Решение по делу № 2-3295/2016 от 09.08.2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

20 декабря 2016г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Негодаевой В.Ю.

с участием адвоката Стетюха А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипотечного кредитного потребительского кооператива "Свой Дом" к ООО "БоДиС", Бондарь С.П., Бондарь П.И. об оценке арестованного имущества,

УСТАНОВИЛ :

Ипотечный кредитный потребительский кооператив "Свой Дом" обратился в суд с иском к ООО "БоДиС", Бондарь С.П., Бондарь П.И. об оценке арестованного имущества.

Свои исковые требования истец обосновала тем, что ответчики ООО "БоДиС", Бондарь С.П., Бондарь П.И. солидарно имеют перед истцом задолженность в размере 5632000 рубля, которую обязались выплатить истцу в срок до 04.02.2016г. Обязательства не исполнили.

Судебным приставом исполнителем Азовского районного отдела УФССП России по Ростовской области Карлинским С.А. в рамках исполнительного производства №-ИП от 05.05.2016г. по акту описи имущества от 12.05.2016г. было арестовано принадлежащее ответчику ООО "БоДиС" нежилое здание, площадью 140 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, (кадастровый №), а также было арестовано право аренды на земельный участок, площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (категория земель- земли населенных пунктов, назначение участка – под строительство культурно-исторического комплекса «Казачий хутор», кадастровый №).

Данное недвижимое имущество находится в залоге у истца по договору залога №/З от 04.08.2014г.

Другого имущества, на которое может быть обращено взыскание в счет погашения вышеназванного долга в размере 5632000 рубля, у ответчиков нет.

Однако, цена арестованного имущества была определена сторонами в 1500000 рублей, что значительно меньше рыночной стоимости арестованного имущества на данный период времени.

Истец не согласен с данной оценкой в виду того, что в настоящее время вышеназванная недвижимость представляет собой действующий культурно-исторический комплекс «Казачий хутор» с «Азов-Староминская-Ейск-Краснодар-Сочи», а также в виду того, что данный комплекс расположен на недавно возведенной вокруг города Азова объездной трассе «Азов- Ростов-на-Дону», что существенно повышает рыночную стоимость данного арестованного объекта, реализация которого по действующим рыночным ценам реально позволила бы погасить долг перед истцом в размере 5632000 рубля в полном объеме, а также позволила бы в полном объеме оплатить исполнительский сбор в размере 392240 рублей в доход федерального бюджета.

Представитель истца Стетюха А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Бондарь П.И., он же представитель по доверенности Бондарь С.П. и ООО «БоДиС» в судебном заседании признал исковые требования, ему были разъяснены последствия признания иска и принятия такого признания судом. Признание иска ответчиком оформлено в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица Азовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области в судебное заедание не явился. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие.

Суд принимает признание исковых требований. Согласие ответчика с иском сделано добровольно, в судебном заседании. Ответчик указал, что ему разъяснены последствия признания иска и они ему понятны. Признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Представитель ответчиков Бондарь П.И. действовал в рамках полномочий, предусмотренных доверенностью.

На основании ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░ ░░░" ░ ░░░ "░░░░░", ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12.05.2016░. ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 140 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░ 6048794 ░░░░░ ( ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12.05.2016░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 996 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, (░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░ 20417 ░░░░░░ ( ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░", ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░ ░░░" ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: