Решение по делу № 2-5/2020 от 01.07.2019

Дело № 2 – 5/2020

42RS0030-01-2019-000636-61

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Яшкино                                                                               26 июня 2020 года

Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Марукян М.С.

при секретаре Грабовской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ПАО «Совкомбанк» к Аллояровой Фаине Алексеевне, Ямалетдинову Рафаилю Абзагутдиновичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Аллояровой Ф.А., Ямалетдинову Р.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 14 февраля 2017 года между ПАО «Совкомбанк» /далее по тексту также – Банк/, с одной стороны, и Аллояровой Ф.В., Ямалетдиновым Р.А., с другой стороны, /далее по тексту также – Ответчик/ был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 324679,79 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.9 договора залога № /далее по тексту - Договор залога/, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога /ипотеки/, указанного в п. 3.3 кредитного договора № /далее по тексту – Договор/, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, количество комнат 2, общая площадь 47,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый /или условный/ №/А, принадлежащая Ямалетдинову Р.А. на праве собственности. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

В соответствие с п. 8.1 договора залога «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодержатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору. В соответствие с п. 8.2 договора залога: «Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованна сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации /начальной продажной ценой/ предмет залога при обращении на него взыскания. В соответствие с п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 522 000 рублей.

По состоянию на 19 июня 2019 года общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 248 395,85 руб., из них:    просроченная ссуда 228 001,89 руб.; просроченные проценты 13 912,55 руб.; проценты по просроченной ссуде 630,43 руб.; неустойка по ссудному договору 5 522,78 руб.; неустойка на просроченную ссуду 328,2 руб.

Просит: 1/ Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк», с одной стороны, и Аллояровой Ф.А., Ямалетдиновым Р.А., с другой стороны; 2/ взыскать солидарно с Аллояровой Ф.А., Ямалетдинова Р.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 248 395,85 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 683,96 рублей; 3/ взыскать солидарно с Аллояровой Ф.А., Ямалетдинова Р.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 228 001,89 рубль, с 20 июня 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу; 4/ взыскать солидарно с Аллояровой Ф.А., Ямалетдинова Р.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 228 001,89 руб., за каждый календарный день просрочки с 20 июня 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу; 5/ обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, количество комнат-2, общая площадь 47,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 522 000 рублей, принадлежащую на праве собственности Ямалетдинову Р.А.

Определением суда от 26 июня 2020 года производство по делу в отношении Аллояровой Ф.А. прекращено в связи со смертью и отсутствием правопреемников.

В судебное заседание не явился представитель истца ПАО            «Совкомбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, просили дело рассмотреть в его отсутствие.

    Ответчик Ямалетдинов Р.А. о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом – судебным извещением, направленным заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу его регистрации по месту жительства. Извещение возвращено организацией почтовой связи за истечением срока хранения. Ответчик не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствие, сведения о причинах своей неявки суду не представил.

        В силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное поручение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    Кроме того, в силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Учитывая требования закона и принимая во внимание разъяснения, данные в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положения раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает, что обязанность по извещению ответчика Ямалетдинова Р.А., предусмотренная ст. 113 ГПК РФ, судом выполнена, а ответчик, извещённая надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил, в связи с чем, у суда имеются процессуальные основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд в своих выводах считает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По смыслу ст. 330 ГК РФ неустойка, являясь способом обеспечения обязательства и мерой ответственности за неисполнение обязательства должника перед кредитором, носит компенсационный характер.

Судом установлено, что 14 февраля 2017 года между ПАО «Совкомбанк», выступившим в качестве Кредитора, с одной стороны, и Аллояровой Ф.А., Ямалетдиновым Р.А., как Заемщиком, с другой стороны, был заключен кредитный договор №/л.д. 15-21/.

По условиям ст. 1 кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотека объекта, указанного в п. 3.3 Договора, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в сумме 324 679,79 рублей, сроком на 60 месяцев с правом досрочного возврата, процентная ставка 18,90%, дата ежемесячного платежа – согласно Графику платежей.

