Решение по делу № 2-3858/2019 от 30.09.2019

61RS0019-01-2019-005068-65

Дело № 2-3858/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» октября 2019 года                        г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Авагян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Платовский 35» к Мельниченко Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Платовский 35» обратилось в суд с исковыми требованиями к Мельниченко Е.В. о взыскании суммы основного долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 93 404 руб. 97 коп., расходов по договору оказания услуг в размере 8 000 руб., расходов по оплате госпошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 1502 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №.. собственниками выбран способ управления домом - товарищество собственников жилья. ТСЖ «Платовский 35» зарегистрировано 02.12.2002 и является исполнителем жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья и текущий ремонт, включая вывоз ТБО, отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

Истец осуществлял хозяйственную деятельность дома - производил текущий ремонт общего имущества дома, обеспечивал его содержание, благоустройство придомовой территории.

Ответчик, являющийся собственником помещения по адресу: Россия, .., свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальных услуг исполнял не полностью.

Согласно справке ТСЖ «Платовский-35», за период с июня 2017 г. по август 2018 г. задолженность ответчика составляет 93 404 руб. 97 коп.

02.09.2019 мировым судьей судебного участка №1 вынесен судебный приказ о взыскании с Мельниченко Е.В. задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 93 404 руб. 97 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1502 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 от 16.09.2019 судебный приказ отменен, однако задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Пешикова Е.В. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Мельниченко Е.В. в судебном заседании факт наличия задолженности признал, пояснил, что намерен признать себя банкротом, в связи с чем, обратился к юристам по вопросу возбуждения процедуры банкротства. У него отсутствуют средства для оплаты образовавшейся задолженности.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира ... расположенная в многоквартирном жилом доме по .., с 16.04.2014 года по 31.08.2018 года была зарегистрирована на праве собственности за Мельниченко Е.В.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .., выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья «Платовский 35», запись о регистрации ТСЖ от 02.12.2002 (л.д. 33-41).

Между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ «Платовский 35» заключены договоры по поставке и оплате коммунальных услуг (содержание жилья и текущий ремонт, вывоз ТБО, отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) (л.д. 10-28)

Истец осуществлял хозяйственную деятельность дома - производил текущий ремонт общего имущества дома, обеспечивал его содержание, благоустройство придомовой территории.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законом в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, ответчик, будучи собственником жилого помещения, в период времени с июня 2017 по август 2018 не производил оплату коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности.

Согласно справке ТСЖ «Платовский-35», за период с июня 2017 г. по август 2018 г. задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам составила 93 404 руб. 97 коп., из которой: содержание и ремонт жилья - 25 672 руб. 50 коп., вывоз ТБО - 6 555 руб., резервный фонд – 684 руб. 60 коп., холодное водоснабжение - 14 970 руб. 66 коп. +371 руб. 42 коп. (МОП), водоотведение - 12 071 руб. 34 коп.+ 390 руб. 31 коп. (МОП), отопление - 31 588 руб. 05 коп., электроэнергия - 1 101 руб. 09 коп. (л.д. 29-30).

Проверив представленный расчет, суд признает его верным. Возражений по расчету задолженности суду не представлено.

02.09.2019 мировым судьей судебного участка №1 вынесен судебный приказ о взыскании с Мельниченко Е.В. задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 93 404 руб. 97 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1502 руб.

16.09.2019 судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг был отменен по заявлению Мельниченко Е.В. (л.д. 31, 32).

Вместе с тем, до настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, имеет задолженность в размере 93 404 руб. 97 коп., которую он признал, то в силу приведенных норм закона, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом установленных судом обстоятельств о ненадлежащем выполнении ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование иска в заявленном размере.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы истца составили: 8 000 руб. расходы оплату услуг представителя, по договору оказания услуг от 20.09.2019 (л.д. 43-43), расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3002 руб.( л.д. 7).

Суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца документально подтвержденных судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию дела, уровень его правовой сложности, пределы произведенной представителем работы, длительность судебного разбирательства в суде первой инстанции, требования разумности, а также соотношение судебных расходов с объемом защищаемого права, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, правовой позицией Конституционного Суда РФ, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей по настоящему гражданскому делу отвечают принципам разумности и справедливости.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы подлежат в сумме 11 002 руб.

Расходы по оплате госпошлины по вынесенному судебному приказу в сумме 1502 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку предусмотрен иной порядок возврата указанной суммы госпошлины, предусмотренный ст.93 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Платовский 35» к Мельниченко Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Мельниченко Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Платовский 35» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июня 2017 года по август 2018 года в размере 93 404 руб. 97 коп., судебные расходы 11 002 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья:                                    В.Б. Кабелькова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2019 года.