновали выводы, сделанные на основании проведенных исследований, и подтвердили в судебном заседании указанные в экспертном заключении выводы. Сведений о наличии личной заинтересованности экспертов в исходе настоящего дела не установлено. Выводы судебных экспертов согласуются с установленными по делу фактическими обстоятельствами и сторонами не опровергнуты.

В связи с чем, суд принимает экспертное заключение ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет», составленное 21 апреля 2023 года экспертами ФИО25 и ФИО24 в качестве надлежащего доказательства по делу.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (пункт 42).

Как предусмотрено Правилами, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей с учетом соблюдения требований законодательства.

ООО «УК Ворошиловского района» как лицо, в функциональные обязанности которого в силу закона и наличия договорных отношений входит соблюдение безопасности многоквартирного дома, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, несет ответственность перед собственниками помещений за безопасность по защите прав и интересов собственников многоквартирного дома, куда входит и защита прав в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 ответственными лицами, в том числе, управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление соответствие состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

При этом в силу пункта 42 Правил, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, приведенные нормы права в их взаимной связи предусматривают право управляющих организаций получить доступ к общему имуществу для выполнения задач, определенных пунктом 10 Правил, а соответствующие собственники и пользователи жилых помещений в многоквартирном доме обязаны не создавать препятствий управляющим организациям в выполнении этих задач.

Разделом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 установлено, что техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, режимов работы оборудования и технических устройств, контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в том числе, что доступ к балконной плите, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома и создающей угрозу для жизни и здоровья граждан, ответчиками не предоставлен, а истец лишен возможности организовать и провести данные работы, учитывая техническое состояние балконных плит квартир №№ многоквартирного <адрес>, при учете мнения экспертов, что проведение комплекса работ по демонтажу балконных плит, а именно проведение предпроектных работ, разработка проекта и проведение восстановительных работ необходимо для всех указанных выше балконных плит квартир, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчиков обязанность устранить препятствия в реализации права истца и предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» доступ в квартиры для осуществления необходимых работ по демонтажу балконных плит квартир.

Вместе с тем, довод ответчиков о том, что в период рассмотрения дела по существу в суде, истцом проведен ремонт балконов в большинстве квартир, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку как следует из заключения судебной экспертизы и пояснений эксперта все исследованные балконные плиты нуждаются в проведении демонтажных работ с проведением исследовательских работ, разработкой проекта и осуществление надлежащего восстановления балконных плит. В рассматриваемом случае представителем истца суду не представлена техническая документация на проведенные работы, а составленные акты, подписанные ответчиками не содержат сведений о способе проведенного исследования балконных плит, конкретных видах проведенных работ, а также иных сведений свидетельствующих о безопасности балконных плит после проведенного ремонта.

Кроме того, истцом заявлены требования к собственнику <адрес> ФИО11 о возложении на ответчика ФИО11 обязанность устранить препятствия в реализации права истца и предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» доступ в квартиры для осуществления необходимых работ по демонтажу балконной плиты квартиры. Разрешая заявленные требования суд исходит из следующего:

30 января 2023 года Ворошиловским районным судом г.Волгограда вынесено решение которым исковые требования ФИО11 к ООО «УК Ворошиловского района» удовлетворены в части возложения обязанности произвести ремонтно-восстановительные работы балконной плиты в <адрес>. Решение вступило в законную силу 07 марта 2023 года. При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлено, что согласно выводам эксперта проведение демонтажных работ балконной плиты <адрес> не требуется.

В соответствии с п. 2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ст. 61 ГПК РФ).

После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения (ст. 209 ГПК РФ).

Данным положениям закона корреспондируют разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении».

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о несостоятельности требований к ФИО11 о возложении обязанности и считает необходимым в удовлетворении требований к ней отказать.

Далее, при разрешении вопроса по распределению судебных расходов, понесенных сторонами по настоящему спору, суд руководствуется требованиями ст. 88, 94, 98 ГПК РФ.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Также, в силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе оплата государственной пошлины и расходы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Как указано выше, в рамках рассмотрения данного спора определением Ворошиловского районного суда г.Волгограда от 22 ноября 2022 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза проведение которой поручено ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет».

Согласно представленному в материалы дела заявлению о возмещении понесенных расходов на проведение экспертизы, стоимость производства экспертизы по вопросам суда в определении составила 198000 рублей.

С учетом результата рассмотрения настоящего иска, судебные издержки за проведение судебной строительно-технической экспертизы следует определить следующим образом: возложить на ответчиков (собственников квартир №, многоквартирного <адрес>), а также ООО «УК Ворошиловского района» обязанность по возмещению расходов на судебную экспертизу в размере 18 000 рублей из расчета 198 000 рублей /11.

Кроме того, с учетом удовлетворённой части иска, суд пришел к выводу о необходимости взыскать с ответчиков (собственников квартир №, многоквартирного <адрес>) оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей, из расчета 66000 рублей /11.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 12,56, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» к ФИО12, ФИО17, ФИО18, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО19, ФИО33 ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО16 о возложении обязанности, возмещении судебных расходов – удовлетворить частично.

