Решение по делу № 2-1034/2023 от 14.04.2023

Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 г. пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Сперанской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Крутовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Инвестторгбанк» к Кабанову П.С., Кабановой Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л :

Акционерное общество «Инвестторгбанк» (далее сокращенное наименование - Инвестторгбанк АО) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с Кабанова П.С. и Кабановой Н.С. в пользу АО «Инвестторгбанк»: задолженность по кредитному договору № от 11.08.2017 по состоянию на 30.11.2022 в размере 8073804,31 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 6 138908,52 рублей, задолженность по процентам - 1 681954,59 рублей, пени по кредиту – 96965,64 рублей, пени по процентам - 155975,56 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в
размере 54569,02 рублей; проценты по кредитному договору № от 11.08.2017, начиная с 01.12.2022 по дату фактического возврата задолженности, по ставке 11 % годовых, начисляемых на остаток суммы просроченного основного долга. Обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, находящаяся на 15-м этаже, общей площадью 114,1 кв.м, кадастровый №; установить начальную продажную цену вышеуказанного предмета залога в размере 7 749 600 рублей; определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Иск мотивирован тем, что 11.08.2017 между Акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество; ныне - Акционерное общество «Инвестторгбанк», сокращенное наименование – Инвестторгбанк АО) и Кабановым П.С., Кабановой Н.С. был заключен кредитный договор №. Сумма кредита 6 850000 рублей. Срок кредита - 180 месяцев. Процентная ставка: в первые 84 месяца включительно - 8,50 процентов годовых (при неисполнении обязанности по страхованию – 11 % годовых), с 85 месяца – 14 % годовых (при неисполнении обязанности по страхованию - 16,50 % годовых). Цель предоставления кредита: для приобретения в целях постоянного проживания в собственность залогодателя предмета залога. Ежемесячный платеж 72500,33 рублей. Предмет залога: жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, находящаяся на 15-м этаже, общей площадью 114,1 кв.м, кадастровый номер №.

Однако ответчики ненадлежащим образом исполнили свои обязательства по кредитному договору, в результате чего у них образовалась задолженность перед Инвестторгбанк АО. По состоянию на 30.11.2022 размер задолженности составляет 8 073804,31 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 6 138908, 52 рублей; задолженность по процентам - 1 681954,59 рублей; пени по кредиту - 96965,64 рублей; пени по процентам - 155975,56 рублей.

На требования о досрочном возврате суммы займа, направленные ответчикам, какого-либо ответа не поступило.

Как установлено заключением об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, рыночная стоимость предмета залога (жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, находящаяся на 15-м этаже, общей площадью 114,1 кв.м, кадастровый №) составляет 9 687000 рублей. Таким образом, начальная продажная цена предмета залога составляет 9 687000х0,8 = 7 749 600 рублей.

Представитель истца Инвестторгбанк АОдля участия в судебном заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка, возражений против вынесения заочного решения исковое заявление не содержит.

Ответчики Кабанов П.С. и Кабанова Н.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в порядке главы 10 ГПК РФ, каких - либо заявлений суду не направили.

В связи с неявкой ответчиков для участия в судебном заседании, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Судом установлено судом и ответчиками не оспорено, что 11.08.2017 между Инвестторгбанк АО и Кабановым П.С., Кабановой Н.С. заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит на сумму 6 850000 рублей на срок 180 месяцев, с процентной ставкой в первые 84 месяца включительно - 8,50 процентов годовых (при неисполнении обязанности по страхованию – 11 % годовых), с 85 месяца – 14 % годовых (при неисполнении обязанности по страхованию - 16,50 % годовых). Возврат кредита предусмотрен аннуитетными платежами 11 числа каждого месяца. Ежемесячный платеж - 72500,33 рублей. Цель предоставления кредита - для приобретения в общую совместную собственность залогодателя предмета залога. Предмет залога - жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, находящаяся на 15-м этаже, общей площадью 114,1 кв.м, стоимостью 6850000 рублей.

Материалами дела подтверждается, что истец принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме. Ответчики Кабанов П.С. и Кабанова Н.С. свои обязательства по погашению кредита выполняли ненадлежащим образом, факт нарушения ответчиками обязательств по кредитному договору нашел свое объективное подтверждение, доказательств погашения суммы задолженности по кредитному договору суду не предоставлено. В связи с тем, что ответчики, принятые на себя обязательства по кредитному договору осуществляли ненадлежащим образом, у них образовалась задолженность.

В соответствии с п. 1.1 кредитного договора № от 11.08.2017, за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты следующим образом: в первые 84 месяца включительно - 8,50 процентов годовых (при неисполнении обязанности по страхованию – 11 % годовых), с 85 месяца – 14 % годовых (при неисполнении обязанности по страхованию - 16,50 % годовых).

Полная стоимость кредита в кредитном договоре указана 10,442 % годовых, согласно графику погашения кредита, полная стоимость кредита составила 12967137,44 рублей.

Согласно п. 5.1 кредитного договора, заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом.

Согласно п. 5.2 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02 процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно).

В соответствии с п. 4.4.3 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, в том числе при просрочкезаемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более чем на 30 календарных дней.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека предмета залога в силу закона.

11.08.2017 между Акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (продавец) и Кабановым П.С., Кабановой Н.С. (покупатели) заключен договор купли - продажи квартиры, из которого следует, что продавец продает, а покупатели покупают в общую совместную собственность квартиру общей площадью 114,1 кв.м, кадастровый №, расположенную на 15 этаже 17-ти этажного дома по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласованная сторонами стоимость квартиры составляет 6850000 рублей. Указанную сумму покупатели оплачивают продавцу следующим образом: сумма в размере 6850000 рублей выплачивается покупателями продавцу за счет кредитных средств, предоставляемых для приобретения квартиры Акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (ПАО), согласно кредитному договору № от 11.08.2017, заключенному в <адрес>, сторонами по которому являются кредитор и заемщики Кабанов П.С., Кабанова Н.С.

Согласно п. 3.2 указанного договора, стороны пришли к соглашению, что оплата суммы 6850000 рублей осуществляется посредством открытия покупателем в лице Кабанова П.С. в пользу продавца в Акционерном коммерческом банке «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) безотзывного покрытия аккредитива. Плательщик по аккредитиву: покупатель в лице Кабанова П.С. Банк-эмитент (исполняющий банк) Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» (ПАО). Дата открытия аккредитива 11.08.2017. Сумма аккредитива 6850000 рублей. Срок действия аккредитива: 61 календарный день с даты открытия по 10.10.2017 (включительно). Получатель средств по аккредитиву: продавец.

Кредит согласно кредитному договору, предоставляется банком покупателям в размере 6850000 рублей для целей приобретения квартиры в общую совместную собственность покупателей, на срок 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору, квартира считается находящейся в залоге у кредитора (продавца) с момента государственной регистрации права собственности покупателей и ипотеки квартиры в силу закона. Права кредитора по кредитному договору и право залога на квартиру, обременяемое ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной. При этом Кабанов П.С. и Кабанова Н.С. становятся солидарными залогодателями.

Право залога банка в отношении квартиры, а также право требования банка по кредитному договору удостоверяются закладной, подаваемой покупателями в орган регистрации прав, одновременно с настоящим договором.

Оплата по договору купли - продажи квартиры от 11.08.2017 согласно аккредитиву № от 11.08.2017 произведена согласно платежному поручению № от 22.08.2017 на сумму 6850000 рублей.

11.08.2017 квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, передана продавцом покупателям по акту приема - передачи.

Заключенный между сторонами кредитный договор № от 11.08.2017 содержит все условия, определенные ст. 30 ФЗ «О банках и банковской деятельности».

Кредитный договор содержит, наряду с условиями о сумме кредита, сроке кредитования, процентной ставке за пользование заемными средствами, мерах ответственности заемщика за ненадлежащее исполнение обязательств по договору, также график осуществления платежей.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2022, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Кабанову П.С. и Кабановой Н.С. на праве совместной собственности с 17.08.2017. 17.08.2017 зарегистрирована ипотека в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (ОГРН 1027739543182).

Согласно заключению от 22.10.2022, выполненному главным специалистом отдела оценки залогов МСБ и розничного бизнеса М.С., стоимость квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 9687000 рублей.

Из представленной истцом выписки следует, что банк выполнил свои обязательства по кредитному договору, ответчиками же погашение задолженности по кредитному договору производилось несвоевременно и не в полном объеме, с нарушением сроков, установленных кредитным договором, в результате чего образовалась задолженность, что нарушает условия указанного кредитного договора.

Согласно представленному истцом расчету по кредитному договору № от 11.08.2017 за период с 11.08.2017 по 30.11.2022 суммарная задолженность ответчиков перед банком составляет 8073804,31 рублей, из них: просроченный основной долг – 6138908,52 рублей, просроченные проценты – 1681954,59 рублей, неустойка на просроченный основной долг - 96965,64 рублей, неустойка на просроченные проценты – 155975,56 рублей.

Из материалов дела следует, что 26.10.2022 банк потребовал полного досрочного погашения задолженности по договору, направив требования о возврате задолженности по кредитному договору в адрес ответчиков по делу Кабанова П.С. и Кабановой Н.С. Требования банка о возврате всей суммы кредита, начисленных процентов, неустойки и иных платежей в сумме 7977219,90 по состоянию на 24.10.2022 в срок до 25.11.2022 заемщиками не исполнено.

Согласно п. 4.4.4 кредитного договора, кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога при неисполнении требований кредитора. Обращение взыскания на предмет залога осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.

Из расчета задолженности следует, что за весь период пользования кредитом ответчик выплатил банку по договору сумму в общем размере 711091,48 рублей, последний платеж произведен заемщиком 20.01.2021 в размере 70000 рублей.

Расчет задолженности банка по кредиту судом проверен, признан правильным. Наличие задолженности по кредитному договору ответчиками не оспорено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, приведенные выше, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований банка о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по состоянию на 30.11.2022 (включительно), состоящей из: просроченного основного долга – 6 138908,52 рублей, просроченных процентов - 1 681954,59 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков неустойки на просроченный основной долг – 96965,64 рублей, неустойки на просроченные проценты - 155975,56 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Сторонами последствия такого нарушения предусмотрены договором. В случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает банку неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки (п. 13 договора).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п.п. 71, 73 указанного Постановления, при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ. Несоразмерность неустойки и необоснованность выгоды кредитора могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Кроме того, в соответствии с п. 75 Постановления, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

По данному делу ответчики не заявляли о снижении размера подлежащей взысканию суммы, в связи с чем, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки, установленной договором, неустойка является соразмерной нарушенному обязательству. Доказательств чрезмерности неустойки, ответчиками не предоставлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу банка подлежит взысканию неустойка на просроченный основной долг – 96965,64 рублей, неустойка на просроченные проценты - 155975,56 рублей.

По смыслу положений ст. ст. 330, 809 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Истцом заявлено требование о взыскании в солидарном порядке с ответчиков процентов по кредитному договору № от 11.08.2017, начиная с 01.12.2022 по дату фактического возврата задолженности, по ставке 11 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу.

Рассматривая данное требование, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку оно соответствует условиям заключенного между сторонами договора.

Что касается требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд находит его подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно кредитному договору обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека предмета залога в силу закона. Предметом залога является жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, находящаяся на 15-м этаже, общей площадью 114,1 кв.м. Предмет залога оценивается сторонами (залоговая стоимость) в сумме 6850000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, при этом на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно должны быть соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд обязан проверить наличие оснований, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается.

Поскольку заемщики систематически допускали нарушение сроков внесения платежей более, чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд (иск направлен в суд 08.12.2022, платежи ответчиками не вносились с января 2021 г. по настоящее время), при этом сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, что в силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер заявленных исковых требований – соразмерным стоимости заложенного имущества, истцом заявлены требования об обращении взыскания на вышеуказанный предмет залога (ипотеки).

Доказательств иной стоимости недвижимого имущества, ответчиками суду не предоставлено.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.11.2022, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Кабанову П.С. и Кабановой Н.С. на праве общей совместной собственности.

Учитывая изложенное, а также то, что в судебном заседании установлен факт нарушения условий кредитного договора, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Законом возложена на суд обязанность по определению начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд считает необходимым установить способ продажи имущества в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 7749 600 рублей (9687000 х 80%).

С ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 54569,02 рублей (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199,233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Инвестторгбанк АО к Кабанову П.С., Кабановой Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Кабанова П.С. (ИНН №) и Кабановой Н.С. (ИНН №) в пользу Инвестторгбанк АО (ОГРН 1027739543182) задолженность по кредитному договору № от 11.08.2017 по состоянию на 30.11.2022 (включительно) в размере 8073804,31 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 6 138908,52 рублей, просроченные проценты - 1 681954,59 рублей, неустойка на просроченный основной долг – 96965,64 рублей, неустойка на просроченные проценты - 155975,56 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 54569,02 рублей, а всего 8128373,33 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Кабанова П.С. (ИНН №) и Кабановой Н.С. (ИНН №) в пользу Инвестторгбанк АО (ОГРН 1027739543182) проценты за пользование денежными средствами по ставке 11 % годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу, начиная с 01.12.2022 по дату фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога: жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 114,1 кв.м с кадастровым номером №, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 7 749 600 рублей.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Сперанская

Мотивированное решение суда составлено 06.06.2023.