Решение по делу № 2-461/2018 от 18.07.2018

№2-461/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года п. Дедовичи

    Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Г.,

при секретаре Бакулиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крушинской Е.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ****, **** к Администрации Дедовичского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Шелонская волость» Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Крушинская Е.Ю. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ****. к Администрации Дедовичского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Шелонская волость» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что в 1994 году она прибыла на территорию Дедовичского района Псковской области на постоянное место жительство из республики Казахстан. С 1996 года она стала проживать в гражданском браке со **** по адресу: ****. Однако, жилой дом гражданского супруга **** был старым и ветхим, в связи с чем, ими было принято решение построить новый дом. На собственные средства она в 1995 году начала строительство нового дома, который был построен в 1997 году. По окончании строительства администрацией волости дому присвоен номер **** и в доме они семьей зарегистрировались. Вместе с тем, поскольку, официальное разрешение на строительство дома ею получено не было, а также отсутствуют документы о вводе его в эксплуатацию, то право собственности на построенный дом она оформить не может. Кроме того, дом построен на земельном участке не принадлежащей ей и **** на праве собственности. 25 июля 2013 года **** умер. Просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми – ****, ****, право долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на жилой дом, общей площадью 77,9 квадратных метров, рыночной стоимостью 255000 рублей, расположенный по адресу: ****

В судебном заседании представитель истца адвокат Иванов Н.П. поддержал исковые требования доверительницы в полном объеме, пояснив, что на протяжении более двадцати лет Крушинская Е.Ю. проживает и зарегистрирована в построенном доме вместе с детьми. В спорном доме также по день смерти проживал ее гражданский супруг. Органы местного самоуправления не предъявляли к ней претензии по поводу постоянного дома. Доверительница намерена приобрести в собственность земельный участок, на котором построен дом. При жизни у Смирнова Н.И. был в собственность оформлен земельный участок, который расположен рядом с участком, на котором возведен новый дом.

Истица Крушинская Е.Ю. также поддержала исковые требования, указав, что сельская администрацию не чинила препятствий в строительстве нового дома, через администрацию района она по льготной цене она выписывала лес для строительства дома. Дети после рождения регистрировались в доме ****

Третьи лица **** – совершеннолетние дети истицы согласились с ее исковыми требованиями, подтвердив, что после рождения они были зарегистрированы в новом доме ****

Представители ответчиков Администрации Дедовичского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Шелонская волость» Дедовичского района Псковской области в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Выслушав истицу и ее представителя, свидетелей, изучив представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Также, ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Из п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

    В судебном заседании установлено, что Крушинская Е.Ю. фактически с 1997 года проживает в доме ****, в котором зарегистрирована согласно паспорта гражданина Российской Федерации с ****. Согласно выписке из лицевого счета №11 администрации сельского поселения «Шелонская волости» Дедовичского района Псковской области в спорном доме зарегистрированы дети истицы: ****, **** года, ****, ****. Отец детей и гражданский супруг истицы умер 25 июля 2013 года в д.Станки Дедовичского района. 07 мая 1997 года в отношении Смирнова Н.И. было оформлено свидетельство на право собственности на землю **** о приобретении на праве частной собственности земли площадью 0,22 га для ведения личного подсобного хозяйства в д.Станки Дедовичского района Псковской области. Указанный земельный участок расположен рядом с земельным участком на котором построен дом ****

В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 апреля 2018 года указано, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дом по адресу д.Станки ул. Ветеранов д.6 Дедовичского района Псковской области. Данный дом также не является муниципальной собственностью и не зарегистрирован в Реестре муниципальной собственности района, что подтверждается выпиской из Реестра Администрации Дедовичского района № 1096 от 26 апреля 2018 года.

     В материалах дела имеется отчет **** от 12 апреля 2018 года об оценке рыночной стоимости на объект недвижимости, расположенный по адресу: ****, проведенного ООО «Оценка Плюс», где указано, что дом одноэтажный деревянный, 1997 года постройки, общей площадью 77,9 кв.м., рыночная стоимость дома составляет 255000 рублей, расположен в кадастровом квартале ****

Свидетели **** показали, что истица вместе с гражданским супругом построили новый в д.Станки Дедовичского района, где проживает больше двадцати лет. Члены семьи также зарегистрированы в построенном доме, которому присвоен ****. Никто претензий по строительству нового дома Крушинской Е.Ю. и ее гражданскому супругу не предъявляли.

Представленные доказательства и исследованные обстоятельства строительства нового дома в 1997 года в д.Станки Дедовичского района, которому администрацией сельского поселения присвоен ****, и владения истцом указанной недвижимостью более двадцати лет, ответчиками оспаривались.

При таких обстоятельствах иск Крушинской Е.Ю. подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковое заявление иску Крушинской Е.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – **** к Администрации Дедовичского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Шелонская волость» Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности Крушинской Е.Ю., **** года рождения, уроженки **** на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ****, кадастровый квартал ****

Признать право собственности ****, **** года рождения, уроженца ****

Признать право собственности ****, ****, уроженки **** на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ****

    Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Псковской области.

Мотивированное решение будет изготовлено 03 августа 2018 года.     

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: М.Г.Васильева