Решение по делу № 2-472/2021 от 23.04.2021

РЕШЕНИЕ     2-472/2021

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Черкесовой Ю.А., с участием помощника прокурора ЗАТО г.Фокино Козик С.П., представителя истца Кравченко А.Н. по доверенности Гореловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко А.Н. к Сакутину А.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко А.Н. обратился в суд с требованием о выселении Сакутина А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано о принадлежности спорной квартиры на праве собственности истцу по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в которой он зарегистрировал ответчика по месту жительства. Фактически ответчик в данное жилое помещение не вселялся, вещей его в квартире не имеется, его местонахождение неизвестно.

В судебное заседание истец не прибыл, извещён надлежаще, воспользовался правом вести дело в суде через представителя.

Представитель истца по доверенности Горелова В.А. в суде иск поддержала.

Ответчик Сакутин А.В. о времени и месте судебного заседания уведомлялся по адресу, указанному в иске, который соответствует адресу его регистрации по месту жительства согласно сведениям миграционных органов. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, о чем свидетельствуют почтовые конверты. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям. Указанные обстоятельства дают суду основания считать ответчика надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Помощник прокурора ЗАТО г. Фокино Козик С.П. в своём заключении полагала требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Оценив доводы иска и заключения прокурора, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Право частной собственности – конституционное право гражданина РФ и находится под защитой закона.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ даёт право владеющему собственнику требовать устранения всяких нарушений его прав в пользовании и распоряжении имуществом, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Кравченко А.Н., права собственности которого на данное жилье зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует представленная выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Основанием приобретения Кравченко А.Н. права собственности на указанный объект недвижимости явился Договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированное право собственности Кравченко А.Н. на спорное жилое помещение в установленном законном порядке не оспорено, не признано недействительным.

Согласно информации, представленной МАУ «РКЦ» ГО ЗАТО г.Фокино, и сведениям миграционных органов в спорной квартире с 13.05.2003 до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства Сакутин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 195 ГПК РФ, основывает решение на исследованных в судебном заседании доказательствах, представленных истцом, приходя к выводу об их достоверности, допустимости и относимости к рассматриваемому спору.

Сведения, опровергающие доводы иска о том, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, вещей его в квартире не имеется, судом не установлены.

Доказательства несения ответчиком бремя содержания спорного жилья суду не представлены.

По информации Государственного учреждения – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Приморскому краю на Сакутина А.В. как застрахованное лицо сведений в базе данных персонифицированного учёта нет, что указывает об отсутствии трудовых отношений ответчика на территории по адресу его регистрации в спорной квартире.

Сведения отдела ЗАГС, представленные по запросу суда, не свидетельствуют о возникновении у ответчика родственных отношений на территории ЗАТО Фокино.

Анализ доводов иска и представленных письменных доказательств с очевидностью свидетельствует, что ответчик, не являясь членом семьи собственника, значась зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении и фактически не проживая в этой квартире, нарушает права истца.

Каких-либо обстоятельств, которые давали бы основания для вывода о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, не установлено.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав судом осуществляется, в том числе, путём присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Таким образом, поскольку сведений о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, пользования им, не приведено, истец, являясь законным собственником спорного жилого помещения, в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, вправе требовать от ответчика прекратить пользоваться данным жилым помещением, освободив квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Кравченко А.Н. к Сакутину А.В. о выселении, – удовлетворить.

Выселить Сакутина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд (с копиями по числу участвующих в деле лиц). Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 20.07.2021. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 20.07.2021, срок обжалования решения – до 21.08.2021 включительно.

Председательствующий судья Д.В. Денисов