В соответствии с п. 3 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего Заемщику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: квартира по адресу: <адрес>, кадастровый /или условный/ №, принадлежащая Ямалетдинову Р.А.; Иное обеспечение, установленное условиями кредитования. Договор залога (ипотеки), Договор обязательного страхования, Договор добровольного страхования (по желанию Заемщика), Договор банковского счета физического лица, заключаемые Заемщиком при заключении Договора или использовании Кредита, со дня их подписания становятся взаимосвязанными с Договором, применяются и толкуются в совокупности с ним /л.д. 20-30/.

14 февраля 2017 г. между Ямалетдиновым Р.А., именуемым в дальнейшем «Залогодатель», с одной стороны и ПАО «Совкомбанк», именуемым в дальнейшем «Залогодержатель», с другой стороны, был заключен договор залога (ипотеки) №, в соответствии с условиями которого, Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира, количество комнат 2, общая площадь 47,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый /или условный/ № в обеспечение исполнения обязательств Залогодателя, являющегося Заемщиком перед Залогодержателем по Кредитному договору № от 14 февраля 2017 г. Договор залога действует до полного исполнения Заемщиком/Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору № от 14 февраля 2017 г. /л.д. 31-36/.

Статьей 4 кредитного договора установлен порядок предоставления и погашения кредита, согласно которому Кредитор предоставляет Заемщику кредит на условиях, предусмотренных Кредитным Договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, а также уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор считается заключенным с момента подписания сторонами и передачи суммы кредита Заемщику.

Заемщик уплачивает Кредитору Проценты за Кредит в размере и порядке, установленном договором.

Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных ко дню возврата Процентов и комиссий, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных Договором, Договором (ипотеки), Договором обязательного страхования, иными договорами страхования, договором банковского счета, договорами, заключаемыми Заемщиком при заключении Договора или использовании Кредита /п.5.4.1/. Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного выполнения Сторонами обязательств по Договору /п. 9,5/.

Факт получения Аллояровой Ф.А., Ямалетдиновым Р.А. от ПАО «Совкомбанк» 14 февраля 2017 г. кредита в размере 324679,79 руб. подтверждается выпиской по счету, открытому на имя Аллояровой Ф.А. /л.д. 10-13/.

Таким образом, ПАО «Совкомбанк» свои обязательства по предоставлению Аллояровой Ф.А., Ямалетдинову Р.А. кредита на основании Кредитного договора выполнило.

Что касается Аллояровой Ф.А., Ямалетдинова Р.А., то они свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом не исполняют, что привело к образованию задолженности /л.д.5-9/.

    Поскольку Аллояровой Ф.А., Ямалетдиновым Р.А. обязательства по Кредитному договору надлежащим образом не исполнялись, у ПАО «Совкомбанк» возникло право требовать от них досрочного их исполнения.

    13 мая 2019 г. в адрес Аллояровой Ф.А., Ямалетдиновым Р.А. банком были направлены досудебные уведомления /претензии/ о досрочном возврате задолженности по кредитному договору /л.д.15,16/.

Так, согласно исковому заявлению и представленному истцом расчету задолженности, задолженность Аллояровой Ф.А., Ямалетдинова Р.А. по Кредитному договору № от 14 февраля 2017 г. по состоянию на 19 июня 2019 г. составляет 248 395,85 руб., из них:просроченная ссуда 228 001,89 руб.; просроченные проценты 13 912,55 руб.; проценты по просроченной ссуде 630,43 руб.; неустойка по ссудному договору 5 522,78 руб.; неустойка на просроченную ссуду 328,2 руб.

Размеры заявленных ко взысканию сумм задолженности и представленный ПАО «Совкомбанк» в их обоснование расчет, проверены судом, являются правильными и обоснованными.

