Решение по делу № 2-1262/2021 от 09.09.2021

дело № 2-1262/2021

УИД № 75RS0015-01-2021-002260-41

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                22 октября 2021 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Третьяковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной ФИО10 к Макарову ФИО11, Симоненко ФИО12, Симоненко ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения жилья у ПАО Сбербанк на объекте зарегистрированы и проживают следующие лица, не являющиеся ей родственниками: Макаров А.В., Симоненко Н.В., Симоненко А.А. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации данных граждан создает пользовании квартиры.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд: признать ответчиков Макарова А.В., Симоненко Н.В., Симоненко А.А., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета в указанной квартире.

В уточнениях исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истец добавил требование о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району.

    Истец Никитина А.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, суду пояснила, что квартиру купила у ПАО Сбербанк, однако, ответчики не желают освобождать жилое помещение.

    Ответчики Макаров А.В., Симоненко А.А., Симоненко Н.В., уведомлялись судом надлежащим образом по месту регистрации, о чем имеются расписки Симоненко А.А., Симоненко Н.В., в отношении Макарова А.В. конверт с судебной    корреспонденцией вернулся в адрес суд с отметкой «истек срок хранения».

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

    На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению,     суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности истца Никитина А.В. на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-12), выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14).

Из договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приобрел в собственность данную квартиру у ПАО «Сбербанк России», в которой зарегистрированы на момент продажи ответчики Макарова А.В., Симоненко Н.В., Симоненко А.А. (л.д.6).

Из лицевого счета и сведений миграционной службы следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства Симоненко Н.В. и Макаров А.В. (л.д.      ).

Из сведений миграционной службы следует, что Симоненко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, с учетом доводов истца, ответчик Митюков К.А. не может быть признан членом его семьи, то есть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не велось, как член семьи собственника он в указанное жилое помещение не вселялся.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из решения Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на спорную квартиру, принадлежащую Симоненко А.В., Симоненко А.А. по иску ПАО «Сбербанк России» обращено взыскание в связи с неисполнением ими обязательств по кредитному договору.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Симоненко А.В., Симоненко А.А., Макаров А.В. утратили право пользования указанным жилым помещением в связи с его продажей собственником ПАО «Сбербанк России», а квартира принадлежит на праве собственности истцу.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с неисполнение обязательств по кредитному договору и его продажей собственником, иных оснований для пользования данным жилым помещением они не приобрели.

Требования иска о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежит удовлетворению в отношении ответчиков Макарова А.В. и Симоненко Н.В., так как Симоненко А.А. зарегистрирован по другому адресу – <адрес> в связи с чем в отношении последнего в указанном требовании уд отказывает.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать Макарова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Симоненко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Симоненко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Снять Симоненко ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Макарова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Макарова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Симоненко ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Симоненко ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

    В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2021.

Судья                                        Т.А.Яскина