Решение по делу № 2-22/2021 от 05.11.2020

Дело № 2-22/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2021 года                                                                                                     п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики,

под председательством судьи Калининой Л.А.,

при секретаре судебного заседания КСГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТТН, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ТРР, ТЕР, ТТР к ТРГ о признании общедолевой собственности на жилой дом и о разделе совместно нажитого имущества супругов,

у с т а н о в и л.

ТТН действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ТРР, ТЕР, ТТР обратилась в суд с иском к ТРГ о признании общедолевой собственности на жилой дом и о разделе совместно нажитого имущества супругов с учетом сделанного уточнения.

В обоснование требований указала, что (дата) между ней и ответчиком был заключен брак. В браке родилось трое детей ТРР, (дата) года рождения, ТЕР (дата) года рождения, ТТР (дата) года рождения. Семейная жизнь с ответчиком не сложилась, брачные отношения прекращены с (дата). В период брака ими было приобретено по договорам купли-продажи два земельных участка: земельный участок площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят) земельный участок площадью 2400 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят). Право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят) было зарегистрировано за ней. Право собственности на земельный участок площадью 2400 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят) было зарегистрировано за ответчиком ТРГ Ссылаясь на ст. ст. 34, 36, 38, 39 СК РФ, истец просила разделить между ней и ответчиком имущество, нажитое совместно в браке следующим образом: признать за ТТН право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят), за ТРГ признать право собственности на земельный участок    площадью 2400 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят). При этом взыскать с ТРГ в пользу ТТН денежную компенсацию в счет превышения стоимости имущества передаваемого ответчику в сумме 20985,50 руб.

Кроме того истец указала, что за счет средств материнского семейного капитала на земельном участке площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят), ими был построен жилой дом площадью 182,9 кв. м. При получении материнского капитала на строительство жилого дома ей и ТРГ было дано нотариально удостоверенное обязательство, после ввода объекта жилищного строительства, построенного за счет средств маткапитала в эксплуатацию, произвести оформление жилого дома в общую долевую собственность ТТН, ТРГ, ТРР, ТЕР и последующих детей. В настоящее время жилой дом построенный ими за счет средств материнского капитала введен в эксплуатацию, однако выполнить свое обязательство данное при получении маткапитала не имеет возможности, ввиду того, что ТРГ уклоняется от явки в МФЦ для совместной подачи заявления на переоформление жилого дома в долевую собственность. В связи с чем нарушаются ее права и права ее несовершеннолетних детей. Ссылаясь на постановление правительства от (дата) № просила прекратить свое право собственности на жилой дом    общей площадью 182,9 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят) признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом за ней ТТН, за ответчиком и за их несовершеннолетними детьми ТРР, ТЕР и ТТР по 1/5 доле за каждым.

Истец ТТН, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ТРР, ТЕР и ТТР, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности КРМ

