Решение по делу № 2-745/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-745/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 23 марта 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Петерса А.Н.,

при помощнике Старцевой Т.В., при секретаре Мельниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мячин Н.А. к ООО УК «ВиТа», АО «Омск РТС», Мячин А.А., Сирадзе Д.А. о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мячин Н.А. обратился в суд с иском к ООО УК «ВиТа», АО «Омск РТС», Мячину А.А. о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, в обоснование указав, что истцу Мячину Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит право собственности на 1/2 долю на квартиру по адресу <адрес>. Квартира перешла по наследованию после смерти матери Мячиной А.А. Так же по наследованию 1/2 доля в указанной квартире перешла к брату Мячину А.А., который умер 25.06.2019, нотариальное дело заводилось, исполняющей обязанности нотариуса Лебедевой Е.Н. - Черняковой О.В. Поскольку наследники находятся в г. Красноярске и денежных средств на содержание квартиры не присылают, истцу необходимо определить порядок оплаты за квартиру и разделить финансовый лицевой счет на оплату коммунальных услуг согласно своей доли. Поскольку квартира находится в совместной собственности, истец хочет оплачивать содержание своей 1/2 доли в имуществе, а ответчик Мячин А.А. обязан содержать свою долю в имуществе.

Просил определить порядок оплаты за квартиру по адресу: <адрес> оплатой 1/2 доли Мячину Н.А. и 1/2 доли Мячину А.А. (за Мячина А.А. вступившего в наследство), выдав отдельные финансовые лицевые счета на оплату коммунальных услуг; обязать ООО «Управляющую Компанию «ВиТа» предоставить отдельные квитанции для оплаты коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> на 1/2 долю Мячину Н.А.; обязать АО «Омские распределительные сети» предоставить отдельные квитанции для оплаты коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> на 1/2 долю Мячину Н.А.

Истец Мячин Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК «ВиТа» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика АО «Омск РТС» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик Мячин А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика Сирадзе Д.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 48,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам:

- ? доля в праве общей долевой собственности Мячину Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ? доля в праве общей долевой собственности Сирадзе Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ? доля в праве общей долевой собственности Мячину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2020.

Согласно доводам истца в указанном жилом помещении ответчики не проживают, по месту жительства не зарегистрированы, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика №60958062800 от 23.03.2020, расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру не несут.

Согласно материалам дела, управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, осуществляет в установленном порядке ООО «УК ВИТА» (ранее - управляющая компания ООО «Жилищник 8»), что подтверждается копией договора №20 управления многоквартирным домом от 28.09.2015.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры, каждому из них принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли.

Также суд находит основания для удовлетворения исковых требований о произведении раздела финансового лицевого счета, открытого в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками, выделить истцу Мячину Н.А. отдельный финансовый лицевой счет в соответствии с приходящейся на него 1/2 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мячин Н.А. удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников квартиры Сирадзе Д.А., Мячин А.А., Мячин Н.А. в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с приходящимися на каждого из сторон долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: Сирадзе Д.А. – 1/4 доля; Мячин А.А. – 1/4 доля; Мячин Н.А. – 1/2 доля.

Произвести раздел финансового лицевого счета, открытого в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками, выделить Мячин Н.А. отдельный финансовый лицевой счет в соответствии с приходящейся на него 1/2 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Н. Петерс

Заочное решение в окончательной форме принято 30 марта 2020 года.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение (определение) вступило в законную силу ___________________________________________

УИД 55RS0002-01-2020-000283-64

Подлинный документ подшит в деле № __________

Куйбышевского районного суда г. Омска

Судья _____________________________

Секретарь __________________________