Решение по делу № 2-1005/2016 от 11.05.2016

Дело №2-1005/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Рузаевка                             24 августа 2016 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Ханина Л.В.

при секретаре Зобниной Я.В.

с участием истца Кузина Ю. М.,

представителя истца Федорова О. В., действующего на основании заявления,

представителя ответчика – ООО «Самолет Девелопмент» по доверенности Хамула О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузина Ю. М. к ООО «Самолет Девелопмент» о защите прав потребителей,

установил:

Кузин Ю.М. обратился в суд с иском к ООО «Самолет Девелопмент» о защите прав потребителей по тем основаниям, что 19 июня 2015 года между ним и ООО «Самолет Девелопмент» был заключен договор долевого участия, в соответствии с которым я оплатил стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, а ответчик обязался передать ему квартиру с ремонтом в срок до 28 февраля 2016 года. 27 февраля 2016 года в соответствии с пунктом 2.5 договора он прибыл в офис компании застройщика для подписания акта приемки-передачи квартиры <адрес>. Ему был предоставлен бланк акта приемки-передачи квартиры, где он его подписал с указанием ряда недостатков имеющихся в квартире и передал на подписание другой стороне, но в нарушении договора, ему отказали после в возврате подписанного акта и передаче ему ключей от квартиры, указав, что ключей у застройщика нет, так ключи находятся в управляющей компании и получить он их сможет лишь после подписания акта приемки-передачи квартиры со стороны руководства застройщика, а так же после подписания договора на управление с управляющей компанией. Паспорт на приборы учета и один экземпляр подписанного со стороны ответчика акта приемки-передачи квартиры ему передать отказались. В связи с данными обстоятельствами он не имеет возможности исполнить пункт 4.1.10 договора и зарегистрировать квартиру. В адрес ответчика им были направлены претензии о передаче ему квартиры в соответствии с договором о долевом участии от 19 июня 2015 года и с требованиями предоставить ключи от квартиры, паспорта на приборы учеты, документы (разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию), в том числе подписанный акт приемки- передачи квартиры, для самостоятельной регистрации права собственности на квартиру. Но ответчиком данная претензия была проигнорирована. По настоящее время ответчик не исполнил в добровольном порядке ни одно требование. Действия ответчика наносят ему ущерб материального так и морального характера, нарушают его права как потребителя. В связи с этим подлежит уплата неустойки исходя из размера 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от цены договора за каждый день просрочки. То есть за каждый день просрочки обязательства о передаче квартиры ответчиком в добровольном порядке должна быть оплачена неустойка начиная с 28 февраля 2016 года из расчета 2205 рублей в день. Просит обязать ответчика передать ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по акту приемки-передачи с передачей ключей, паспортов на приборы учета, одного экземпляра подписанного со стороны ответчика акта приемки-передачи и документов для самостоятельного оформления права собственности на квартиру, взыскать с ответчика в его пользу удерживаемые ответчиком его денежные средства в размере 20000 рублей уплаченные за оформление права собственности на квартиру. Взыскать с ответчика неустойку рассчитанную на 16 мая 2016 года в сумме 171974 рубля 23 копейки за нарушение сроков передачи ему квартиры начиная с 28 февраля 2016 года из расчета суммы 2205 рублей в день в соответствии с расчетом, моральный вред в размере 80000 рублей, проценты за неисполнение требования потребителя о возврате ему денежных средств в соответствии со статьей31 Закона «О защите прав потребителей» в размере 20000 рублей, штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований.

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 29 июня 2016 года приняты измененные требования Кузина Ю.М., согласно которых он просит обязать ответчика ООО «Самолет Девелопмент» привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствие со СНиП, техническими регламентами и проектной документацией, исправив указанные им недостатки, а именно установить окна и подоконники в соответствии с ГОСТ на монтаж конструкций и проектным решением, убрать вздутия и пузыри на стене ограждающей коммуникации в ванной комнате при входе слева, установить ванну соответствующую размеру проема в соответствии с проектным решением, привести стены и полы в соответствие с нормами СНиП при чистовой отделке (выровнять, ламинат застелить полностью), переклеить обои без заплаток, привести унитаз в состояние нового (отчистить от экскрементов и потёков), установить розетки в соответствии с приложением №3 к договору, после чего передать ему квартиру по акту приемки-передачи квартиры с указанием даты реальной передачи, с передачей ключей, паспортов на приборы учета, одного экземпляра подписанного со стороны ответчика акта приемки-передачи и документов для самостоятельного оформления права собственности на квартиру. Взыскать с ответчика за нарушение закона «О защите прав потребителей» выразившемся в невыполнении требований закона о сроках рассмотрении претензий, нарушений прав потребителя выражающиеся в невыполнении в добровольном порядке требований потребителя о возврате денежных средств и передачи квартиры, в его пользу моральный вред в размере 80000 рублей. Взыскать с ответчика в его пользу сумму 23990 рублей удерживаемых ими его денежных средств, процентов за неисполнение требования потребителя о возврате ему денежных средств в соответствии со статьей 31 Закона «О защите прав потребителя» в размере 23990 рублей, штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований.

Истец Кузин Ю.М. и его представитель Федоров О.В. надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, в судебное заседание не явились по вторичному вызову (л.д. 155, 156,161).

Представитель ответчика – ООО «Самолет Девелопмент» по доверенности Хамула О.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом (л.д.157,162), своего представителя в суд не направило.

Согласно абзацу 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

    Поскольку истец Кузин Ю.М. и его представитель Федоров О.В. дважды не явился в суд и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ответчика - ООО «Самолет Девелопмент» не настаивал на рассмотрении дела, суд оставляет заявление без рассмотрения.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 222, 223, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление Кузина Ю. М. к ООО «Самолет Девелопмент» о защите прав потребителей, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

    Судья Рузаевского районного суда

    Республики Мордовия Л.В. Ханина.