Решение по делу № 2-2833/2022 от 13.04.2022

Дело 2-2833/2022

УИД 54RS0030-01-2022-002582-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года                                 г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                    Лисиной Е.В.,

при секретаре                             Чебаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 о признании соглашения об отступном действующим, осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор займа, по условиям которого ФИО предоставил ФИО1 денежные средства в размере 150 000,00 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение получения денежных средств ответчиком ФИО1 была выдана расписка.

Обязательства по Договору займа ФИО1 исполнялись ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 100 000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом вручена ответчику претензия с требованием о возврате суммы долга в течение 10 календарных дней с момент получения претензии.

В ответ на претензию ФИО1 сообщил истцу, что не имеет возможности исполнить свои обязанности по договору займа, однако, предложил прекратить свое обязательство предоставлением отступного и передать в собственность истца недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО (далее – «кредитор») и ФИО1 (далее – «должник») было заключено соглашение об отступном, согласно условиям которого должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет кредитору в качестве отступного недвижимое имущество – земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 54:19:133903:46, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Раздольненский сельсовет, с.т. «Зорька», <адрес> роща, участок 46 (п. 2.2 соглашения).

Указанный земельный участок принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости составлена запись о государственной регистрации права №....

Согласно п.п. 2.2.2, 2.3 соглашения стоимость передаваемого имущества составила 100 000,00 руб. Имущество передано до подписания соглашения об отступном.

Как следует из п.п. 3.5., 3.6 соглашения переход права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 2.2 соглашения подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе. Кредитор приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на недвижимое имущество, указанное в п. 2.2 соглашения, с момента государственной регистрации перехода права собственности. Стороны обязуются обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности от должника к кредитору на недвижимое имущество, указанное в п. 2.2 настоящего соглашения, в органы, осуществляющие государственную регистрацию перехода прав собственности, в срок не позднее 15 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения, которое одновременно является Актом приема-передачи объекта недвижимости.

Обязательства, предусмотренные соглашением об отступном, ответчик не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику требованием о необходимости прибытия в МФЦ для регистрации права собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ к 14:00, однако, ответчик в указанное время и по настоящее время в государственный орган не явился, от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, переданное в качестве отступного, уклоняется, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, просил признать соглашение об отступном недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ – действующим, произвести регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ФИО на недвижимое имущество: земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 54:19:133903:46, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Раздольненский сельсовет, с.т. «Зорька», <адрес> роща, участок 46.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Истец ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании представил письменное заявление о признании иска, которое оглашено в судебном заседании и приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику известны.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

По правилам ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком в части регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:133903:46, поскольку в этой части признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону.

С учетом признания иска, суд полагает исковые требования ФИО об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Рассматривая требование истца о признании соглашения об отступном недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ – действующим, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования, поскольку указанное соглашение не отменено, недействительным не признано, и ни одно из его сторон не оспаривается. В судебном заседании ответчик ФИО1, напротив, с указанным соглашением согласился, пояснил, что подписывал его добровольно, соглашение не оспаривает, однако, ввиду конфликта с истцом для регистрации перехода права собственности он в Управление Росреестра по Новосибирской области он не явился.

При таких обстоятельствах, суд полагает, нарушение прав истца, которым обоснованно требование о признании соглашения действующим, отсутствует, следовательно, удовлетворение заявленного требования не будет способствовать восстановлению прав истца, так как их нарушение не допущено. Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в указанной части.

По этим же основаниям суд не принимает признание иска ответчиком в части признания соглашения об отступном действующим, так как оно противоречит закону.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:133903:46, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, с.т. «Зорька», <адрес> роща участок №..., на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО (паспорт 5017 №... выдан ГУ МВД России по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (паспорт №... №... выдан ОУФМС России по Новосибирской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 сентября 2022 года.

Судья    (подпись)                                                                     Е.В. Лисина