Решение по делу № 2-993/2022 от 04.04.2022

46RS0006-01-2022-000949-51

Дело №2-993/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 года      г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Ерохиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова Алексея Борисовича к Рябцевой Светлане Викторовне о признании добросовестным приобретаталем,

установил:

Шаповалов А.Б. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Рябцевой С.В., в обоснование которого указано, что истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества приобрел у у Рябцевой С.В. в собственность нежилые помещения: первый этаж, антресольный этаж (этаж № ***, этаж № антресольный) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2362,7 кв.м.; подвал (этаж № подвал) с кадстровым номером 46:30:00012:7827, площадью 1929,1 кв.м., расположенные в многоквартирнои *** г. Железногорска Курской области. Денежные средства в размере 30 млн. руб. истец полностью ответчику выплатил, что подтверждается расписками. Истец обратился в Управление Росреестра, где был зарегистрирован переход права собственности. Однако, ответчик не передала истцу подлинные экземпляры документации в отношении нежилого помещения: технического паспорта, кадастрового паспорта, технических планов нежилых помещений после реконструкции. При покупке недвижимого имущества истец убедился в отсутствии огреничений (обременений) в отношении спорных объектов. Однако, при оформлении кредитных обязательств, сотрудники банка усомнились в подлинности представленных истцом документов в подтверждении права собственности. Истец считает себя добросовестным приобретаталем вышеуказанного недвижимого имущества. В иске ФИО3 просил: признать его добросовестным приобретателем нежилых помещений: первый этаж, антресольный этаж (этаж № ***, этаж № антресольный) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2362,7 кв.м.; подвал (этаж № подвал) с кадсстровым номером <данные изъяты>, площадью 1929,1 кв.м., расположенные в многоквартирнои *** г. Железногорска Курской области; обязать ФИО2 предоставить ФИО3 документации в отношении нежилого помещения: технического паспорта, кадастрового паспорта, технических планов нежилых помещений после реконструкции., а так же взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец Шаповалов А.Б. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик Рябцева С.В. не явились, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Представлено заявление о признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны при исполнении обязательств должны проявлять ту степень осмотрительности и заботливости, которая требуется от них по характеру обязательства и условиям оборота, стороны должны принять все меры для надлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно пункту 1 статьи 302 названного Кодекса, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из абзаца 4 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ (аналогия закона) правило абзаца второго пункта 2 статьи 223 ГК РФ подлежит применению при рассмотрении споров о правах на движимое имущество (право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя).

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Учитывая, что судом исковые требования удовлетворены, потому суд возлагает на ответчика обязанность возместить истцу понесенные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шаповалова Алексея Борисовича - удовлетворить.

Признать Шаповалова Алексея Борисовича добросовестным приобретателем недвижимого имущества: первый этаж, антресольный этаж (этаж № ***, этаж № антресольный) с кадастровым номером 46:30:00012:7826, площадью 2362,7 кв.м.; подвал (этаж № подвал) с кадсстровым номером <данные изъяты>, площадью 1929,1 кв.м., расположенные в многоквартирнои *** г. Железногорска Курской области.

Обязать Рябцеву Светлану Викторовну предоставить Шаповалову Алексею Борисовичу документацию в отношении нежилого помещения: технического паспорта, кадастрового паспорта, технических планов нежилых помещений после реконструкции.

Взыскать с Рябцевой Светланы Викторовны в пользу Шаповалова Алексея Борисовича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: