Решение по делу № 2-116/2024 от 01.04.2024

Дело 2-116/2024

УИД 22RS0027-01-2024-000122-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково                                                                     28 мая 2024 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В., при секретаре судебного заседания Казаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гойда Е.Ю. к Гойда С.В., Гойда Т.В., Анисимовой Н.В. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Гойда Е.Ю. обратилась в суд с указанным иском, в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Г.Л.Г., был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договору, ? доля дома, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой 14,7 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей их двух человек. В соответствии с данными выписки из постановления администрация <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении улиц и нумераций домов» жилому дому, принадлежащему на праве собственности Г.Л.Г. и Ггойде Е.Ю., согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 94,5 кв.м. В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора, однако составить такое соглашение невозможно, поскольку участник Г.Л.Г. умерла. Коллективное предприятие «Акимовское» было реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Акимовский», что подтверждается справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

Г.Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследственное имущество: в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 94,5 кв.м.

Земельный участок под указанным жилым помещением принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве) Гойде Е.Ю. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании данных похозяйственной книги № лицевой счета №ДД.ММ.ГГГГ-1995 года.

Наследниками Г.Л.Г. являются ее дети: Гойда С..В. и Гойда Т.В., которые в установленный законом срок отказались от принятия наследства, оставшегося после смерти матери путем подачи заявления нотариусу. Однако она, Гойда Е.Ю., оформила заявление о принятии наследства.

Оформление прав истца во внесудебном порядке не возможно.

Иных лиц, оспаривающих ее право на указанное наследственное имущество, не имеется.

Истец просит признать за ней, Гойда Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 94,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых 1/8 доли в порядке приватизации и 1/8 доля в праве общей долевой собственности в порядке наследования имущества Г.Л.Г. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Анисимова Н.В.

В судебное заседание истец Гойда Е.Ю. не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики Гойда С.В., Гойда Т.В., Анисимова Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении требований не возражали.

Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали, возражений по заявленным требованиям не представили.

Нотариус Краснощековского нотариального округа Леонова В.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

        Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между «Коллективным предприятием «<данные изъяты>» и Гойда Л.Г., был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, регистрационный № 697. Согласно договору, ? доля дома, общей площадью 34,6 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей их двух человек. В договоре неверно указана общая площадь жилого помещения, вид собственности, адрес местонахождения жилого помещения, не указана форма собственности.

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Комитете по управлению госимуществом.

Сторона договора Коллективное предприятие «Акимовское» реорганизовано в СПК «Акимовский» - справка № 8 от 21.04.2022.

Согласно актовой записи о рождении № 3 от 01.03.1961, № 18 от 25.05.1962, № 39 от 16.12.1963, № 11 от 16.07.175, Гойда С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гойда Н.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гойда Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гойда Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми Г.Л.Г.

Гойда Н.В. вступила в брак и сменила фамилию на фамилию «Анисимова», что подтверждается актовой записью о заключении брака № 9. Согласно записи акта о заключении брака № 9 усматривается, что Г.В.И.. и Д.Г.Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Судом установлено, что на момент заключения договора Года Е.Ю., являлась несовершеннолетней, но достигла возраста 16 лет, и имела право быть включенной в число участников приватизации. В настоящее время Года Е.Ю., желает быть включенной в число участников приватизации и являться сособственниками данного жилого помещения.

Таким образом, Г.Л.Г. и Г.Е.Ю., в результате приватизации стали собственниками ? доли (по 1/8 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку их требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что Г.Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №.. После ее смерти осталось наследственное имущество: 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 94,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором приватизации №.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сведений, представленных нотариусом Краснощёковского нотариального округа от 09.04.2024 № 132, следует, что к имуществу Г.Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 23. 01.2019 заявление о принятии наследства по всем основаниям от Гойда Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери наследодателя. Гойда Т.В. и Гойда С.В. обратились с заявлениями об отказе от наследства после смерти матери Г.Л.Г. в пользу Гойда Е.Ю.

Согласно сведениям, представленным <адрес> сведения о фактическом принятии наследственного имущества, открывшегося после смерти Г.Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Таким образом, истец Гойда Е.Ю. приняла наследство после смерти матери, а так же приобрела правомочия собственника в отношении 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Иных наследников, принявших наследство, открывшееся после смерти Г.Л.Г., на день рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гойда Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации № серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право общей долевой собственности на: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 94,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                 Ю.В. Пичугина

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2024 года.