Истцы ТРР, ТЕР и ТТР, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель истца ТТН – КРМ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и вновь привела их суду. По существу иска дополнительно пояснила, что стороны вступили брак (дата) В браке у них родилось трое детей ТРР, (дата) года рождения, ТЕР (дата) года рождения, ТТР (дата) года рождения. Семейная жизнь с ответчиком не сложилась и (дата) их брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № (адрес изъят) ЧР. В период брака сторонами по договору купли-продажи было приобретено два земельных участка: земельный участок площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят) земельный участок площадью 2400 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят). Участок меньшей площадью оформлен на истца, участок большей площадью оформлен на ответчика. Другое имущество тоже приобреталось, но оно оформлено на других лиц и они не могут требовать его раздела. Поэтому они претендуют только на раздел земельных участков. Прося суд произвести раздел имущества, истец хотела бы чтобы земельный участок, оформленный на ее имя так и оставался оформленным на ее имя, а земельный участок, оформленный на ее мужа, остался бы так же оформлен на него. Поскольку участки имеют разную стоимость: кадастровая стоимость земельного участка площадью 1200 кв. м. составляет 51461 руб., а кадастровая стоимость земельного участка площадью 2400 кв. м. составляет 93432 руб. истица просит взыскать в ее пользу разницу в стоимости участков в сумме 20985,50 руб. Размер кадастровой стоимости земельных участков имеется в свободном доступе на сайте Росреестра. Кроме того в период брака сторонами был получен материнский семейный капитал за счет которого на земельном участке площадью 1200 кв. м с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят), ими был построен жилой дом площадью 182,9 кв. м. При получении материнского капитала на строительство жилого дома истцом и ответчиком было дано нотариально удостоверенное обязательство, о том, что после ввода объекта жилищного строительства, построенного за счет средств маткапитала в эксплуатацию, они обязаны будут произвести оформление жилого дома в общую долевую собственность ТТН, ТРГ, ТРР, ТЕР и последующих детей. В настоящее время жилой дом построенный ими за счет средств материнского капитала введен в эксплуатацию, однако выполнить обязательство данное при получении маткапитала ее доверительница не имеет возможности, ввиду того, что ТРГ уклоняется от явки в МФЦ для совместной подачи заявления на переоформление жилого дома в долевую собственность. В связи с чем нарушаются права ее доверителя и права ее несовершеннолетних детей. В связи с чем они просят прекратить право собственности истца на жилой дом построенный за счет средств маткапитала и признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом за истцом, ответчиком и за их несовершеннолетними детьми ТРР, ТЕР и ТТР по 1/5 доле за каждым.

Ответчик ТРГ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствие с ч. 1 и 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В силу ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества, учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В судебном заседании установлено, что между ТТН и ТРГ был заключен брак (дата), что подтверждается копией свидетельства о браке № № от (дата) (л.д. 16).

Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка № 1 Урмарского района ЧР от (дата) брак между ТРГ и ТТН расторгнут. Решение вступило в законную силу (дата).

В судебном заседании было установлено, что в период брака супругами Т было приобретено два земельных участка.

(дата) на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного меду КЭВ и ТТН, ТТН был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200,0 кв. м, расположенный по адресу: (адрес изъят) (л.д. 38). Право собственности на земельный участок за ТТН зарегистрировано в ЕГРН (ранее ЕГРП) (дата) о чем выдано свидетельство № от (дата) (л.д. 9)

(дата) на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного меду СМВ и ТРГ, ТРГ был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2400,0 кв. м, расположенный по адресу: (адрес изъят). Право собственности на земельный участок за ТРГ зарегистрировано в ЕГРН (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) (л.д. 8)

Как установлено в судебном заседании, брак между сторонами расторгнут решением суда от (дата) После расторжения брака между сторонами возник спор о разделе имущества.

Установлено, что какого-либо соглашения, брачного договора о разделе имущества между сторонами не заключалось, что никем из них не отрицается, в связи с чем на их имущество распространяется законный режим, в силу которого ТРГ и ТТН имеют равные права на все имущество, нажитое ими в период совместной жизни в браке, в связи с чем суд признает вышеуказанное спорное имущество совместно нажитым в браке имуществом, доли супругов при разделе имущества признаются равными по 1/2 доли за каждым, поскольку оснований для отступления от принципа равенства долей не имеется.

Поскольку спорные земельные участки в период брака сторон являлись их общей совместной собственностью, добровольного соглашения между сторонами относительно раздела совместно нажитого имущества не достигнуто, с учетом заявленных требований о разделе имущества путем определения долей суд считает необходимым произвести раздел спорного имущества и признать за ТРГ и ТТН за каждым право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200,0 кв. м, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, (адрес изъят) на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2400,0 кв. м, расположенный по адресу: (адрес изъят).

При этом право собственности ТРГ на земельный участок площадью 2400 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят), подлежит прекращению.

Так же подлежит прекращению право собственности ТТН на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200,0 кв. м, расположенного по адресу: (адрес изъят).

Решение суда является основанием для внесения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих регистрационных записей.

