Решение по делу № 2-31/2013 (2-1056/2012;) от 18.06.2012

Дело № 2-31\13 20 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г.Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

с участием сурдопереводчика Антоненко Е.И.,

при секретаре Орловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Майорова ФИО21 к Майоровой ФИО22 о признании утратившей право на жилую площадь, и встречному иску Майоровой С.В. к Майорову Л.В. о признании права собственности и права пользования на 1\8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>,

У с т а н о в и л :

Майоров Л.В. обратился в суд с иском к Майоровой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая следующие обстоятельства.

Стороны состояли в браке с марта 1987 по октябрь 2011 года. От брака имеют двоих детей: ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанный дом был приобретен истцом на основании договора дарения от 04.08.2005 года. Ответчица была вселена в спорный дом с согласия истца. Стороны проживали по спорному адресу, вели совместное хозяйство, состояли в зарегистрированном браке.

Брачные отношения между сторонами были прекращены, совместное проживание не возможно, ввиду конфликтных отношений. У истца возникла другая семья, в которой родился ребенок. Истец хочет проживать с новой семьей в спорном адресе.

Майорова С.В. обратилась в суд со встречным иском к Майорову Л.В. о признании права собственности и права пользования на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, указывая следующие обстоятельства.

Часть спорного жилого дома была куплена сторонами за 300 000 рублей у Прокопьева С.А., через агентство недвижимости. Денежные средства на оплату указанного жилого помещения были получены в Сбербанке РФ по кредитному договору от 28.06.2005 года № 214/2005-0720, согласно которому Майоров Л.В. являлся заемщиком, а Майорова С.В. была поручителем. Погашение займа и уплата процентов производилась из общих семейных средств до июня 2010 года.

Оформление сделки как дарение является притворной сделкой. Так как фактически жилое помещение в виде ? доли было приобретено по договору купли-продажи, исполнен сторонами в полном объеме по оговоренной сумме 300 00 рублей, является совместно собственностью супругов.

Истец Майоров Л.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом под расписку, об отложении судебного заседания не просил, сведений об уважительных причинах отсутствия не представил. Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что ранее Майоров Л.В. давал пояснения по делу, рассмотрение дела приняло затяжное характер, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик Майорова Л.В. в судебное заседание явилась. С исковыми требованиями Майорова Л.В. не согласна в полном объеме, поддержала свои встречные требования, подтвердив изложенные во встречном иске обстоятельства. Представила письменные возражения по делу (л.д.77-79).

Представитель Майоровой С.В. по доверенности (л.д.93) Шарова О.Н. полагает иск Майоровой С.В. удовлетворить, иск Майорова Л.В. – отклонить.

3-е лицо - Майоров Д.Л., 1996 года рождения, поддержал исковые требования матери Майоровой С.В., с требованиями Майорова Л.В. не согласен.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования Майоровой С.В. подлежащими удовлетворению, исковые требования Майорова Л.В. – подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что стороны вступили в брак 27 марта 1987 года (24).

От брака имеют двоих детей, один из которых – ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним (л.д.26).

Брак между сторонами прекращен 28.10.2011 года (л.д.25).

При рассмотрении дела установлено, что в период брака и совместного проживания сторонами приобреталось имущество – 1\4 доли жилого дома № <адрес>.

В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

Несмотря на то, что собственником 1\4 доли дома является Майоров Л.В. на основании договора дарения от 04.08.2005 года (л.д.80-81), суд пришел к выводу, что указанное имущество является общим имуществом сторон, так как фактически доля дома приобретена за 300 000 рублей, выплаченных сторонами в период брака.

Так, в судебном заседании 17 мая 2012 года Майоров Л.В. показал, что они обратились в агентство, чтобы им подыскали жилье. Им предложили посмотреть дом, который им понравился, и они решили купить часть дома. Хозяйка при оформлении договора предложила оформить сделку как дарение. Фактически они купили часть дома за 330 000 рублей. Договор дарения он оформил на себя (л.д.113).

Свидетель ФИО13 показала, что к ней обратилась женщина по продаже 1\4 доли дома в Мартышкино. Затем обратились Майоровы, посмотрели дом, который им понравился. Майоровым нужно было срочно купить жилье. Свидетель сопровождала сделку. Майоров ФИО26 оформил на себя кредит, Майорова ФИО27 была поручителем. При оформлении сделки по настоянию жены хозяина дома оформили договор дарения, хотя фактически была купля-продажа (л.д.115).

Свидетель ФИО14 показала, что она является супругой продавца 1\4 доли дома. Сделку они оформляли через агентство, деньги им передавала через ячейку. Деньги от Майоровых они получили (л.д.115).

Свидетель ФИО15, мать Майоровой С.В., подтвердила, что фактически Майоровы купили часть дома (л.д.116).

Свидетель ФИО16 дала аналогичные показания (л.д.116).

В материалы дела также представлен кредитный договор от 28 июня 2005 года, в соответствии с которым Майорову Л.В. был предоставлен кредит на сумму 300 000 рублей (л.д.39-44), а Майорова С.В. являлась поручителем по данному договору (л.д.47-49). Кредит выплачен сторонами в период брака.

Оценивая добытые по делу доказательства, суд пришел к выводу, что стороны фактически имели намерение купить 1\4 доли дома, заплатили денежные средства за приобретенное жилье, в связи с чем договор дарения является притворной сделкой.

В соответствии с п.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка – сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, является ничтожной. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В отношении прикрываемой сделки закон допускает возможность признания ее действительной.

Оценивая добытые по делу доказательства, суд пришел к выводу, что действительная воля сторон по договору дарения была направлена на отчуждение и приобретение имущества по возмездному договору купли-продажи. Договор купли-продажи фактически был исполнен, деньги за 1\4 доли дома Майоровыми переданы продавцу, продавцом получены.

Таким образом, 1\4 доли спорного дома, приобретенного сторонами, и зарегистрированного на имя Майорова Л.В., является общим супружеским имуществом сторон.

Таким образом, спорная 1\4 доля дома в соответствии с ч.2 ст.34 СК РФ должна быть признана совместной собственностью супругов, так как является имуществом, приобретенным за счет их общих доходов, в связи с чем подлежит разделу.

Учитывая, что доли супругов при разделе общего имущества предполагаются равными, суд полагает признать за Майоровой С.В. право собственности на 1\8 доли спорного жилого дома. В связи с признанием за Майоровой С.В. права собственности на 1\8 доли дома, подлежат удовлетворению и ее требования о признании за ней права пользования указанной долей жилого дома.

Требования Майорова Л.В. о признании Майоровой С.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с удовлетворением встречных исковых требований Майоровой С.В., подлежат отклонению.

При этом суд принимает во внимание, что Майорова С.В. вселена на спорную площадь в качестве члена семьи собственника, жилое помещение является общим супружеским имуществом, приобретенным за счет общих средств супругов.

Правовые основания для признания Майоровой С.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением - отсутствуют

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Майорову ФИО28 к Майоровой ФИО29 о признании утратившей право на жилую площадь – помещения в жилом доме <адрес> – отказать.

Признать за Майоровой Светланой Викторовной право пользования и право собственности на 1\8 доли жилого дома 15<адрес> в качестве супружеской доли в общем супружеском имуществе.

Майорова ФИО30, <данные изъяты>

Жилой <адрес>, в г.Санкт-Петербурге, состоит из одного этажа с мансардой, постройки 1955 года, общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., и хозяйственными постройками – двумя дощатыми сараями, дощатым навесом, забором из рейки, расположен на земельном участке площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2013 года.