Решение по делу № 2-998/2019 от 03.07.2019

№ 2-998/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 г.                                                                                                              г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Загировой А.С.

с участием представителя истицы А. Т.А.

представителя третьего лица администрации ГО «город Каспийск» Магомедова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омарова Т. И. к ДНТ «Роса» об устранении препятствий в пользовании и владения земельным участком путем признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №,       

установил:

Омаров Т. И. (далее Омаров Т.И.) обратился в суд с иском к ДНТ «Роса» об устранении препятствий в пользовании и владения земельным участком путем признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:9589, 05:09:000023:9590, 05:09:000023:9591, 05:09:000023:9598, 05:09:000023:9599.

Требования Омарова Т.И. мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены с/т «Заря-2» г. Каспийск и ему выделен садовый участок №.

Со дня принятия в члены с/т «Заря-2» и выделения земельного участка он оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Заря-2» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Заря-2».

Решением № Каспийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации ГО «город Каспийск» за ним закреплен на праве собственности принадлежащий ему земельный участок № по Линии 16 СНТ «Заря-2» <адрес>.

С выездом на земельный участок кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка № по Линии 16 СНТ «Заря-2», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участка с кадастровыми номерами 05:09:000023:9589, 05:09:000023:9590, 05:09:000023:9591, 05:09:000023:9598, 05:09:000023:9599.

При подаче документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок, решением У. Р. по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка № по Линии 16 СНТ «Заря-2», площадью 500 кв.м. пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером №.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка СНТ «Заря-2» и ему, указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск не предоставлены.     

Более того, из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД № 18-3422-15 от 16.09.2015 следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «<адрес>».           

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществам, с тем, были данные земельные участки предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Земли, на которых было организовано СНТ «Заря-2» были предоставлены до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Таким образом, в отношении указанных земель подлежит применению процедура, предусмотренная ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 29.03.2012 г. в иске СНТ «Роса» Карабудахкентского района РД к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД было отказано в осуществлении кадастрового учета ее земельного участка с кадастровым номером №, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.                   

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Роса» Арбитражный суд РД указал на то, что между СНТ «Роса» иными землепользователями имеется наложение границ и, следовательно, спор о праве на данный земельный участок, подлежит разрешению в порядке искового производства.

Указанная позиция Арбитражного суда РД подтверждалась и в последующем, в частности, в решении Арбитражного суда РД от 24.07.2013 по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, в котором уже также указывается на спорность отведенных ДНТ «Роса» земель.

Из приведенных судебных постановлений прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» Карабудахкентского района зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а также физическим лицам, членам садоводческих товариществ г. Каспийска, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013 принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения.

Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровым номером № был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет.

Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией Карабудахкентского района РД были отнесены к территории ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел.

Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Заря-2»                              г. Каспийска, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД, что привело к необходимости вместо безвозмездной приватизации указанных земельных участков, производить их выкуп у администрации <адрес>.

Существование наложений на земельный участок истца, расположенный в г. Каспийск СНТ «Заря-2» Линия 16, №, земельных участков с кадастровыми номерами № нарушает его права, так как создает угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует в оформлении права собственности на свой участок.                                               

Истец Омаров Т.И. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель на основании доверенности А. Т.А. поддержал требования в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам искового заявления.      

Ответчик - ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД участие в судебное заседание своего представителя не обеспечил, уведомлен надлежащим образом.

Представитель администрации МР «Карабудахкентский район» и СНТ «Заря-2» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по РД просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, оставив принятие решения по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации ГО «город Каспийск» на основании доверенности Магомедов А.И. просил об удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Гюльметов Р.Г. полагает, что постановкой на кадастровый учет земельных участков ответчика ДНТ «Роса» с кадастровыми номерами № нарушаются его права на земельный участок №, расположенный по Линии 16 в СНТ «Заря-2», который предоставлен ему в установленном законом порядке и которым он пользуется с 1989 г.

В осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав отказано ввиду пересечения границ земельного участка истца с с границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

Омаров Т.И. имеет членскую книжку садовода, выданную СНТ «Заря-2» ДД.ММ.ГГГГ с указанием номера земельного участка - №.

Кроме того, суду представлены: выписка из распоряжения Совета Министров Дагестанской АССР № 200-р от 1 июня 1987 г. о принятии предложения Госагрпрома ДАССР, Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных садоводческих и огороднических товариществ и утверждении схемы их размещения в городах, в том числе г. Каспийск согласно приложению; схема размещения коллективных и огороднических товариществ в г. Каспийск за счет земель колхоза им. О Чохского Гунибского района, площадью 59 га; архивная выписка № 31-а от 11.03.2016 о выделении исполкому Каспийского горсовета народных депутатов земельного участка площадью 15 га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества работников госучреждений; решение Каспийского горсовета народных депутатов № 127 от 14.05.1992 о закреплении в пожизненно-наследуемое владение всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома земельные участки выделены в бессрочно (постоянное) пользование; заключение общего собрания с/о «Заря-2» № 340 от 15.09.2012, согласно которому земельный участок № 334 по Линии 16 СНТ «Заря-2» г. Каспийск, расположен в пределах границ земельного участка СНТ «Заря-2»; описание местоположения границ и согласование земельного участка № 334 Линия 16 СНТ «Заря-2»; постановление         № 982 от 02.10.2012 администрации ГО «город Каспийск» об образовании земельного участка площадью 880 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Каспийск, СНТ «Заря-2», Линия 16 с разрешенным видом использования - под строительство садового домика и предоставлении земельного участка Омарову Т.И. на праве собственности; Акт-РД-2г-48-Д-5519 установления границ земельного участка в натуре и утвержденная схема привязки (размещения) земельного участка; межевой план земельного участка.      

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 29.03.2012 по делу № А15-2416/2011 отказано в удовлетворении требований СНТ «Роса» к кадастровой палате о признании незаконными действий, выразившихся в принятии решения от 12.10.2011 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, и обязании поставить на государственный кадастровый учет земельные участки, полученные путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 24.07.2013 по делу № А15-2725/2012 принят отказ истца - СНТ «Роса» от иска в части истребования имущества из чужого незаконного владения, обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РД исключить (аннулировать) из реестра объектов недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № (СНТ «Дагестан») и № (СНТ «Лотос»), производство по делу в этой части прекращено, в остальной части отказано.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9589 образован из земельного участка с кадастровым номером № (ДНТ «Роса» Карабудахкентский район).

Из справочной информации Р. по объектам недвижимости следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (ДНТ «Роса» Карабудахкентский район), при этом по объектам недвижимости с кадастровыми номерами №, носит статус «временный».           

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка с/т «Заря-2» и истцу Омарову Т.И., указанный земельный участок входил в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, ответчиком ДНТ «Роса» не представлены, правоустанавливающие документы истца не оспорены, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:9589, 05:09:000023:9590, 05:09:000023:9591, 05:09:000023:9598, 05:09:000023:9599, и удовлетворении исковых требований Омарова Т.И.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Омарова Т. И. к ДНТ «Роса» об устранении препятствий в пользовании и владения земельным участком путем признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № - удовлетворить.

Признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                                                                                           М.Г. Магомедов

Отпечатано в совещательной комнате