Решая вопрос о признании общедолевой собственности сторон на жилой дом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что ТРГ и ТТИ с (дата) по (дата) состояли в зарегистрированном браке. (л.д. 16, 37)

В до регистрации брака и в период брака у Т родились дети ТРР, (дата) года рождения, ТЕР, (дата) года рождения, ТТР, (дата) года рождения. (л.д. 18, 19, 20)

Согласно Разрешению на строительство от (дата) ТТН было разрешено осуществить строительство жилого дома на земельном участке общей площадью 1200 кв. м в (адрес изъят). Указанный жилой дом площадью 182,9 кв. м был построен в 2013 году, что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом. (л.д. 41-48)

(дата) ТТН выдан государственный сертификат материнский (семейный) капитал на получение материнского капитала в размере 365698,40 рублей. (л.д. 13)

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862, (дата) ТТН дала нотариально заверенное обязательство оформить спорную недвижимость, приобретенную с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность супругов и детей по соглашению после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию в течение 6 месяцев. (л.д. 12)

Тогда же (дата) ТРГ дал своей супруге ТТН нотариально удостоверенное согласие на подписание обязательства оформить спорную недвижимость, приобретенную с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность супругов и детей по соглашению после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию в течение 6 месяцев. (л.д. 11)

(дата) между ТТН и КПК «(данные изъяты)» был заключен договор займа № (целевой, на строительство жилья) согласно которому на основании представленной заемщиком сметы, составленной главным специалистом отдела строительства администрации Урмарского района ЧР ИНГ, согласованной главой Челкасинского сельского поселения Урмарского района ЧР СИГ (л.д. 40) ТТН был выдан заем в сумме 387700 руб. сроком на 1 год на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в (адрес изъят).

Согласно Уведомления об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от (дата) № заявление ТТН о перечислении средств материнского (семейного) капитала в сумме 387640 руб. на оплату долга и процентов по кредиту на строительство индивидуального жилого дома удовлетворено.

(дата) ТТН уведомлена о том, что она распорядилась средствами материнского семейного капитала по сертификату № от (дата) в полном объеме. Уведомление № от (дата).

Таким образом денежные средства, полученные по материнскому капиталу, использованы ТТН на строительство жилого дома, расположенного по адресу: (адрес изъят), что ни кем в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от (дата), ТТН является собственником жилого дома, общей площадью 182,9 кв. м с кадастровым номером №.

Разрешая спор, суд учитывает, что определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться по соглашению сторон. Истец просила определить доли всех членов семьи в праве собственности на жилой дом равными по 1/5 доле у каждого. Ответчик возражений на указанное требование не представил.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ТТН и признать за ТТН, ТРГ и их несовершеннолетними детьми ТРР, ТЕР, ТТР равные права в праве собственности на жилой дом по адресу: (адрес изъят), по 1/5 доле за каждым и соответственно прекратить за ТТН право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТТН действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ТРР, ТЕР, ТТР к ТРГ о признании общедолевой собственности на жилой дом и о разделе совместно нажитого имущества супругов - удовлетворить.

Прекратить право собственности ТТН на жилой дом, общей площадью 182,9 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят).

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 182,9 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят) за: ТТН на 1/5 долю, ТРГ на 1/5 долю, ТРР на 1/5 долю, ТЕР, на 1/5 долю, ТТР на 1/5 долю.

Признать совместно нажитым имуществом ТРГ и ТТН, подлежащим разделу: земельный участок площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят) земельный участок площадью 2400 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят).

Признать доли в совместно нажитом имуществе ТРГ и ТТН равными.

Прекратить право собственности ТРГ на земельный участок площадью 2400 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят).

Признать за ТРГ право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят).

Признать за ТТН право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят).

Прекратить право собственности ТТН на земельный участок площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят).

Признать за ТРГ право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят)

Признать за ТТН право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: (адрес изъят)

Решение суда является основанием для внесения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих регистрационных записей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                      Калинина Л.А.

Мотивированное решение составлено 19.01.2020 г.