Решение по делу № 2-3447/2023 от 27.04.2023

Дело № 2- 3447\2023             25 июля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Белоусовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

    25 июля 2023 года гражданское дело по иску Якименко С.В. к Хвисенко А.И., Хвисенко С.В., Хвисенко А.И. о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Якименко С.В. обратился в суд с иском к Хвисенко А.И., Хвисенко С.Н., Хвисенко А.А. о признании утратившими право на жилое помещение. В обосновании требований указав, что ему на праве собственности принадлежит 8/9 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Собственником 1/9 доли в спорной квартире является Мажуга В.В. Однако, в спорной квартире значатся зарегистрированными Хвисенко А.И., Хвисенко С.Н., Хвисенко А.А., которые в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами его семьи не являются. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать Хвисенко А.И., Хвисенко С.Н., Хвисенко А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебное заседание истец Якименко С.В. не явился, извещен в установленном порядке; заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Хвисенко А.И., Хвисенко С.Н., а также в интересах несовершеннолетнего Хвисенко А.А. в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке. В связи с неявкой надлежаще извещенных ответчиков, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие, признав их неявку неуважительной.

Третье лицо Мажуга В.В. в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником 8/9 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, является истец Якименко С.В., собственником 1/9 доли третье лицо Мажуга В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г., копией договора купли-продажи <адрес>0 от "."..г..

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, значатся зарегистрированными ответчики: Хвисенко А.И. с "."..г., Хвисенко С.Н. с "."..г., Хвисенко А.А. с "."..г., что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по <адрес>, адресной справкой отдела по вопросам миграции Управления МВД России по городу Волжскому от "."..г..

Как следует из содержания иска, ответчики Хвисенко А.И., Хвисенко С.Н., Хвисенко А.А. членами семьи собственников не являются, в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по оплате жилищных услуг.

На основании изложенного, поскольку спорная квартира является собственностью истца и третьего лица, законных оснований для пользования ответчиками спорной квартирой не имеется, соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование между истцом, третьим лицом и ответиками не достигнуто, требования Якименко С.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчики Хвисенко А.И., Хвисенко С.Н., Хвисенко А.А. признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу регистрирующим органом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, Гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Якименко С.В. – удовлетворить частично.

Признать Хвисенко А.И., "."..г. года рождения (паспорт 1811 №...), Хвисенко С.В., "."..г. года рождения (паспорт 1817 №...), Хвисенко А.И., "."..г. года рождения (паспорт 1819 №...), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Хвисенко А.И., Хвисенко С.В., Хвисенко А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: