Решение по делу № 2-4285/2016 от 24.08.2016

дело № 2-4285/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю., при секретаре: Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ямышевой Т.В., Береза Н.С., Нероновой О.С. к МИ ФНС России № 13 по Ростовской области, МКУ «Департамент строительства и городского развития» города Новочеркасска, третьи лица: КУМИ Администрации г. Новочеркасска, Полтавская Т.П., Орлова Г.С., Орлов Д.В., Орлов В.Г., Игнатова Е.О., , Жевагина О.В., Жевагин О.В., Калабухова Е.В., Пересветова А.Н., Трачевский В.В., об определении долей в общей совместно собственности жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира № лит. Б по <адрес> принадлежит Я.С., Ямышевой Т.В., Береза Н.С., Нероновой О.С. и находится в совместной собственности у указанных лиц на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от <дата> Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 59,8 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., и вспомогательной 31,4 кв.м. При жизни Я.С. с целью улучшения комфортности проживания самовольно проведены работы по перепланировке и переустройству квартиры. В ходе проведения перепланировки и переустройства с привлечением специалистов выполнены следующие виды работ. По первому этажу в помещении № «кухня» площадью 9,1 кв.м., установлена мойка. По второму этажу согласно номерам помещений до перепланировки и переустройства в помещение № «кладовая», площадью 4,2 кв.м., выполнена перегородка, с целью образования новых помещений №,3; в полученном помещении № оборудован «коридор», площадью 3,4 кв.м.; в полученном помещении № оборудована «кладовая», площадью 1 кв.м.; между помещениями № «жилая» и № «жилая» демонтирован неэксплуатируемый кирпичный дымоход. После самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству помещений в состав квартиры № № входит восемь помещений: по первому этажу: № коридор, площадью 4,2 кв.м., № кухня, площадью 9,1 кв.м., № ванная, площадью 2,9 кв.м., по второму этажу: № коридор, площадью 11,2 кв.м., № коридор, площадью 3,4 кв.м., № кладовая, площадью 1 кв.м., № жилая, площадью 12,8 кв.м., № жилая, площадью 16,1 кв.м. Общая площадь квартиры после выполненных работ составляет 60,7 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м. и вспомогательной 31,8 кв.м. Согласно заключению № ТЗ-51/04-16 самовольно выполненные работы по перепланировке и переустройству помещений квартиры выполнены технически верно, не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания. <дата> Я.С. умер. В ходе оформления документов о вступлении в наследство было установлено, что в квартире №, дома литер «Б» по <адрес>, выполнена перепланировка и переустройство. Обратившись в департамент строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска с целью регистрации перепланировки и переустройства, выполненных в квартире, получили отказ. Просили суд определить доли в общей совместной собственности квартиры № № дома 93 литер «Б» по <адрес> за Я.С. в размере 1/4, а также за Ямышевой Т.В. в размере 1/4, Нероновой О.С. в размере 1/4 и Береза Н.С. в размере 1/4, сохранить перепланировку и переустройство <адрес> общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> литер «Б», без изменений, установить факт принятия наследства Ямышевой Т.В. в размере 1/12, Нероновой О.С. в размере 1/12 и Береза Н.С. в размере 1/12 доли <адрес> жилого <адрес> литер «Б» по <адрес> в г. Новочеркасске, открывшегося после смерти <дата> Я.С., исключив умершего из числа собственников.

Истец Ямышева Т.В., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие.

Истец Береза Н.С., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Истец Неронова О.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца Береза Н.С. – Неронов В.М., действующий на основании доверенности (л.д. 55), в суде поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении

Представитель МИФНС РФ № 13 по Ростовской области Калашникова С.А., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дело в ее отсутствие.

Представитель МКУ «Департамент строительства и городского развития» города Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска Савчук Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Полтавская Т.П., Орлова Г.С., Орлов Д.В., Орлов В.Г., Игнатова Е.О., Жевагина О.В., Жевагин О.В., Калабухова Е.В., надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представили в суд заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, и просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> Администрация г. Новочеркасска передала в совместную собственность Я.С., Ямышевой Н.С., Ямышевой О.С., Ямышевой Т.В. квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., по адресу: <адрес>, литер Б (л.д. 9).

В соответствии с регистрационным удостоверением № от <дата>, квартира № лит. Б по адресу <адрес>, право общей совместной собственности зарегистрировано за Ямышевым С.А., Ямышевой Н.С., Ямышевой О.С., Ямышевой Т.В., инвентарное дело № (л.д. 11).

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> от <дата>, Я.С. заключил брак с <данные изъяты>., после чего последняя сменила фамилию на Ямышеву (л.д. 38).

Как усматривается из свидетельства о рождении <данные изъяты> от <дата>, у Я.С. и Ямышевой Т.В. родилась дочь Ямышева Н.С. (л.д. 41).

Ямышева Н.С. заключила брак с <данные изъяты> после чего сменила фамилию на Береза, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>л.д. 42).

<данные изъяты>

Ямышева О.С. заключила брак с <данные изъяты>, после чего сменила фамилию на Неронову, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-<данные изъяты>

Как следует из материалов дела, Я.С. умер <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о смерти № (л.д.37).

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению все ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса ФИО Новочеркасского нотариального округа Ростовской области № от <дата> на запрос суда, после умершего <дата> Я.С. открыто наследственное дело № г. по заявлению о принятии наследства <дата> от <данные изъяты> наследодателя Ямышевой Т.В., <данные изъяты> наследодателя Ямышевой Н.С., Ямышевой О.С. Наследственная масса заключается в доле квартиры № по ул. <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, суд полагает, что истцы приняли наследство, открывшееся после смерти Я.С., путем подачи нотариусу в установленный законом срок по месту открытия наследства заявления о принятии наследства по закону.

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> здания, строения по адресу: <адрес> в г. Новочеркасске числятся за Комитетом по управлению имуществом с долей собственности 1, Полтавской Т.П., Орловой Г.С., Орловым Д.В., Орловым В.Г., Игнатовой Е.О., Жевагиной О.В., Жевагиным О.В., Калабуховой Е.В., Пересветовой А.Н., Трачевским В.В., Ямышевой Н.С., Нероновой О.С., Ямышевой Т.В., Ямышевым С.А. на праве собственности кв. № лит Б. на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д. 53).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>, сведения о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов – земли под зданиями (строениями), сооружениями, площадью 748 кв.м., отсутствуют, арендуется Полтавской Т.П.

Из технического паспорта квартиры № в <адрес> по состоянию на <дата> следует, что разрешение на перепланировку и переустройство не предоставлено (л.д.12-13).

На обращение Ямышевой Т.В. в МКУ «Департамент строительства и городского развития г. Новочеркасска» с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства <адрес> жилом доме литер Б по <адрес>, в своем ответе № от <дата> директор департамента разъяснил, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда (л.д.43).

Согласно заключению специалиста № № от <дата> М., самовольно выполненные работы по перепланировке и переустройству помещений квартиры №, расположенной в доме литер «Б» по <адрес>, проведены технически верно: не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, квартира имеет весь необходимый состав помещений, коммуникаций и бытовое оснащение, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их круглогодичным проживанием в соответствии с ЖК РФ от 29.12.2004 г., п.3 ст. 16., планировочное решение квартиры соответствует СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные», СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания. Самовольно выполненные работы по перепланировке и переустройству помещений в квартире № расположенной в доме литер «Б» по <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., жилой 28,9 кв.м., вспомогательной 31,8 кв.м., возможно сохранить (л.д. 14-36).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку проведенные самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения истцов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд при установленных обстоятельствах полагает исковые требования Ямышевой Т.В., Береза (Ямышевой) Н.С., Нероновой (Ямышевой) О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч.3.ст. 196 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку истцы приняли наследство путем подачи нотариусу в установленный законом срок по месту открытия наследства заявления о принятии наследства по закону, то требования об установлении факта принятия наследства Ямышевой Т.В. в размере 1/12, Нероновой О.С. в размере 1/12 и Береза Н.С. в размере 1/12 доли квартиры № жилого <адрес> литер «Б» по <адрес>, открывшегося после смерти <дата> Я.С., и исключению умершего из числа собственников, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░░░░ «░» ░░ <░░░░░> ░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4.,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ «░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░