Размер неустойки по кредитному договору является минимальным- в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, не может быть снижен судом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Таким образом, исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности заявлены правомерно, с Ямалетдинова Р.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию задолженность по Кредитному договору № от 14 февраля 2017 г. по состоянию на 19 июня 2019 г. в размере 248 395,85 руб., из них:    просроченная ссуда 228 001,89 руб.; просроченные проценты 13 912,55 руб.; проценты по просроченной ссуде 630,43 руб.; неустойка по ссудному договору 5 522,78 руб.; неустойка на просроченную ссуду 328,2 руб.

Кроме того, с Ямалетдинова Р.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» следует взыскать проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору № от 14 февраля 2017 г. по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 228001,89 рублей, с 20 июня 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу, поскольку данных о том, что после 19 июня 2019 года г. вносились какие-либо платежи по кредитному договору ответчиком не представлено, судом не установлено.

Также с Ямалетдинова Р.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленная на сумму остатка основного долга в размере 228 001 рубль 89 копеек, за каждый календарный день просрочки с 20 июня 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу. Возможность взысканию данной неустойки предусмотрена п. 1.11 Кредитного договора.

    Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

    В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Суд считает, что нарушения кредитного договора со стороны заемщика носят для истца существенный характер, поскольку он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, поэтому иск в части требований о расторжении данного кредитного договора также подлежит удовлетворению.

В соответствие с п. 8.1 договора залога «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодержатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных Договором.

В соответствие с п. 8.2 договора залога: «Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованна сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации /начальной продажной ценой/ предмет залога при обращении на него взыскания.

В соответствие с п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 522 000 рублей.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. 1 ст. 3 ФЗ«Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счёт заложенного имущества (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Пункт 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество: принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст. 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу Закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенный жилой дом возможно как в случае, когда такой жилой дом заложен по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заём (кредит), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество перечислены в специальной статье 54.1 Закона об ипотеке. Такие основания судом при рассмотрении дела не установлены.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В тоже время, по делу установлено, что между сторонами достигнуто соглашение о залоговой стоимости предмета ипотеки объекта недвижимости – дома квартиры по адресу: <адрес> в размере 522 000 рублей /п.3.1 Договора залога/.

Учитывая факт неисполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры 522 000 рублей.

Кроме того, согласно Закону об ипотеке, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

У суда также нет оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика Ямалетдинова Р.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 11 683,96 рублей, уплата которой подтверждена документально /л.д.14/.

На основании ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 14 февраля 2017 года между ПАО «Совкомбанк», с одной стороны, и Аллояровой Фаиной Алексеевной, Ямалетдиновым Рафаилем Абзагутдиновичем, с другой стороны.

Взыскать с Ямалетдинова Рафаиля Абзагутдиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от 14 февраля 2017 года по состоянию на 19 июня 2019 года в размере 248 395 /двести сорок восемь тысяч триста девяносто пять/ рублей 85 коп. в том числе просроченная ссуда 228 001 /двести двадцать восемь тысяч один/ рубль 89 коп., просроченные проценты 13 912 /тринадцать тысяч девятьсот двенадцать/ рублей 55 коп., проценты по просроченной ссуде 630 /шестьсот тридцать/ рублей 43 коп., неустойка по ссудному договору 5 522 /пять тысяч пятьсот двадцать два/ рубля 78 коп., неустойка на просроченную ссуду 328 /триста двадцать восемь/ рублей 20 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 683 /одиннадцать тысяч шестьсот восемьдесят три/ рубля 96 копеек, всего взыскать 260 079 /двести шестьдесят тысяч семьдесят девять/ рублей 81 копейку.

Взыскать с Ямалетдинова Рафаиля Абзагутдиновича в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 228 001 рубль 89 копеек, с 20 июня 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу;

Взыскать с Ямалетдинова Рафаиля Абзагутдиновича в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 228 001 рубль 89 копеек, за каждый календарный день просрочки с 20 июня 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, количество комнат-2, общая площадь 47,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый (условный) №/А, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 522 000 /пятьсот двадцать две тысячи/ рублей, принадлежащую на праве собственности Ямалетдинову Рафаилю Абзагутдиновичу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: