Решение по делу № 2-12207/2013 от 14.11.2013

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ г.

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре Голубевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Успех» к Моргуну А. В., Моргун Р. Ф., Моргун А. А., Моргун А. Г. о взыскании задолженности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Успех» обратилось в суд с иском к Моргун А. В., Моргун Р. Ф., Моргун А. А., Моргун А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Моргун А.В., Моргун Р.Ф. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире так же зарегистрированы Моргун Р.Ф., Моргун А.А., Моргун А.Г.

Согласно договора № на управление и обслуживание многоквартирного дома и придомовой территории, заключенного ДД.ММ.ГГ с ответчиком Моргуне А.В., Моргун Р.Ф., полномочия по управлению указанным домом принадлежат ООО «Управляющая компания «Успех».

Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <...> коп. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в пользу ООО «УК «Успех» в сумме <...> коп., госпошлину в сумме <...> руб. <...> коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Моргун А.В. исковые требования не признал, просил в исковых требованиях отказать, ссылаясь на то, что собственниками они стали в ДД.ММ.ГГ г., также заявил о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено: <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит Моргуну А.В. и Моргун Р.Ф. по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д. 35-36). Основаниями для регистрации права собственности для Моргун Р.Ф. являлся договор о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья от ДД.ММ.ГГ № № и акта приема –передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГ, для Моргуна А.В. – договору о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья от ДД.ММ.ГГ № № и акт приема-передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГ Свидетельства о праве собственности были получены в ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ

Истцом была начислена истцу задолженность ответчикам за период с ДД.ММ.ГГ г.

Однако, ответчик не соглашается с представленной задолженностью, ссылаясь на то, что с момента, как они стали собственниками, оплачивают все платежи. До этого Моргун А.В. был зарегистрирован и оплачивал коммунальные услуги: <адрес>. Моргун Р.Ф. была зарегистрирована и проживала в <адрес>.

Согласно п.5 ч 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Также было установлено, что ответчиком в рамках исполнения агенского договора № № от ДД.ММ.ГГ между ответчиком и ЗАО «Пересвет-инвест» были получены свидетельства. Согласно п. 2.2 договора ЗАО «Пересвет-инвест» подал в Московскую областную регистрационную палату пакет документов для оформления прав собственности в течение 3-х месяцев после издания Постановления МОРП об открытии регистрации прав собственности на квартиру. Суд принимает довод ответчиков о том, что открытие такой регистрации напрямую зависело от застройщика ООО «Евростройтех», который только к ДД.ММ.ГГ г. обеспечил возможность регистрации права собственности на квартиру.

Договор на управление и обслуживание многоквартирного дома и придомовой территории от ДД.ММ.ГГ, на который ссылается истец, суд не может принять во внимание, поскольку ни Моргун В.А., ни Моргун Р.Ф. не являлись собственниками, как указано в договоре. Ответчики Моргун А.Г. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГ г., Моргун А.А. – ДД.ММ.ГГ г.

Таким образом, исковые требования ООО УК «Успех» не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска иску ООО УК «Успех» к Моргуну А. В., Моргун Р. Ф., Моргун А. А., Моргун А. Г. о взыскании задолженности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.С. Федунова