Решение по делу № 2-9843/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-9843/2023

50RS0031-01-2023-011633-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 07 » сентября 2023 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                             Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО "ЖКХ Заречье-Звенигород" к Дубровину Михаилу Александровичу о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг,

                                                   УСТАНОВИЛ:

        Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском о взыскании с Дубровина М.А. в пользу ООО «ЖКХ Заречье- Звенигород» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества за период с 25 апреля 2020 года по 31 января 2022 г. в размере 11 680 руб. 50 коп., пеней за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 года в размере 2 535 рублей 57 копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 467 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 978 руб. уплаченной по платежным поручениям № 103 от 17.02.2023 г. от 27.06.2023 г ;

        В обоснование заявленных требований указал, что Дубровину М.А. в период с 02.09.2015 г. по 31.01.2022 года на праве собственности принадлежало - нежилое помещение - машиноместо № №, кадастровый №, расположенное по адресу: АДРЕС доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС Данный объект находиться на закрытой территории жилого комплекса с внутриобъектным режимом круглосуточной охраны и обслуживается ООО «ЖКХ Заречье- Звенигород» с момента ввода объекта в эксплуатацию. ООО «ЖКХ Заречье- Звенигород» является обслуживающей организацией домов данного жилого комплекса и производит начисления за жилищно-коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений за предоставленные услуги. Начисление платежей за содержание помещения, находящиеся в собственности у Дубровина М.Г и расположенного на земельном участке, прилагающем к МКД по вышеуказанному адресу производилось на основании документов, подтверждающих право собственности Дубровина М.А. и услуг, предоставляемых ООО «ЖКХ Заречье» МКД по содержанию и обслуживанию. Ответчиком обязанности по внесению платы за пользование коммунальными услугами по содержанию и текущему ремонту общего имущества, которые до настоящего времени не оплачены в полном объеме, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требования в полном объеме по доводам, изложенным в дополнении к отзыву.

       Выслушав представитель истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 30 и 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖКХ Заречье-Звенигород» осуществляет управление и обеспечение эксплуатации МКД, расположенных по адресу: АДРЕС.

Дубровину М.А. в период с 02.09.2015 г. по 31.01.2022 года на праве собственности принадлежало - нежилое помещение - машиноместо №, кадастровый №, расположенное по адресу: АДРЕС и 1/42 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2015 г.

Данный объект находиться на закрытой территории жилого комплекса с внутриобъектным режимом круглосуточной охраны и обслуживается ООО «ЖКХ Заречье- Звенигород» с момента ввода объекта в эксплуатацию. ООО «ЖКХ Заречье- Звенигород» является обслуживающей организацией домов данного жилого комплекса и производит начисления за жилищно-коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений за предоставленные услуги.

Начисление платежей за содержание помещения, находящиеся в собственности у Дубровина М.Г и расположенного на земельном участке, прилагающем к МКД по вышеуказанному адресу производилось на основании документов, подтверждающих право собственности Дубровина М.А. и услуг, предоставляемых ООО «ЖКХ Заречье» МКД по содержанию и обслуживанию.

Согласно ст.36 ЖК РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии, с Федеральным законом от 29.12.2004 г № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» ст. 16

1.    В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2.    Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.».

Ответчиком обязанности по внесению платы за пользование коммунальными услугами по содержанию и текущему ремонту общего имущества, не исполнялись, в связи с чем у Дубровина М.А. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества за период с 25 апреля 2020 года по 31 января 2022 г. в размере 11 680 руб. 50 коп., пеней за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 года в размере 2 535 руб. 57 коп.

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

25.04.2023 года по заявлению истца мировым судьей судебного участка № 309 Одинцовского судебного района Московской области, и.о мирового судьи судебного участка б 155 Одинцовского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с Дубровина Михаила Александровича в пользу взыскателя ООО «ЖКХ Заречье- Звенигород» задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в размере 41 498 рублей 99 коп.

05 мая 2023 года от Должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением от 05 мая 2023 года по делу № 2-1462/2023 мировым судьей судебного участка № 155 Одинцовского судебного района Московской области судебный приказ от 15.04.2023 г. отменен.

Доводы ответчика о том, что он нес самостоятельно расходы по эксплуатации и ремонту машиноместа не могут приняты судом во внимание, поскольку истцом заявлены требования о взыскании расходов на содержание общего имущества.

Доводы ответчика о том, что истец является лишь управляющей компанией, обслуживающей многоквартирные дома жилищного комплекса "Квартал Заречье" и не оказывает услуг по обслуживанию в гаражном комплексе являются несостоятельными, поскольку нежилые помещения (гаражи) входят в зону обслуживания истца, истцу начисляется плата за вывоз ТБО, охрану, содержание и ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

        Проверив расчет истца, суд находит его верным.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканию подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 467 руб., уплаченные истцом при обращении в суд, и зачет госпошлины в размере 978 рублей, уплаченные ООО «ЖКХ Заречье- Звенигород» при подаче заявления о вынесении судебного приказа, согласно платежным поручениям № 103 от 17.02.2023 г. и 347 от 27.06.2023 г. ;

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования – удовлетворить.

    Взыскать с Дубровина Михаила Александровича (ИНН №) в пользу ООО «ЖКХ Заречье- Звенигород» (ИНН 5015010709) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества за период с 25 апреля 2020 года по 31 января 2022 г. в размере 11 680 (одиннадцать тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 50 копеек, пени за период с 01.01.2021 г. по 31.01.2022 года в размере 2 535 рублей 57 копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 467 рублей.

Возвратить ООО «ЖКХ Заречье- Звенигород» (ИНН 5015010709) госпошлину в размере 978 руб., уплаченную по платежным поручениям № 103 от 17.02.2023 г. и 347 от 27.06.2023 г ;

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2023 года