Возложить на ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>) обязанность устранить препятствия в реализации права обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» предоставив представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» доступ в <адрес> для осуществления необходимых работ по демонтажу балконной плиты <адрес>.

Взыскать с ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН № КПП №) в счет оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО12 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Волгоградской области (ФГБОУ ВО) «Волгоградский государственный технический университет» (ИНН №/№) расходы оплате услуг эксперта в размере 18000 рублей.

Возложить на ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> СНИЛС №) обязанность устранить препятствия в реализации права обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» предоставив представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» доступ в <адрес> для осуществления необходимых работ по демонтажу балконной плиты <адрес>.

Взыскать с ФИО17 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН № КПП №) в счет оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО17 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Волгоградской области (ФГБОУ ВО) «Волгоградский государственный технический университет» (ИНН №/№) расходы оплате услуг эксперта в размере 18 000 рублей.

Возложить на ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) обязанность устранить препятствия в реализации права обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» предоставив представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» доступ в <адрес> для осуществления необходимых работ по демонтажу балконной плиты <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО18, ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН № КПП №) в счет оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО18, ФИО13 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Волгоградской области (ФГБОУ ВО) «Волгоградский государственный технический университет» (ИНН №/№) расходы оплате услуг эксперта в размере 18000 рублей.

Возложить на ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, выдан ОВД <адрес>) обязанность устранить препятствия в реализации права обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» предоставив представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» доступ в <адрес> для осуществления необходимых работ по демонтажу балконной плиты <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН № КПП №) в счет оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Волгоградской области (ФГБОУ ВО) «Волгоградский государственный технический университет» (ИНН №/№) расходы оплате услуг эксперта в размере 18000 рублей.

Возложить на ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, паспорт № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) обязанность устранить препятствия в реализации права обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» предоставив представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» доступ в <адрес> для осуществления необходимых работ по демонтажу балконной плиты <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН № КПП №) в счет оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Волгоградской области (ФГБОУ ВО) «Волгоградский государственный технический университет» (ИНН №/№) расходы оплате услуг эксперта в размере 18000 рублей.

Возложить на ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, паспорт серии № №, выдан Ворошиловским РОВД <адрес>) обязанность устранить препятствия в реализации права обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» предоставив представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» доступ в <адрес> для осуществления необходимых работ по демонтажу балконной плиты <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН № КПП №) в счет оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Волгоградской области (ФГБОУ ВО) «Волгоградский государственный технический университет» (ИНН №/№) расходы оплате услуг эксперта в размере 18000 рублей.

Возложить на ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9 обязанность устранить препятствия в реализации права обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» предоставив представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» доступ в <адрес> для осуществления необходимых работ по демонтажу балконной плиты <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН № КПП №) в счет оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Волгоградской области (ФГБОУ ВО) «Волгоградский государственный технический университет» (ИНН №/№) расходы оплате услуг эксперта в размере 18000 рублей.

Возложить на ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № №, выдан ГУ МВД России по <адрес>), ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина РФ № №, выдан Ворошиловским РОВД <адрес>) обязанность устранить препятствия в реализации права обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» предоставив представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» доступ в <адрес> для осуществления необходимых работ по демонтажу балконной плиты <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО19, ФИО14 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН № КПП №) в счет оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО19, ФИО14 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Волгоградской области (ФГБОУ ВО) «Волгоградский государственный технический университет» (ИНН №/№) расходы оплате услуг эксперта в размере 18000 рублей.

Возложить на ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, СНИЛС №), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, №) обязанность устранить препятствия в реализации права обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» предоставив представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» доступ в <адрес> для осуществления необходимых работ по демонтажу балконной плиты <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО15, ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН № КПП №) в счет оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать солидарно ФИО15, ФИО10 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Волгоградской области (ФГБОУ ВО) «Волгоградский государственный технический университет» (ИНН №/№) расходы оплате услуг эксперта в размере 18000 рублей.

Возложить на ФИО16 обязанность устранить препятствия в реализации права обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» предоставив представителям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» доступ в <адрес> для осуществления необходимых работ по демонтажу балконной плиты <адрес>.

Взыскать с ФИО16 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН № КПП №) в счет оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать ФИО16 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Волгоградской области (ФГБОУ ВО) «Волгоградский государственный технический университет» (ИНН №/№) расходы оплате услуг эксперта в размере 18 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» к ФИО11 о возложении обязанности и взыскании судебных расходов в размере 6000 рублей отказать.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН № КПП №) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Волгоградской области (ФГБОУ ВО) «Волгоградский государственный технический университет» (ИНН №/№) расходы оплате услуг эксперта в размере 18 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                     Митьковская А.В.

    Мотивированное решение составлено 19 мая 2023 года.

Судья                                     Митьковская А.В.